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目黒ウィステリアハイツの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区下目黒５丁目１８−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年5月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
目黒ウィステリアハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「目黒ウィステリアハイツ」は、1974年5月に竣工した地上8階建てのマンションです。全体で19戸の住戸があり、JR山手線「目黒」駅から徒歩15分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、目黒元競馬場店が約2メートル、目黒中町1丁目店が約169メートルの距離にあります。また、東急ストア清水台店も徒歩約178メートル、マルエツ目黒店も約635メートルの距離にあり、買い物にも便利です。
飲食店も多く、マンションから徒歩数十メートルの距離にレストランはしもとや増田屋、目黒五十番などがあります。また、目黒店のはらドーナッツや焼肉ともたんもマンション周辺にあります。
さらに、目黒ウィステリアハイツの周辺には医療施設も充実しています。おおの内科外科クリニックやモヒト医院がマンションから約60メートルから約110メートルの距離にあり、病院へのアクセスも便利です。
施設以外でも公園や学校も充実しています。マンションから約500メートルの距離には油面公園や都立林試の森公園北門があり、自然環境も楽しむことができます。また、不動児童館学童保育クラブや目黒幼稚園も近くにあり、子育て世代にとっても住みやすいエリアです。
目黒ウィステリアハイツは、周辺の施設へのアクセスの良さや充実した生活環境から、暮らしやすいマンションといえます。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
目黒ウィステリアハイツの存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の108.6と比べて同水準の指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 品川区, 世田谷区, 港区, 新宿区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り目黒駅の築年数で見たマンション価格
目黒ウィステリアハイツの最寄り目黒駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。目黒ウィステリアハイツは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価716.7万円に比べて、築40年以上では344.7万円と51.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
目黒ウィステリアハイツの存在する東京都目黒区下目黒５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 10,980万円 | 1989年2月 | 132.94㎡ | 82.6万円 | 1 | 5LDK |
| 2024年5月 | 2,080万円 | 1972年10月 | 28.95㎡ | 71.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 9,890万円 | 2020年1月 | 55.61㎡ | 177.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,600万円 | 2013年2月 | 59.48㎡ | 144.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,200万円 | 1973年4月 | 33.8㎡ | 153.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1971年4月 | 59.67㎡ | 83.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 9,790万円 | 2018年2月 | 57.18㎡ | 171.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,200万円 | 2018年2月 | 26.34㎡ | 159.5万円 | 7 | 1R |
| 2024年5月 | 11,980万円 | 1970年9月 | 106.13㎡ | 112.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 11,000万円 | 2018年10月 | 66.94㎡ | 164.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,180万円 | 1964年4月 | 73.33㎡ | 97.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1976年12月 | 36.69㎡ | 135.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2013年1月 | 63.23㎡ | 157.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,900万円 | 1975年2月 | 36.3㎡ | 107.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1989年9月 | 20.01㎡ | 79.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 2018年2月 | 43.14㎡ | 168.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 10,800万円 | 2018年10月 | 58.5㎡ | 184.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,290万円 | 1982年8月 | 58.64㎡ | 124.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 10,480万円 | 2012年2月 | 49.63㎡ | 211.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1983年4月 | 31.5㎡ | 104.1万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1985年2月 | 15.8㎡ | 81.0万円 | 6 | 1R |
| 2024年4月 | 12,980万円 | 2012年2月 | 65.5㎡ | 198.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2014年6月 | 56.36㎡ | 141.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,288万円 | 1984年3月 | 12.92㎡ | 99.7万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 9,490万円 | 2018年2月 | 57.46㎡ | 165.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,800万円 | 2017年9月 | 53.11㎡ | 146.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 1995年8月 | 55.44㎡ | 134.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1977年7月 | 37.21㎡ | 93.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1974年5月 | 54.0㎡ | 97.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,200万円 | 1973年2月 | 49.17㎡ | 105.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,100万円 | 1974年3月 | 39.86㎡ | 77.8万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 5,840万円 | 2016年11月 | 36.98㎡ | 157.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1977年7月 | 27.01㎡ | 80.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1977年7月 | 23.39㎡ | 93.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 5,380万円 | 1974年5月 | 51.97㎡ | 103.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,090万円 | 1984年3月 | 12.6㎡ | 86.5万円 | 5 | 1R |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1978年4月 | 26.86㎡ | 137.0万円 | 7 | 1R |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1982年12月 | 51.41㎡ | 116.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,900万円 | 2009年1月 | 21.37㎡ | 135.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 7,498万円 | 1997年3月 | 52.22㎡ | 143.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1983年4月 | 47.96㎡ | 97.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 10,453万円 | 2003年1月 | 76.44㎡ | 136.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1989年8月 | 32.94㎡ | 136.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2013年2月 | 54.75㎡ | 182.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,500万円 | 2015年1月 | 68.82㎡ | 109.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,300万円 | 1963年12月 | 71.01㎡ | 74.6万円 | 5 | 1R |
| 2024年3月 | 10,480万円 | 2011年10月 | 58.23㎡ | 180.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,500万円 | 1985年1月 | 15.8㎡ | 94.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 2010年1月 | 30.41㎡ | 140.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2016年2月 | 59.63㎡ | 167.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,490万円 | 2001年9月 | 41.25㎡ | 108.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 1991年2月 | 68.03㎡ | 132.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1982年3月 | 50.0㎡ | 75.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1995年3月 | 51.89㎡ | 96.0万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクタス目黒大塚山 | 東京都目黒区目黒４丁目１４−１６ | 2005年9月 | 55.4㎡〜 | 6,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン目黒 | 東京都目黒区目黒４丁目１８−１７ | 2001年4月 | 83.34㎡〜 | 7,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジオン祐天寺 | 東京都目黒区目黒４丁目２０−２２ | 1982年3月 | 28.17㎡〜 | 2,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2目黒コーポビアネーズ | 東京都目黒区目黒４丁目１４−５ | 1977年12月 | 34.92㎡〜 | 2,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ティエドゥール目黒 | 東京都目黒区目黒４丁目６−１９ | 2011年5月 | 100.5㎡〜 | 9,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール目黒ガーデン | 東京都目黒区目黒４丁目１４−２０ | 1984年10月 | 21.06㎡〜 | 1,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェルコート目黒 | 東京都目黒区目黒４丁目１０−１６ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マック目黒コート | 東京都目黒区目黒４丁目１４−２５ | 1983年3月 | 21.06㎡〜 | 1,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目黒大塚山ローレルコート | 東京都目黒区目黒４丁目１４−４ | 2001年10月 | 63.84㎡〜 | 7,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア目黒 | 東京都目黒区目黒４丁目１４ | 1983年4月 | 34.08㎡〜 | 2,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイムブルーシャトー2 | 東京都目黒区目黒４丁目８ー２ | 1978年4月 | 79.04㎡〜 | 5,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルデ大塚山 | 東京都目黒区目黒４丁目２０−２ | 1980年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ピアハイム目黒 | 東京都目黒区目黒４丁目９−１７ | 1989年9月 | 58.98㎡〜 | 5,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| おおとりスカイホーム | 東京都目黒区目黒３丁目７−１ | 1970年1月 | 27.86㎡〜 | 2,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日生住宅目黒マンション | 東京都目黒区目黒３丁目１−７ | 1971年12月 | 41.65㎡〜 | 3,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス目黒三丁目 | 東京都目黒区目黒３丁目３−２５ | 2015年5月 | 70.02㎡〜 | 1億79万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大鳥マンション | 東京都目黒区目黒３丁目４−２９ | 1971年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パラツィーナ目黒 | 東京都目黒区目黒３丁目２１−２１ | 2001年1月 | 97.79㎡〜 | 8,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール目黒 | 東京都目黒区目黒３丁目１０−２５ | 1981年1月 | 48.26㎡〜 | 3,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目黒ロイアルハイツ | 東京都目黒区目黒３丁目４−１６ | 1985年9月 | 86.19㎡〜 | 8,844万円〜 | このマンションの相場を見る |