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菱和パレス大塚

菱和パレス大塚の売却査定・相場情報

3.82
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売却査定価格（坪単価）
2,062万円 〜 2,112万円
（310万円 〜 318万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/6/5
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基本情報

住所東京都豊島区西巣鴨１丁目１４−１３
築年月1999年3月
総階数5階
総戸数39戸
間取り―
アクセス

菱和パレス大塚について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「菱和パレス大塚」は、1999年3月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は39戸です。東京さくらトラム（都電荒川線）の「巣鴨新田」駅から徒歩7分というアクセスの良さが特徴です。

周辺にはさまざまな施設が集まっており、暮らしやすさを感じることができます。コンビニでは、136m先には「ファミリーマート 上池袋店」や180m先には「セブンイレブン 豊島上池袋1丁目店」などがあります。スーパーでは、171m先に「まいばすけっと 滝野川7丁目店」や230m先に「ピーコックストア 上池袋店」、265m先に「Big-A 豊島上池袋店」があります。飲食店も多く、165m先には「ピザハット上池袋店」や197m先に「華」というレストラン、207m先には「ドミノ・ピザ 上池袋店」や223m先に「銀のさら滝野川店」、272m先には「京たこ」といった店舗があります。

また、病院や薬局も充実しています。108m先には「上池袋こどもクリニック」や121m先に「白野歯科医院」、159m先に「西巣鴨歯科クリニック」があります。薬局も近くにあり、132m先に「くすりの福太郎 上池袋店」、206m先に「いるか薬局」、304m先に「友仁堂薬局」があります。コミュニティ施設では、317m先に「区民ひろば豊成」や322m先に「巣鴨警察署 巣鴨新田交番」、338m先に「豊島区 区民ひろば西巣鴨第二」があります。

さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。159m先には「上池袋四丁目児童遊園」や293m先に「上池袋一丁目ゆったり広場児童遊園」、331m先に「北区立南谷端公園」があります。学校では、185m先に「豊島区立西巣鴨小学校」や240m先に「東京ブレーメン動物専門学校」、301m先に「私立淑徳巣鴨高校」があります。保育園・幼稚園も充実しており、66m先には「キッズガーデン西巣鴨」、305m先に「池袋第一保育園」、325m先に「豊島区立西巣鴨幼稚園」があります。

周辺施設の数々と交通の便の良さから、「菱和パレス大塚」は地域の魅力を十分に感じることができるマンションといえます。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

菱和パレス大塚の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の106.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 291,167 100.0
2020年 291,637 100.2
2025年 292,783 100.6
2030年 294,221 101.0
2035年 295,577 101.5
2040年 295,542 101.5
2045年 293,799 100.9
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 文京区, 新宿区, 荒川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り巣鴨新田駅の築年数で見たマンション価格

菱和パレス大塚の最寄り巣鴨新田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。菱和パレス大塚は現在築25年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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3階 西
1K
21.98㎡
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4階 西
1K
21.98㎡
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5階 北東
1K
21.99㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 1K 21.98㎡ 西 3階 西(21.98㎡)を無料査定する
4 1K 21.98㎡ 西 4階 西(21.98㎡)を無料査定する
5 1K 21.99㎡ 北東 5階 北東(21.99㎡)を無料査定する
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菱和パレス大塚の存在する東京都豊島区西巣鴨１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月1,400万円1991年3月20.28㎡69.0万円51R
2024年6月1,400万円1991年3月20.28㎡69.0万円51R
2024年6月3,088万円1978年2月45.36㎡68.1万円52LDK
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2024年5月12,980万円1985年11月164.48㎡78.9万円123LDK
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2024年5月3,280万円1978年2月45.36㎡72.3万円62LDK
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2024年5月4,390万円1997年3月37.2㎡118.0万円31LDK
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2024年5月7,180万円2005年11月62.06㎡115.7万円192LDK
2024年5月7,180万円2005年11月62.06㎡115.7万円192LDK
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2024年5月5,080万円2005年4月55.51㎡91.5万円112LDK
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2024年5月7,180万円2005年11月62.06㎡115.7万円192LDK
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2024年5月5,280万円1997年3月54.57㎡96.8万円32LDK
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2024年5月4,998万円1985年11月59.37㎡84.2万円23LDK
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2024年5月7,480万円1986年2月66.92㎡111.8万円122LDK
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2024年5月7,480万円1986年2月66.92㎡111.8万円122LDK
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2024年5月4,990万円2009年8月48.1㎡103.7万円22LDK
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2024年5月4,998万円1985年11月59.37㎡84.2万円123LDK
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2024年5月7,190万円2007年8月70.67㎡101.7万円33LDK
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2024年4月5,390万円1986年2月56.1㎡96.1万円42LDK
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2024年4月5,390万円1986年2月56.1㎡96.1万円42LDK
2024年4月5,390万円1986年2月56.1㎡96.1万円42LDK
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2024年4月4,990万円1978年3月57.75㎡86.4万円22LDK
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2024年4月5,490万円2000年5月68.66㎡80.0万円52LDK
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2024年4月11,900万円2004年8月95.8㎡124.2万円134LDK
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2024年4月3,480万円1986年2月43.08㎡80.8万円31LDK
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2024年4月8,280万円2004年8月75.35㎡109.9万円23LDK
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2024年3月4,080万円1978年3月58.57㎡69.7万円62LDK
2024年3月8,280万円2004年8月80.13㎡103.3万円33LDK
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2024年3月4,080万円1978年3月58.57㎡69.7万円62LDK
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2024年3月4,500万円2005年2月43.43㎡103.6万円31LDK
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2024年3月5,380万円1986年2月56.1㎡95.9万円32LDK
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2024年3月8,230万円2007年8月74.03㎡111.2万円43LDK
2024年3月5,380万円1986年2月56.1㎡95.9万円32LDK
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2024年3月8,230万円2007年8月74.03㎡111.2万円43LDK
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2024年3月8,230万円2007年8月74.03㎡111.2万円43LDK
2024年3月7,580万円2006年1月74.5㎡101.7万円43LDK
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2024年3月7,480万円2010年8月63.41㎡118.0万円53LDK
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2024年3月4,999万円1986年2月50.58㎡98.8万円41LDK
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ランドスクエア板橋東京都北区滝野川７丁目３４−１３2009年3月50.13㎡〜4,004万円〜このマンションの相場を見る
ハイズネクスト西巣鴨東京都北区滝野川７丁目４８−１８2017年6月25.5㎡〜2,687万円〜このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク板橋Ⅱ東京都北区滝野川７丁目２０−１０2017年10月26.07㎡〜2,970万円〜このマンションの相場を見る
ブリス板橋東京都北区滝野川７丁目１６−３1996年8月16.59㎡〜1,305万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ滝野川桜通り東京都北区滝野川７丁目１７−１２2007年7月56.18㎡〜5,649万円〜このマンションの相場を見る
日神パレステージ板橋東京都北区滝野川７丁目２１−１０2006年11月32.52㎡〜3,417万円〜このマンションの相場を見る
滝野川永谷マンション東京都北区滝野川７丁目５０−１５1973年9月27.2㎡〜1,801万円〜このマンションの相場を見る
グランドコンシェルジュ西巣鴨アジールコート東京都北区滝野川７丁目４７ー１2015年5月25.4㎡〜2,232万円〜このマンションの相場を見る
ソーケン滝野川マンション東京都北区滝野川７丁目５−１３1979年3月57.65㎡〜3,159万円〜このマンションの相場を見る
セジョリ板橋桜通り東京都北区滝野川７丁目２４−６2016年9月25.29㎡〜2,540万円〜このマンションの相場を見る
ニューキャピタル滝野川東京都北区滝野川７丁目２３−８1995年8月----このマンションの相場を見る
パークホームズ滝野川東京都北区滝野川７丁目２０−５2011年3月55.86㎡〜6,058万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ滝野川グレイス東京都北区滝野川７丁目４８−４2014年8月25.4㎡〜2,324万円〜このマンションの相場を見る
藤和板橋コープ東京都北区滝野川７丁目２−７1981年3月39.18㎡〜2,368万円〜このマンションの相場を見る