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シンシア早稲田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,852万円 〜 3,212万円 （365万円 〜 379万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/6/15
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区関口１丁目２８−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年4月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 25.81㎡ 〜 27.98㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
シンシア早稲田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「シンシア早稲田」は、地上11階建てのマンションで、総戸数は31戸です。竣工は2000年4月で、東京メトロ東西線の「早稲田」駅まで徒歩7分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニは多くあり、徒歩圏内にセブンイレブンやファミリーマートがあります。また、スーパーもまいばすけっとやコモディイイダなどが近くにあり、買い物にも便利です。飲食店も充実しており、よし寿司や笹屋、菊水楼 うな菊など様々なジャンルの店舗が周囲に存在しています。さらに、病院や薬局も近くにあるため、健康面でも安心です。
また、このマンションの周辺には公共施設や公園もあります。牛込警察署 鶴巻町交番や鶴巻図書館、山吹町地域交流館などがあり、地域の安全と文化活動を支えています。さらに、新江戸川公園や高田第二公園なども近くにあり、自然に触れることもできます。
周辺には学校や保育園・幼稚園もあり、ファミリー層にも住みやすい環境です。新宿区立鶴巻小学校や文京区立関口台町小学校が近くにあり、子育て世帯にとっても魅力的な立地です。
「シンシア早稲田」は、マンションの魅力を存分に引き出している物件です。交通の便や周辺施設の充実に加え、環境の良さが住みやすさを実感させてくれます。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
シンシア早稲田の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の105.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 新宿区, 千代田区, 板橋区, 北区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り早稲田駅の築年数で見たマンション価格
シンシア早稲田の最寄り早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シンシア早稲田は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価542.8万円に比べて、築40年以上では228.9万円と57.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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シンシア早稲田の存在する東京都文京区関口１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 8,180万円 | 1980年3月 | 75.47㎡ | 108.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,200万円 | 1990年6月 | 41.49㎡ | 101.2万円 | 9 | 1R |
| 2024年6月 | 4,200万円 | 1990年6月 | 41.49㎡ | 101.2万円 | 9 | 1R |
| 2024年5月 | 5,690万円 | 1983年3月 | 50.99㎡ | 111.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,690万円 | 1983年3月 | 50.99㎡ | 111.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,460万円 | 1983年3月 | 33.0㎡ | 74.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 2,460万円 | 1983年3月 | 33.0㎡ | 74.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 8,390万円 | 1996年11月 | 66.45㎡ | 126.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,390万円 | 1996年11月 | 66.45㎡ | 126.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,390万円 | 1996年11月 | 66.45㎡ | 126.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,280万円 | 2001年5月 | 57.19㎡ | 144.8万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,280万円 | 2001年5月 | 57.19㎡ | 144.8万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,380万円 | 1978年12月 | 65.78㎡ | 66.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,380万円 | 1978年12月 | 65.78㎡ | 66.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 15,800万円 | 2014年11月 | 73.13㎡ | 216.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1983年3月 | 46.72㎡ | 106.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年5月 | 15,800万円 | 2014年11月 | 73.13㎡ | 216.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1983年3月 | 46.72㎡ | 106.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年5月 | 8,180万円 | 1980年3月 | 81.12㎡ | 100.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,480万円 | 1980年3月 | 81.82㎡ | 103.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,680万円 | 2001年1月 | 63.27㎡ | 137.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 8,680万円 | 2001年1月 | 63.27㎡ | 137.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 10,900万円 | 2005年2月 | 80.47㎡ | 135.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,380万円 | 1980年4月 | 57.0㎡ | 94.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,500万円 | 1982年11月 | 70.89㎡ | 91.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,500万円 | 1982年11月 | 70.89㎡ | 91.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,500万円 | 1982年11月 | 70.89㎡ | 91.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,180万円 | 1962年7月 | 60.25㎡ | 69.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,180万円 | 1962年7月 | 60.25㎡ | 69.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,240万円 | 1984年6月 | 17.19㎡ | 72.1万円 | 6 | 1R |
| 2024年5月 | 1,240万円 | 1984年6月 | 17.19㎡ | 72.1万円 | 6 | 1R |
| 2024年5月 | 5,780万円 | 2014年11月 | 41.4㎡ | 139.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,780万円 | 2014年11月 | 41.4㎡ | 139.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,999万円 | 1982年11月 | 37.36㎡ | 107.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,999万円 | 1982年11月 | 37.36㎡ | 107.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,999万円 | 1982年11月 | 37.36㎡ | 107.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1985年10月 | 21.17㎡ | 69.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 10,500万円 | 2015年12月 | 60.27㎡ | 174.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2004年2月 | 58.09㎡ | 128.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2004年2月 | 58.09㎡ | 128.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,750万円 | 1982年11月 | 28.58㎡ | 96.2万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 12,480万円 | 2001年3月 | 70.56㎡ | 176.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,750万円 | 1982年11月 | 28.58㎡ | 96.2万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 2,750万円 | 1982年11月 | 28.58㎡ | 96.2万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 3,999万円 | 1982年11月 | 37.36㎡ | 107.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,999万円 | 1982年11月 | 37.36㎡ | 107.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,999万円 | 1982年11月 | 37.36㎡ | 107.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1990年1月 | 36.06㎡ | 124.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1990年1月 | 36.06㎡ | 124.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,950万円 | 1962年7月 | 71.52㎡ | 83.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,950万円 | 1962年7月 | 71.52㎡ | 83.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1980年4月 | 57.0㎡ | 83.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2019年2月 | 53.93㎡ | 175.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2019年2月 | 53.93㎡ | 175.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,290万円 | 1991年6月 | 16.5㎡ | 78.2万円 | 7 | 1R |
| 2024年4月 | 1,290万円 | 1991年6月 | 16.5㎡ | 78.2万円 | 7 | 1R |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1996年11月 | 60.3㎡ | 115.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1996年11月 | 60.3㎡ | 115.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1996年11月 | 60.3㎡ | 115.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,000万円 | 1992年3月 | 71.46㎡ | 98.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 1991年6月 | 50.91㎡ | 109.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 1991年6月 | 50.91㎡ | 109.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,880万円 | 2010年10月 | 41.64㎡ | 141.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,880万円 | 2010年10月 | 41.64㎡ | 141.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1983年3月 | 35.62㎡ | 111.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1983年3月 | 35.62㎡ | 111.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 22,800万円 | 2001年1月 | 107.33㎡ | 212.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 22,800万円 | 2001年1月 | 107.33㎡ | 212.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2003年11月 | 57.73㎡ | 120.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2003年11月 | 57.73㎡ | 120.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 2014年11月 | 66.76㎡ | 176.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 2014年11月 | 66.76㎡ | 176.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,580万円 | 1991年7月 | 50.92㎡ | 109.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,580万円 | 1991年7月 | 50.92㎡ | 109.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,480万円 | 2019年3月 | 53.93㎡ | 175.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,480万円 | 2019年3月 | 53.93㎡ | 175.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,580万円 | 1962年7月 | 74.2㎡ | 88.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,580万円 | 1962年7月 | 74.2㎡ | 88.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1990年6月 | 36.06㎡ | 118.7万円 | 9 | 1K |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1990年6月 | 36.06㎡ | 118.7万円 | 9 | 1K |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2001年1月 | 63.27㎡ | 126.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2001年1月 | 63.27㎡ | 126.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,140万円 | 1983年3月 | 46.72㎡ | 110.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,140万円 | 1983年3月 | 46.72㎡ | 110.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 11,000万円 | 2019年2月 | 61.06㎡ | 180.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,000万円 | 2019年2月 | 61.06㎡ | 180.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,950万円 | 1962年7月 | 71.52㎡ | 69.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,950万円 | 1962年7月 | 71.52㎡ | 69.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 2019年3月 | 35.02㎡ | 153.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 2019年3月 | 35.02㎡ | 153.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 1983年3月 | 50.99㎡ | 95.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 1983年3月 | 50.99㎡ | 95.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 10,800万円 | 2014年7月 | 70.78㎡ | 152.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,450万円 | 1991年6月 | 16.51㎡ | 87.8万円 | 10 | 1R |
| 2024年2月 | 1,450万円 | 1991年6月 | 16.51㎡ | 87.8万円 | 10 | 1R |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 2002年4月 | 23.79㎡ | 100.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 2002年4月 | 23.79㎡ | 100.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1991年6月 | 32.39㎡ | 92.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1991年6月 | 32.39㎡ | 92.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1962年7月 | 35.76㎡ | 94.5万円 | 6 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ニューライフ早稲田 | 東京都新宿区戸塚町１丁目１０２−１１ | 1982年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ早稲田 | 東京都新宿区戸塚町１丁目１０２−１ | 2009年8月 | 28.5㎡〜 | 3,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ音羽 | 東京都文京区関口３丁目３−６ | 2005年5月 | 21.05㎡〜 | 2,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白台芙蓉ハイツ | 東京都文京区関口３丁目１８−２ | 1984年6月 | 44.76㎡〜 | 3,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア目白台ＨＩＬＬＳＩＤＥ ＳＱＵＡＲＥ | 東京都文京区関口３丁目７−２ | 2018年8月 | 25.58㎡〜 | 3,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ目白台 | 東京都文京区関口３丁目１７−４ | 2003年10月 | 60.45㎡〜 | 8,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ティエドゥール文京関口 | 東京都文京区関口３丁目１３−５ | 2002年8月 | 94.93㎡〜 | 1億931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス文京目白台 | 東京都文京区関口３丁目３−４ | 2004年2月 | 51.38㎡〜 | 6,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク早稲田2 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５０４−９ | 2009年3月 | 21.75㎡〜 | 2,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション早稲田 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５１９−３０ | 1979年4月 | 63.0㎡〜 | 4,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンランジェ早稲田 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５４４−１０ | 1983年2月 | 50.13㎡〜 | 3,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャルスター早稲田 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５２３−１７ | 2004年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ早稲田 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５２３−１４ | 2005年3月 | 19.68㎡〜 | 2,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミリオンガーデン早稲田 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５４６−１ | 2003年5月 | 20.48㎡〜 | 2,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ早稲田2番館 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５４４−１ | 2013年6月 | 25.5㎡〜 | 3,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カサアレグリア | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５２３−５ | 2000年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 早稲田パークハイツ | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５２３ | 1978年4月 | 47.48㎡〜 | 4,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク早稲田 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５０４−９ | 2007年7月 | 22.0㎡〜 | 2,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア早稲田 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５２０−６ | 2013年7月 | 69.65㎡〜 | 1億567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンルグラン早稲田 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５５５ | 1981年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |