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グランクラスタ浜田山

グランクラスタ浜田山の売却査定・相場情報

3.71
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売却査定価格（坪単価）
7,667万円 〜 12,748万円
（326万円 〜 344万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/5/30
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基本情報

住所東京都杉並区浜田山１丁目１１−２２
築年月2003年1月
総階数3階
総戸数29戸
専有面積77.73㎡ 〜 122.59㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

一低住専
全戸分駐車場
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
100ﾒｶﾞIN
全室ｴｱｺﾝ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
洗髪洗面台
壁式工法

グランクラスタ浜田山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランクラスタ浜田山」は、2003年01月に竣工された、地上3階建てのマンションです。京王井の頭線「浜田山」駅からは徒歩7分と、交通アクセスも便利です。

周辺には、生活に必要な施設が充実しています。コンビニでは、428m先に「セブンイレブン 浜田山鎌倉街道店」や507m先に「セブンイレブン 杉並西永福駅前店」などがあります。また、470m先には「まいばすけっと 西永福駅前店」や505m先に「コモディイイダ 浜田山店」などのスーパーも利用できます。さらに、飲食店も多く、299m先に「カモッラ」や300m先に「炭火焼肉 肉蓮」、308m先に「ファンキーチキン」などを楽しむことができます。また、周辺には病院や薬局もあり、生活の安心をサポートしています。

公共施設としては、531m先に「高井戸警察署 西永福駅前交番」があり、安全面も配慮されています。また、公園も近くにあり、212m先には「浜田山一丁目公園」や246m先には「浜田山南公園」などがあります。

子育て世代にとっても住みやすい環境です。保育園や幼稚園も近くにあり、244m先には「ふたばクラブ浜田山柏の宮保育園」や247m先には「キッズガーデン浜田山」などがあります。さらに、学校も徒歩圏内に揃っています。458m先には「放課後等デイサービスペピニエ下高井戸校」や622m先には「杉並区立 高三学童クラブ」、640m先には「杉並区立高井戸第三小学校」があります。

「グランクラスタ浜田山」は、周囲の施設に恵まれた暮らしやすいマンションです。地上3階建ての総戸数29戸でありながら、交通アクセスや生活施設の利便性、学校や公園の近さなど、さまざまな魅力を持っています。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

グランクラスタ浜田山の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 563,997 100.0
2020年 573,283 101.6
2025年 582,753 103.3
2030年 590,450 104.7
2035年 593,666 105.3
2040年 593,535 105.2
2045年 590,071 104.6
※周囲の市区町村は 世田谷区, 中野区, 三鷹市, 狛江市, 練馬区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り浜田山駅の築年数で見たマンション価格

グランクラスタ浜田山の最寄り浜田山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランクラスタ浜田山は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価536.0万円に比べて、築40年以上では212.1万円と60.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランクラスタ浜田山の存在する東京都杉並区浜田山１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月7,999万円1995年3月69.88㎡114.5万円33LDK
2024年6月7,999万円1995年3月69.88㎡114.5万円33LDK
2024年6月7,999万円1995年3月69.88㎡114.5万円33LDK
2024年6月7,380万円1997年2月71.79㎡102.8万円33LDK
2024年6月9,900万円2014年1月78.65㎡125.9万円13LDK
2024年6月9,800万円1989年7月137.13㎡71.5万円33LDK
2024年6月9,800万円1989年7月137.13㎡71.5万円33LDK
2024年6月9,800万円1989年7月137.13㎡71.5万円33LDK
2024年5月9,980万円2014年1月80.05㎡124.7万円22LDK
2024年5月6,580万円2001年10月62.83㎡104.7万円72LDK
2024年5月6,580万円2001年10月62.83㎡104.7万円72LDK
2024年5月7,990万円2004年1月63.32㎡126.2万円42LDK
2024年5月14,800万円2005年12月98.62㎡150.1万円102LDK
2024年4月11,800万円1989年7月137.13㎡86.0万円32LDK
2024年4月11,800万円1989年7月137.13㎡86.0万円32LDK
2024年4月11,800万円1989年7月137.13㎡86.0万円32LDK
2024年4月7,590万円2001年10月63.54㎡119.5万円82LDK
2024年4月7,590万円2001年10月63.54㎡119.5万円82LDK
2024年4月10,800万円2023年10月66.6㎡162.2万円43LDK
2024年4月10,800万円2023年10月66.6㎡162.2万円43LDK
2024年4月10,800万円2023年10月66.6㎡162.2万円43LDK
2024年4月10,800万円2023年10月66.6㎡162.2万円43LDK
2024年4月6,199万円1979年6月72.08㎡86.0万円13LDK
2024年4月7,800万円2005年12月63.98㎡121.9万円71LDK
2024年3月10,500万円1989年7月111.0㎡94.6万円12LDK
2024年3月10,500万円1989年7月111.0㎡94.6万円12LDK
2024年3月10,500万円1989年7月111.0㎡94.6万円12LDK
2024年3月8,200万円1987年8月80.69㎡101.6万円44LDK
2024年3月13,200万円2003年3月76.65㎡172.2万円22LDK
2024年3月1,300万円1985年7月20.0㎡65.0万円41K
2024年3月2,780万円1980年2月41.95㎡66.3万円41LDK
2024年3月2,780万円1980年2月41.95㎡66.3万円41LDK
2024年3月2,780万円1980年2月41.95㎡66.3万円41LDK
2024年3月9,280万円2014年1月69.85㎡132.9万円33LDK
2024年3月9,280万円2014年1月69.85㎡132.9万円33LDK
2024年2月7,980万円2007年8月71.92㎡111.0万円13LDK
2024年2月7,980万円2007年8月71.92㎡111.0万円13LDK
2024年2月5,480万円1977年3月95.67㎡57.3万円22LDK
2024年2月7,880万円2013年2月66.98㎡117.6万円33LDK
2024年2月7,200万円2007年8月58.47㎡123.1万円42LDK
2024年2月7,200万円2007年8月58.47㎡123.1万円42LDK
2024年2月7,880万円2013年2月66.98㎡117.6万円33LDK
2024年2月7,880万円2013年2月66.98㎡117.6万円33LDK
2024年2月500万円1984年12月14.54㎡34.4万円41K
2024年2月6,180万円1995年3月69.88㎡88.4万円33LDK
2024年2月6,180万円1995年3月69.88㎡88.4万円33LDK
2024年2月6,180万円1995年3月69.88㎡88.4万円33LDK
2024年2月9,300万円1996年2月84.18㎡110.5万円13LDK
2024年2月6,980万円1998年2月79.34㎡88.0万円13LDK
2024年2月9,300万円1996年2月84.18㎡110.5万円13LDK
2024年2月9,300万円1996年2月84.18㎡110.5万円13LDK
2024年2月8,980万円1998年2月77.98㎡115.2万円13LDK
2024年2月10,380万円2005年12月80.71㎡128.6万円72LDK
2024年2月6,280万円1995年3月75.36㎡83.3万円13LDK
2024年2月6,280万円1995年3月75.36㎡83.3万円13LDK
2024年2月8,180万円1990年4月81.52㎡100.3万円12LDK
2024年2月6,280万円1995年3月75.36㎡83.3万円13LDK
2024年2月8,180万円1990年4月81.52㎡100.3万円12LDK
2024年1月9,280万円2007年8月77.01㎡120.5万円43LDK
2024年1月9,280万円2007年8月77.01㎡120.5万円43LDK
2024年1月17,800万円2005年12月167.4㎡106.3万円14LDK
2024年1月7,700万円1990年4月81.22㎡94.8万円12LDK
2024年1月7,700万円1990年4月81.22㎡94.8万円12LDK
2024年1月6,980万円1997年2月71.79㎡97.2万円13LDK
2024年1月4,490万円1978年3月56.97㎡78.8万円12LDK
2024年1月7,980万円2000年6月72.46㎡110.1万円23LDK
2024年1月7,980万円2000年6月72.46㎡110.1万円23LDK
2023年12月5,380万円2013年10月64.53㎡83.4万円21LDK
2023年12月5,380万円2013年10月64.53㎡83.4万円21LDK
2023年12月5,380万円2013年10月64.53㎡83.4万円21LDK
2023年12月5,380万円2013年10月65.91㎡81.6万円21LDK
2023年12月5,380万円2013年10月65.91㎡81.6万円21LDK
2023年12月5,380万円2013年10月65.91㎡81.6万円21LDK
2023年12月5,380万円2013年10月65.61㎡82.0万円12LDK
2023年12月5,380万円2013年10月65.61㎡82.0万円12LDK
2023年12月5,380万円2013年10月65.61㎡82.0万円12LDK
2023年12月12,000万円1989年7月177.82㎡67.5万円24LDK
2023年12月12,000万円1989年7月177.82㎡67.5万円24LDK
2023年12月12,000万円1989年7月177.82㎡67.5万円24LDK
2023年12月6,180万円2005年12月51.46㎡120.1万円41LDK
2023年12月8,580万円2013年2月81.02㎡105.9万円13LDK
2023年12月8,580万円2013年2月81.02㎡105.9万円13LDK
2023年12月8,580万円2013年2月81.02㎡105.9万円13LDK
2023年12月1,118万円1985年7月17.87㎡62.6万円11R
2023年12月4,480万円1978年3月56.97㎡78.6万円22LDK
2023年12月13,580万円1996年2月142.14㎡95.5万円-15LDK
2023年12月13,580万円1996年2月142.14㎡95.5万円-15LDK
2023年12月13,580万円1996年2月142.14㎡95.5万円-15LDK
2023年12月8,200万円1990年4月76.03㎡107.9万円12LDK
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2023年12月5,770万円2013年10月65.61㎡87.9万円21LDK
2023年12月5,180万円1977年3月95.67㎡54.1万円32LDK
2023年12月5,770万円2013年10月65.61㎡87.9万円21LDK
2023年12月8,980万円2000年6月92.68㎡96.9万円13LDK
2023年12月8,980万円2000年6月92.68㎡96.9万円13LDK
2023年12月5,770万円2013年10月65.61㎡87.9万円21LDK
2023年11月2,980万円1977年3月67.89㎡43.9万円12LDK
2023年11月7,750万円1985年3月98.07㎡79.0万円34LDK
2023年11月4,480万円1983年8月46.89㎡95.5万円52LDK
2023年11月7,480万円2013年10月83.28㎡89.8万円-12LDK
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西永福タウンホーム東京都杉並区浜田山１丁目３３−２２1983年3月79.26㎡〜6,937万円〜このマンションの相場を見る
フォルム浜田山東京都杉並区浜田山３丁目７−１０2007年12月55.95㎡〜6,297万円〜このマンションの相場を見る
クラース浜田山東京都杉並区浜田山３丁目６−２１1999年3月58.17㎡〜5,085万円〜このマンションの相場を見る
ライブタウン浜田山東京都杉並区浜田山３丁目３５−１1977年3月67.89㎡〜3,760万円〜このマンションの相場を見る
エスカイア浜田山東京都杉並区浜田山３丁目２５−１６1984年12月14.54㎡〜1,110万円〜このマンションの相場を見る
スターロワイヤル浜田山東京都杉並区浜田山３丁目２４−３1989年5月----このマンションの相場を見る
浜田山プラス東京都杉並区浜田山３丁目３３−８2013年10月64.51㎡〜6,567万円〜このマンションの相場を見る
プラウド浜田山三丁目東京都杉並区浜田山３丁目８−１３2014年1月68.97㎡〜8,309万円〜このマンションの相場を見る
グローリオ浜田山東京都杉並区浜田山３丁目６−１１2001年11月50.36㎡〜5,205万円〜このマンションの相場を見る
千代田マンション永福町東京都杉並区浜田山３丁目６−２９1980年11月44.49㎡〜3,023万円〜このマンションの相場を見る
ハイコート浜田山東京都杉並区浜田山３丁目３−１５2000年6月70.3㎡〜8,086万円〜このマンションの相場を見る
イトーピア浜田山アーバンデュオ東京都杉並区浜田山３丁目６−５1997年2月71.79㎡〜7,038万円〜このマンションの相場を見る
パークハイム浜田山ヴィプレジール東京都杉並区浜田山３丁目１２−７2002年2月70.14㎡〜9,025万円〜このマンションの相場を見る
ルネ浜田山東京都杉並区浜田山３丁目２３−９1983年8月46.89㎡〜4,914万円〜このマンションの相場を見る