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ハイシティ祐天寺の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,480万円 〜 1,532万円 （338万円 〜 349万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/6/12
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区下馬１丁目８−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年11月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ハイシティ祐天寺について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ハイシティ祐天寺は、1983年11月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は31戸です。マンションへのアクセスは、東急東横線「祐天寺」駅から徒歩7分と便利です。
ハイシティ祐天寺の魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。マンションの近くには、セブンイレブン世田谷下馬北店が144m、セブンイレブン下馬1丁目店が229m、ファミリーマート世田谷下馬一丁目店が273mの距離にあります。また、まいばすけっと祐天寺駅西店が229m、サミットストア下馬店総菜棟が423m、スーパーヤオカクが456mの距離にあります。
マンション周辺には飲食店も充実しており、レティシアが137m、やきとり麻顔とはがくれがともに167m、更科が180m、ラ・クレモンティーヌが188mの距離にあります。また、村上歯科医院が156m、山田歯科医院が168m、斉藤医院が214mの距離にある病院もあります。
さらに、ファーマシィ薬局目黒中央が183m、たんぽぽ薬局五本木店が204m、あさひ薬局上目黒店が208mの距離に薬局があります。公共施設としては、モーリタニア・イスラム共和国大使館が234m、目黒警察署祐天寺駅前交番が540mの距離にあるなど、生活に便利な施設が近くに揃っています。
そして、近隣には世田谷区駒繋公園や蛇崩川支流緑道などの公園、東京愛犬総合技芸学園や目黒区立上目黒小学校、世田谷区立駒繋小学校などの学校、AIAI NURSERY祐天寺やいづみ幼稚園、キッズガーデン上目黒などの保育園・幼稚園もあります。
ハイシティ祐天寺は、周辺に豊富な生活施設と緑豊かな公園があり、また学校や保育園・幼稚園も近くにあることから、住環境が良く暮らしやすいマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
ハイシティ祐天寺の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 品川区, 新宿区, 港区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り祐天寺駅の築年数で見たマンション価格
ハイシティ祐天寺の最寄り祐天寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイシティ祐天寺は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価541.2万円に比べて、築40年以上では247.4万円と54.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ハイシティ祐天寺の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 14.48㎡ | 北東 | 1階 北東(14.48㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 14.52㎡ | 西 | 1階 西(14.52㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 14.52㎡ | 西 | 3階 西(14.52㎡)を無料査定する |
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ハイシティ祐天寺の存在する東京都世田谷区下馬１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 7,098万円 | 1994年7月 | 61.36㎡ | 115.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,500万円 | 2000年2月 | 82.36㎡ | 103.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,780万円 | 1970年9月 | 55.3㎡ | 86.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,999万円 | 1969年8月 | 39.13㎡ | 76.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,999万円 | 1969年8月 | 39.13㎡ | 76.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,999万円 | 1969年8月 | 39.13㎡ | 76.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 7,980万円 | 2008年7月 | 73.53㎡ | 108.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,880万円 | 1970年5月 | 43.39㎡ | 112.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 7,980万円 | 2008年7月 | 73.53㎡ | 108.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 1970年2月 | 73.71㎡ | 63.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 1970年2月 | 73.71㎡ | 63.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 1970年2月 | 73.71㎡ | 63.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 14,480万円 | 2018年2月 | 80.06㎡ | 180.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 14,480万円 | 2018年2月 | 80.06㎡ | 180.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,790万円 | 1971年6月 | 48.96㎡ | 57.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,790万円 | 1971年6月 | 48.96㎡ | 57.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 14,480万円 | 2018年2月 | 80.06㎡ | 180.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,880万円 | 1970年2月 | 66.54㎡ | 58.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,880万円 | 1970年2月 | 66.54㎡ | 58.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,880万円 | 1970年2月 | 66.54㎡ | 58.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,050万円 | 1983年11月 | 14.3㎡ | 73.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 980万円 | 1991年7月 | 16.16㎡ | 60.6万円 | 1 | 1R |
| 2024年5月 | 980万円 | 1991年7月 | 16.16㎡ | 60.6万円 | 1 | 1R |
| 2024年5月 | 980万円 | 1991年7月 | 16.16㎡ | 60.6万円 | 1 | 1R |
| 2024年5月 | 10,980万円 | 2018年2月 | 58.56㎡ | 187.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 10,980万円 | 2018年2月 | 58.56㎡ | 187.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 10,980万円 | 2018年2月 | 58.56㎡ | 187.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 990万円 | 1991年7月 | 15.95㎡ | 62.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 990万円 | 1991年7月 | 15.95㎡ | 62.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 990万円 | 1991年7月 | 15.95㎡ | 62.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 4,000万円 | 2023年8月 | 25.52㎡ | 156.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 10,480万円 | 1998年3月 | 77.28㎡ | 135.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,780万円 | 2004年10月 | 57.61㎡ | 117.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 10,480万円 | 1998年3月 | 77.28㎡ | 135.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,099万円 | 1969年8月 | 37.13㎡ | 83.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,099万円 | 1969年8月 | 37.13㎡ | 83.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,099万円 | 1969年8月 | 37.13㎡ | 83.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 2007年2月 | 32.61㎡ | 122.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 4,800万円 | 1995年3月 | 51.5㎡ | 93.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,130万円 | 2008年7月 | 49.66㎡ | 103.3万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,130万円 | 2008年7月 | 49.66㎡ | 103.3万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,990万円 | 1999年4月 | 74.97㎡ | 133.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1980年11月 | 77.81㎡ | 83.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1968年12月 | 50.59㎡ | 82.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,990万円 | 1999年4月 | 74.97㎡ | 133.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1968年12月 | 48.52㎡ | 86.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1968年12月 | 44.04㎡ | 79.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 22,000万円 | 2012年2月 | 103.39㎡ | 212.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 22,000万円 | 2012年2月 | 103.39㎡ | 212.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 22,000万円 | 2012年2月 | 103.39㎡ | 212.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 22,000万円 | 2012年2月 | 103.39㎡ | 212.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1996年1月 | 30.72㎡ | 123.0万円 | 5 | 1R |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1970年9月 | 39.63㎡ | 90.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 1987年4月 | 88.09㎡ | 101.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 1987年4月 | 88.09㎡ | 101.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,150万円 | 2002年5月 | 88.52㎡ | 92.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,150万円 | 2002年5月 | 88.52㎡ | 92.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1971年8月 | 107.29㎡ | 74.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年4月 | 22,000万円 | 2012年1月 | 101.46㎡ | 216.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 22,000万円 | 2012年1月 | 101.46㎡ | 216.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 22,000万円 | 2012年1月 | 101.46㎡ | 216.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 22,000万円 | 2012年1月 | 101.46㎡ | 216.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1972年4月 | 25.67㎡ | 84.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 3,400万円 | 1971年6月 | 48.96㎡ | 69.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,400万円 | 1971年6月 | 48.96㎡ | 69.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 10,900万円 | 1970年9月 | 63.52㎡ | 171.6万円 | 1 | 1R |
| 2024年4月 | 23,000万円 | 1999年3月 | 118.91㎡ | 193.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 780万円 | 1981年2月 | 10.4㎡ | 75.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 3,200万円 | 1967年9月 | 43.02㎡ | 74.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,200万円 | 1967年9月 | 43.02㎡ | 74.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 2010年10月 | 57.92㎡ | 129.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1970年5月 | 43.39㎡ | 77.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 890万円 | 1991年7月 | 16.3㎡ | 54.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 890万円 | 1991年7月 | 16.3㎡ | 54.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 890万円 | 1991年7月 | 16.3㎡ | 54.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 4,500万円 | 1991年11月 | 51.51㎡ | 87.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,500万円 | 1991年11月 | 51.51㎡ | 87.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,500万円 | 1991年11月 | 51.51㎡ | 87.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2008年7月 | 49.66㎡ | 106.3万円 | 0 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2008年7月 | 49.66㎡ | 106.3万円 | 0 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,600万円 | 2018年11月 | 65.59㎡ | 131.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,600万円 | 2018年11月 | 65.59㎡ | 131.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,600万円 | 2018年11月 | 65.59㎡ | 131.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,600万円 | 2018年11月 | 65.59㎡ | 131.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,600万円 | 2018年11月 | 65.59㎡ | 131.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,600万円 | 2018年11月 | 65.59㎡ | 131.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 14,200万円 | 1999年3月 | 92.23㎡ | 154.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 770万円 | 1983年7月 | 13.75㎡ | 56.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2018年7月 | 71.19㎡ | 126.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 2000年11月 | 50.1㎡ | 127.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,788万円 | 1971年6月 | 49.35㎡ | 76.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,788万円 | 1971年6月 | 49.35㎡ | 76.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2008年7月 | 58.29㎡ | 119.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2008年7月 | 58.29㎡ | 119.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2018年7月 | 71.76㎡ | 129.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 12,760万円 | 2018年2月 | 70.58㎡ | 180.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1988年4月 | 27.2㎡ | 91.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 12,760万円 | 2018年2月 | 70.58㎡ | 180.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 12,760万円 | 2018年2月 | 70.58㎡ | 180.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,898万円 | 1988年4月 | 35.61㎡ | 81.4万円 | 3 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 菱和パレス上目黒 | 東京都目黒区上目黒５丁目６−５ | 1997年3月 | 20.8㎡〜 | 2,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 祐天寺第2コーポラス | 東京都目黒区上目黒５丁目２８−１１ | 1970年10月 | 35.64㎡〜 | 2,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上目黒ハイムアネックス | 東京都目黒区上目黒５丁目１７−２０ | 1978年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フジトピア目黒祐天寺 | 東京都目黒区上目黒５丁目１３−８ | 1996年7月 | 37.37㎡〜 | 4,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスル上目黒 | 東京都目黒区上目黒５丁目 | 1993年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 上目黒ハイム | 東京都目黒区上目黒５丁目１７−１７ | 1974年4月 | 81.72㎡〜 | 8,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクティス中目黒トリアード | 東京都目黒区上目黒５丁目９−４ | 2006年1月 | 35.02㎡〜 | 5,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドエクセル祐天寺 | 東京都目黒区上目黒５丁目１６−１２ | 1990年12月 | 16.08㎡〜 | 1,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京アパートメント2番館 | 東京都目黒区上目黒５丁目２０−２ | 1997年2月 | 78.0㎡〜 | 5,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 祐天寺住研コーポ | 東京都目黒区上目黒５丁目２４−３ | 1968年11月 | 19.52㎡〜 | 1,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション祐天寺 | 東京都目黒区上目黒５丁目２３−５ | 1971年3月 | 34.33㎡〜 | 2,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニークレスト上目黒2番館 | 東京都目黒区上目黒５丁目１０−１０ | 1992年9月 | 76.14㎡〜 | 9,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニークレスト上目黒1番館 | 東京都目黒区上目黒５丁目１１−５ | 1992年9月 | 80.24㎡〜 | 1億1,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日マンション上目黒台 | 東京都目黒区上目黒５丁目１７−１ | 1994年2月 | 51.78㎡〜 | 6,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツヴェルビュ上目黒 | 東京都目黒区上目黒４丁目３７−４ | 1989年5月 | 88.36㎡〜 | 1億1,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパーク中目黒 | 東京都目黒区上目黒４丁目２−１ | 1999年5月 | 36.77㎡〜 | 5,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス中目黒 | 東京都目黒区上目黒４丁目１０−３ | 1996年9月 | 21.95㎡〜 | 3,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー祐天寺マンション | 東京都目黒区上目黒４丁目７−４ | 1970年9月 | 37.94㎡〜 | 3,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユースフル祐天寺 | 東京都目黒区上目黒４丁目３０−３ | 1984年8月 | 14.57㎡〜 | 1,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイム中目黒 | 東京都目黒区上目黒４丁目１−２４ | 1995年10月 | 52.75㎡〜 | 7,615万円〜 | このマンションの相場を見る |