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ルピナス池袋

ルピナス池袋の売却査定・相場情報

3.72
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売却査定価格（坪単価）
1,660万円 〜 2,654万円
（198万円 〜 207万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/6/5
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基本情報

住所東京都豊島区東池袋１丁目３１−２
築年月1979年12月
総階数7階
総戸数35戸
間取り―
アクセス

ルピナス池袋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルピナス池袋」は、東京都豊島区に位置するマンションです。建物は地上7階建てで、総戸数は35戸あります。竣工は1979年12月で、築年数は長くなっていますが、大切に管理されているため、綺麗で住みやすい空間が広がっています。

「ルピナス池袋」の魅力は、周辺の利便性の高さにあります。まず、最寄りの交通手段として東武東上線「池袋」駅が徒歩4分という好立地にあります。これにより、大変便利な都心へのアクセスが可能です。

また、周辺には様々な施設が集まっています。コンビニでは、ファミリーマートやローソン、セブンイレブンが徒歩圏内にあります。スーパーマーケットには、mini(ミニ)ピアゴがあり、生活に必要な食品や日用品を手に入れることができます。さらに、飲食店も充実しており、瞠やすき家、TOKYO・No.1茶房、ジョナサン、AMOCAFEなどが近くにあります。

健康管理に関しても安心です。近くにはさとう消化器内科クリニックや倉本歯科医院、生全会(医療法人社団)池袋病院などの医療機関があります。薬局も、トモズやサンドラッグ、誠心堂薬局などが近くにあり、急な薬の購入も心配ありません。

買い物やショッピングも楽しいです。商業施設としては、HAREZA IKEBUKUROやWACCA池袋、池袋グローブがあります。これらの施設は、ファッションから美容、飲食店まで様々なジャンルのお店が集まっており、充実したショッピングが楽しめます。

その他にも、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園などが充実しています。生活産業プラザやとしま区民センター、としまみらいチケットセンターなどは、日常生活に必要な情報やサービスを提供しています。公園には中池袋公園や東池袋公園、東池袋中央公園があり、自然を感じられる環境です。さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世代の方にも嬉しい環境が揃っています。

「ルピナス池袋」は、マンション自体の魅力だけでなく、周辺の充実した施設や便利な利便性により、快適な生活を送ることができます。交通アクセスも良く、生活に必要な施設も近くに揃っているため、住まいを探している方にはおすすめの物件です。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

ルピナス池袋の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 291,167 100.0
2020年 291,637 100.2
2025年 292,783 100.6
2030年 294,221 101.0
2035年 295,577 101.5
2040年 295,542 101.5
2045年 293,799 100.9
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 千代田区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格

ルピナス池袋の最寄り池袋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ルピナス池袋は現在築44年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階 北
2LDK
44.08㎡
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2階 北
2LDK
44.28㎡
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6階 北
1DK
26.5㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2LDK 44.08㎡ 北 2階 北(44.08㎡)を無料査定する
2 2LDK 44.28㎡ 北 2階 北(44.28㎡)を無料査定する
6 1DK 26.5㎡ 北 6階 北(26.5㎡)を無料査定する
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ルピナス池袋の存在する東京都豊島区東池袋１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月8,980万円2001年1月62.8㎡143.0万円273LDK
2024年6月8,980万円2001年1月62.8㎡143.0万円273LDK
2024年6月8,980万円2001年1月62.8㎡143.0万円273LDK
2024年6月2,880万円1981年4月26.23㎡109.8万円31R
2024年6月8,980万円2001年1月62.83㎡142.9万円273LDK
2024年6月8,980万円2001年1月62.83㎡142.9万円273LDK
2024年6月8,980万円2001年1月62.83㎡142.9万円273LDK
2024年6月7,598万円2001年1月53.81㎡141.2万円52LDK
2024年6月7,598万円2001年1月53.81㎡141.2万円52LDK
2024年6月7,598万円2001年1月53.81㎡141.2万円52LDK
2024年6月15,980万円2019年2月81.72㎡195.5万円183LDK
2024年6月15,980万円2019年2月81.72㎡195.5万円183LDK
2024年6月15,980万円2019年2月81.72㎡195.5万円183LDK
2024年6月15,980万円2019年2月81.72㎡195.5万円183LDK
2024年6月1,590万円1974年12月19.17㎡82.9万円41R
2024年6月7,500万円2011年1月38.31㎡195.8万円151LDK
2024年6月7,500万円2011年1月38.31㎡195.8万円151LDK
2024年6月2,980万円1972年10月43.74㎡68.1万円131LDK
2024年6月2,980万円1972年10月43.74㎡68.1万円131LDK
2024年6月2,980万円1972年10月43.74㎡68.1万円131LDK
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2024年6月2,580万円1985年3月21.9㎡117.8万円111R
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2024年6月20,000万円2011年1月80.18㎡249.4万円483LDK
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2024年6月5,480万円2010年7月38.6㎡142.0万円41LDK
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2024年6月6,760万円2004年11月51.92㎡130.2万円72LDK
2024年6月6,760万円2004年11月51.92㎡130.2万円72LDK
2024年6月6,760万円2004年11月51.92㎡130.2万円72LDK
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2024年6月1,090万円1978年11月22.26㎡49.0万円21K
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2024年6月5,398万円1985年3月51.39㎡105.0万円52LDK
2024年6月5,398万円1985年3月51.39㎡105.0万円52LDK
2024年6月5,398万円1985年3月51.39㎡105.0万円52LDK
2024年6月5,398万円1985年3月51.39㎡105.0万円52LDK
2024年6月900万円1978年11月17.16㎡52.4万円51R
2024年6月900万円1978年11月17.16㎡52.4万円51R
2024年6月3,200万円1982年9月44.63㎡71.7万円111LDK
2024年5月4,280万円1982年4月54.84㎡78.0万円72LDK
2024年5月4,280万円1982年4月54.84㎡78.0万円72LDK
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2024年5月1,750万円1978年10月20.54㎡85.2万円41R
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2024年5月1,750万円1978年10月20.54㎡85.2万円41R
2024年5月1,950万円1978年4月22.24㎡87.7万円31R
2024年5月2,680万円1969年8月54.68㎡49.0万円62LDK
2024年5月2,680万円1969年8月54.68㎡49.0万円62LDK
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2024年5月1,480万円1985年3月20.25㎡73.1万円11K
2024年5月1,480万円1985年3月20.25㎡73.1万円11K
2024年5月1,480万円1985年3月20.25㎡73.1万円11K
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2024年5月1,950万円1978年4月20.28㎡96.2万円31R
2024年5月14,800万円2007年1月70.01㎡211.4万円402LDK
2024年5月14,800万円2007年1月70.01㎡211.4万円402LDK
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2024年5月1,380万円1983年10月20.85㎡66.2万円81R
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2024年5月1,430万円1982年4月15.92㎡89.8万円31R
2024年5月1,430万円1982年4月15.92㎡89.8万円31R
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2024年5月14,500万円2011年1月66.36㎡218.5万円272LDK
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2024年5月5,480万円2003年8月46.75㎡117.2万円101LDK
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2024年5月5,480万円2003年8月46.75㎡117.2万円101LDK
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2024年5月5,180万円2003年8月44.6㎡116.1万円91LDK
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2024年5月4,580万円1977年8月49.5㎡92.5万円51LDK
2024年5月3,680万円1972年10月43.74㎡84.1万円52LDK
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2024年5月3,680万円1972年10月43.74㎡84.1万円52LDK
2024年5月2,050万円2001年6月21.35㎡96.0万円21K
2024年5月2,050万円2001年6月21.35㎡96.0万円21K
2024年5月2,050万円2001年6月21.35㎡96.0万円21K
2024年5月1,370万円1978年10月22.24㎡61.6万円121K
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2024年5月1,370万円1978年10月22.24㎡61.6万円121K
2024年5月1,370万円1978年10月22.24㎡61.6万円121K
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2024年5月21,800万円2011年1月85.71㎡254.3万円462LDK
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2024年5月4,280万円1982年4月48.06㎡89.1万円22LDK
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2024年5月1,680万円1982年11月20.93㎡80.3万円51K
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2024年5月1,680万円1981年8月17.76㎡94.6万円101R
2024年5月1,680万円1981年8月17.76㎡94.6万円101R
2024年5月16,480万円2001年1月105.3㎡156.5万円232LDK
2024年5月16,480万円2001年1月105.3㎡156.5万円232LDK
2024年5月16,480万円2001年1月105.3㎡156.5万円232LDK
2024年5月4,299万円1973年7月51.13㎡84.1万円52LDK
2024年5月4,299万円1973年7月51.13㎡84.1万円52LDK
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池袋サンシャインプラザ東京都豊島区東池袋３丁目２−５1982年4月31.76㎡〜2,595万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズタワー池袋東京都豊島区東池袋３丁目１９−１０2001年1月28.09㎡〜3,686万円〜このマンションの相場を見る
ワイムティハイム東京都豊島区東池袋３丁目９−１５1981年10月38.4㎡〜2,961万円〜このマンションの相場を見る
東池袋マンション東京都豊島区東池袋３丁目１５−５1981年6月18.26㎡〜1,351万円〜このマンションの相場を見る
サンシャインコーケンプラザ東京都豊島区東池袋３丁目２−４1980年11月18.0㎡〜1,542万円〜このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス池袋東京都豊島区東池袋３丁目１３−８2006年11月20.79㎡〜2,587万円〜このマンションの相場を見る
サイレントフォレスト池袋東京都豊島区東池袋３丁目１１−２2006年3月20.46㎡〜2,681万円〜このマンションの相場を見る
メゾンサンシャイン東京都豊島区東池袋３丁目１−４1978年10月22.24㎡〜1,503万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション池袋第3東京都豊島区東池袋３丁目１１−７1984年5月20.18㎡〜1,802万円〜このマンションの相場を見る
セントヒルズ池袋東京都豊島区東池袋３丁目７−８1983年9月24.36㎡〜1,949万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション池袋東京都豊島区東池袋３丁目１５−２1981年7月17.16㎡〜1,523万円〜このマンションの相場を見る
東池袋ハイツ1番館東京都豊島区東池袋３丁目２０−２０1987年8月42.56㎡〜3,718万円〜このマンションの相場を見る