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グランヴェール六義園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,833万円 〜 12,799万円 （392万円 〜 412万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/30
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨１丁目２−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年5月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 53.18㎡ 〜 102.81㎡ |
| 間取り | 4LDK/1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
ｴｱｺﾝ
TES床暖房
CATV
Wﾛｯｸ
定額常接IN
ﾎﾙﾑ対策
低風換気S
グランヴェール六義園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
グランヴェール六義園は、2002年5月に竣工したマンションであり、地上7階建ての49戸の住戸があります。都営三田線「巣鴨」駅からは徒歩4分と、交通の利便性に優れています。
周辺には、生活に便利な施設が多くあります。例えば、コンビニではファミリーマート 巣鴨一丁目店(距離：105m)やセブンイレブン 豊島巣鴨1丁目店(距離：125m)、ローソン 巣鴨一丁目店(距離：202m)が利用できます。スーパーも近くにあり、サミットストア 巣鴨店(距離：225m)やミニピアゴ 巣鴨1丁目店(距離：293m)、成城石井 アトレヴィ巣鴨店(距離：295m)が便利です。飲食店にも恵まれており、上海厨房家楽(距離：53m)やモスバーガー巣鴨店(距離：58m)、Chinese Factory STATICE(チャイニーズ ファクトリー スターチス)(距離：79m)、らぁめん生姜は文化(距離：84m)などがあります。
近隣の医療施設としては、風間眼科医院(距離：56m)や青葉こころのクリニック(距離：65m)、巣鴨千石皮ふ科(距離：119m)があります。薬局も近くにあり、どらっぐぱぱす 巣鴨店(距離：116m)やアスト薬局巣鴨店(距離：119m)、萩原薬局(距離：175m)が利用可能です。
なお、グランヴェール六義園の近くには商業施設はなく、その代わりに駕籠町会館(距離：303m)や豊島区 駒込福祉作業所(距離：348m)、巣鴨警察署 巣鴨駅前交番(距離：370m)などの公共施設もあります。また、住環境には公園も存在し、巣鴨一丁目児童遊園(距離：34m)や駒込四丁目児童遊園(距離：353m)、江戸橋公園(距離：468m)が徒歩圏内にあります。
学校や保育園、幼稚園も多く揃っており、日本大学ゲストハウス(距離：72m)や東京服飾専門学校(距離：199m)、駿台トラベル&ホテル専門学校(距離：221m)が近隣にあります。保育施設としては、太陽の子巣鴨駅前保育園(距離：182m)や大和郷幼稚園(距離：202m)、ベネッセ千石保育園(距離：304m)が利用できます。
グランヴェール六義園は、交通の便利さや周辺施設の充実度など、マンションの魅力を存分に伝えることができます。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
グランヴェール六義園の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の108.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 北区, 文京区, 板橋区, 荒川区, 台東区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り巣鴨駅の築年数で見たマンション価格
グランヴェール六義園の最寄り巣鴨駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グランヴェール六義園は現在築22年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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グランヴェール六義園の存在する東京都豊島区巣鴨１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,530万円 | 1990年3月 | 16.73㎡ | 91.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 1,850万円 | 1998年12月 | 21.0㎡ | 88.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年5月 | 7,480万円 | 2019年8月 | 54.32㎡ | 137.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1982年6月 | 20.68㎡ | 129.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 9,500万円 | 1984年2月 | 88.03㎡ | 107.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,500万円 | 2006年3月 | 40.2㎡ | 87.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 9,500万円 | 1984年2月 | 92.83㎡ | 102.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 9,980万円 | 1997年7月 | 60.58㎡ | 164.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,800万円 | 1972年5月 | 46.29㎡ | 38.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,500万円 | 1977年12月 | 34.65㎡ | 72.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,290万円 | 1993年9月 | 75.31㎡ | 96.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1977年12月 | 34.65㎡ | 86.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 2015年12月 | 53.41㎡ | 130.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,380万円 | 1979年1月 | 54.74㎡ | 80.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 1985年3月 | 72.26㎡ | 96.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,880万円 | 2006年10月 | 73.55㎡ | 120.7万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,880万円 | 1977年12月 | 37.13㎡ | 50.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2016年8月 | 54.05㎡ | 97.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,299万円 | 2001年8月 | 70.01㎡ | 132.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1990年9月 | 22.23㎡ | 89.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 6,800万円 | 2004年2月 | 55.39㎡ | 122.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 2006年3月 | 50.22㎡ | 111.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,950万円 | 1982年7月 | 26.33㎡ | 74.1万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1979年1月 | 54.74㎡ | 80.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1990年3月 | 19.99㎡ | 89.0万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 1,488万円 | 1988年2月 | 16.08㎡ | 92.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1984年8月 | 40.79㎡ | 78.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,480万円 | 1985年3月 | 80.74㎡ | 117.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1979年2月 | 51.45㎡ | 77.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1971年7月 | 69.93㎡ | 71.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,000万円 | 1998年3月 | 55.05㎡ | 90.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1985年3月 | 58.64㎡ | 93.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 2007年1月 | 22.05㎡ | 121.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1970年12月 | 33.66㎡ | 44.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,450万円 | 1990年9月 | 29.91㎡ | 81.9万円 | 8 | 1R |
| 2024年2月 | 1,550万円 | 1977年12月 | 18.0㎡ | 86.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 2005年3月 | 20.94㎡ | 156.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2000年3月 | 72.65㎡ | 103.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2001年8月 | 70.01㎡ | 92.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1983年5月 | 59.94㎡ | 48.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,200万円 | 1981年1月 | 48.8㎡ | 65.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1984年8月 | 40.79㎡ | 85.3万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,990万円 | 1993年9月 | 75.31㎡ | 79.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2008年8月 | 72.82㎡ | 102.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 1985年3月 | 58.58㎡ | 107.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,599万円 | 1980年4月 | 18.99㎡ | 84.2万円 | 3 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア六義園 山手プレイス | 東京都豊島区巣鴨１丁目２−５ | 2019年8月 | 30.09㎡〜 | 4,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨１丁目３３−２ | 2013年3月 | 55.38㎡〜 | 7,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラントゥルース巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨１丁目２７−１０ | 2012年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルピアハイツ | 東京都豊島区巣鴨１丁目６−３ | 1989年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジーベック巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨１丁目１０−９ | 2013年12月 | 23.57㎡〜 | 2,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ文京六義園 | 東京都豊島区巣鴨１丁目３３−１ | 2008年4月 | 25.0㎡〜 | 2,673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル豊島千石 | 東京都豊島区巣鴨１丁目２１−４ | 2010年10月 | 20.62㎡〜 | 2,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンハイツ巣鴨B棟 | 東京都豊島区巣鴨１丁目１６−２ | 1988年3月 | 57.39㎡〜 | 5,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日巣鴨マンション | 東京都豊島区巣鴨１丁目１９−７ | 1984年2月 | 16.26㎡〜 | 1,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ巣鴨アーバンフォルム | 東京都豊島区巣鴨１丁目２１−２ | 2000年2月 | 53.54㎡〜 | 5,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東洋巣鴨コーポ | 東京都豊島区巣鴨１丁目１４−１２ | 1981年1月 | 50.89㎡〜 | 3,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライジングプレイス巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨１丁目１２−２ | 2013年5月 | 30.05㎡〜 | 3,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 巣鴨SYマンション | 東京都豊島区巣鴨１丁目１８−８ | 1979年7月 | 51.99㎡〜 | 3,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アートイン巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨１丁目４０−５ | 1991年11月 | 17.1㎡〜 | 1,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨１丁目１９−２ | 1979年2月 | 31.0㎡〜 | 2,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 巣鴨陽光ハイツ | 東京都豊島区巣鴨１丁目１１−２ | 1977年12月 | 17.33㎡〜 | 1,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＳＹビル | 東京都豊島区巣鴨１丁目２１−５ | 1970年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 巣鴨第2SYマンション | 東京都豊島区巣鴨１丁目２１−５ | 1981年2月 | 26.27㎡〜 | 1,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラルーチェ六義園 | 東京都豊島区巣鴨１丁目２−１５ | 2004年2月 | 42.98㎡〜 | 5,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 巣鴨サマリヤマンション | 東京都豊島区巣鴨１丁目１７−１ | 1982年7月 | 26.33㎡〜 | 1,956万円〜 | このマンションの相場を見る |