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新宿ダイカンプラザ星座館の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区歌舞伎町１丁目２−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年8月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 108戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
新宿ダイカンプラザ星座館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「新宿ダイカンプラザ星座館」は、1980年8月に竣工し、地上11階建てのマンションです。総戸数は108戸となっています。JR山手線の「新宿」駅からは徒歩6分という好立地で、交通の便も良く、都心へのアクセスもスムーズです。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には、さまざまな便利施設が点在しています。例えば、42m先にある「ローソン シタディーンセントラル新宿店」や、82m先の「生活彩家 新宿区役所店」、84m先の「ファミリーマート 新宿ゴールデン街店」といったコンビニがあります。また、228m先にある「三平ストア本部」や、230m先の「三平ストア 新宿店」、254m先の「塩田屋酒の塩田屋 新宿本店」といったスーパーも利用できます。
さらに、飲食店も豊富に存在します。2m先に「三日月キッチン」「巴」「クラブにしき」「南部美人」「ルクソール」といった飲食店があり、多彩な料理を楽しむことができます。
医療施設も充実しており、82m先に「東京新宿矯正歯科」、106m先の「つのはず診療所」、119m先の「あーす新宿歯科」といった病院があります。薬局も近くにあり、107m先に「ディスカウントドラッグ コスモス 歌舞伎町一丁目店」、130m先の「テン・ドラッグ歌舞伎町店」、153m先の「みすず薬局」が利用できます。
また、商業施設も充実しています。163m先には「伊勢丹会館」があり、213m先には「バスあいのり3丁目テラス」、257m先には「新宿東宝ビル」といった施設もあります。公共施設も充実しており、57m先に「新宿区立中央図書館区役所内分室」、65m先に「新宿区役所」、65m先には「新宿区役所高齢者総合相談センター」があります。
なお、周辺には公園はありませんが、教育施設としては193m先に「職業訓練校 とぴあ 新宿校」、保育園・幼稚園としては172m先に「たいよう保育園」が存在します。
「新宿ダイカンプラザ星座館」は、魅力的な周辺施設に囲まれており、快適な生活を送ることができるマンションです。交通の便も良く、日常の買い物や飲食にも便利な立地です。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
新宿ダイカンプラザ星座館の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の111.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 豊島区, 中野区, 千代田区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新宿駅の築年数で見たマンション価格
新宿ダイカンプラザ星座館の最寄り新宿駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。新宿ダイカンプラザ星座館は現在築43年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
新宿ダイカンプラザ星座館の存在する東京都新宿区歌舞伎町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,700万円 | 1978年6月 | 38.07㎡ | 70.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,700万円 | 1982年2月 | 22.26㎡ | 76.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年5月 | 3,000万円 | 1983年7月 | 28.97㎡ | 103.6万円 | 12 | 1R |
| 2024年5月 | 5,900万円 | 1980年8月 | 56.61㎡ | 104.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,200万円 | 1981年7月 | 17.75㎡ | 67.6万円 | 9 | 1R |
| 2024年4月 | 1,730万円 | 1980年8月 | 17.38㎡ | 99.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2003年2月 | 35.34㎡ | 123.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1980年8月 | 16.43㎡ | 102.3万円 | 1 | 1R |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1978年6月 | 38.07㎡ | 94.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,350万円 | 1980年8月 | 17.38㎡ | 77.7万円 | 2 | 1R |
| 2024年2月 | 1,700万円 | 1983年7月 | 19.72㎡ | 86.2万円 | 7 | 1R |
| 2024年2月 | 7,880万円 | 2001年2月 | 62.04㎡ | 127.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,100万円 | 2001年2月 | 58.28㎡ | 139.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,250万円 | 1978年6月 | 38.07㎡ | 85.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1983年7月 | 31.34㎡ | 82.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1981年7月 | 15.84㎡ | 93.4万円 | 9 | 1R |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1980年8月 | 56.11㎡ | 88.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,230万円 | 1981年7月 | 14.46㎡ | 85.1万円 | 5 | 1R |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1978年6月 | 38.07㎡ | 86.2万円 | 14 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1978年6月 | 38.07㎡ | 83.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1978年6月 | 38.07㎡ | 86.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,530万円 | 1978年6月 | 38.07㎡ | 92.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 2001年2月 | 49.9㎡ | 139.9万円 | 8 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レオ新宿 | 東京都新宿区歌舞伎町１丁目２−３ | 1981年10月 | 28.0㎡〜 | 2,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 歌舞伎町ダイカンプラザ星座館 | 東京都新宿区歌舞伎町１丁目２−７ | 1980年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 同栄新宿ビル | 東京都新宿区歌舞伎町１丁目１−１９ | 1963年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレシス新宿御苑 | 東京都新宿区新宿４丁目４−１３ | 2014年11月 | 53.46㎡〜 | 1億219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンビル | 東京都新宿区新宿４丁目４−７ | 1996年11月 | 22.2㎡〜 | 2,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ロイヤルパレス新宿御苑 | 東京都新宿区新宿４丁目４−８ | 1984年2月 | 16.27㎡〜 | 1,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レイフラット新宿 | 東京都新宿区新宿４丁目３−１５ | 1981年4月 | 19.79㎡〜 | 1,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィックワコービル | 東京都新宿区新宿４丁目３−１２ | 1970年8月 | 37.18㎡〜 | 3,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新宿コムロビル | 東京都新宿区新宿４丁目１−２２ | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ニューライフ新宿 | 東京都新宿区新宿５丁目８−２ | 1976年11月 | 14.05㎡〜 | 1,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| パレコート新宿 | 東京都新宿区新宿５丁目９ー２２ | 2008年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 万寿ビラージ | 東京都新宿区新宿５丁目５−６ | 1977年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール新宿 | 東京都新宿区新宿５丁目８−１５ | 1999年11月 | 42.81㎡〜 | 4,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルマンション | 東京都新宿区新宿５丁目１−１ | 1963年9月 | 45.38㎡〜 | 2,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 新宿番衆町ダイヤモンドマンション | 東京都新宿区新宿５丁目６−４ | 1977年8月 | 18.82㎡〜 | 1,427万円〜 | このマンションの相場を見る |