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プレサンスロジェ都島の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,685万円 〜 5,113万円 （226万円 〜 241万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/13
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市都島区内代町２丁目９−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 2018年3月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 53.79㎡ 〜 70.01㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸東向き
ﾍﾟｯﾄ可
ﾍﾟｯﾄ足洗場
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠
ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ
可動式面格子
防犯ｶﾒﾗ付EV
光FIN
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
LED照明
CASBEE大阪｢3｣
設計･建設性能評価書
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴﾈﾙｯｸﾘﾓｺﾝ
ﾐｽﾄｶﾜｯｸ
ｶﾞｽ温水式床暖房
食洗機
浄水器
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
防水ｺﾝｾﾝﾄ
EV用充電ｺﾝｾﾝﾄ
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人口予測から見た大阪府大阪市都島区の資産性・将来性
プレサンスロジェ都島の存在する大阪府大阪市都島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.2となります。
周囲の市区町村の89.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 104,727 | 100.0 |
| 2020年 | 106,092 | 101.3 |
| 2025年 | 106,801 | 102.0 |
| 2030年 | 106,991 | 102.2 |
| 2035年 | 106,365 | 101.6 |
| 2040年 | 104,876 | 100.1 |
| 2045年 | 102,839 | 98.2 |
※周囲の市区町村は 大阪市旭区, 大阪市城東区, 大阪市鶴見区, 大阪市東淀川区, 守口市, 大阪市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り野江内代駅の築年数で見たマンション価格
プレサンスロジェ都島の最寄り野江内代駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンスロジェ都島は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価246.0万円に比べて、築40年以上では117.0万円と52.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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プレサンスロジェ都島の存在する大阪府大阪市都島区内代町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 880万円 | 1985年3月 | 55.82㎡ | 15.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年10月 | 4,780万円 | 1996年6月 | 58.83㎡ | 81.3万円 | 3 | 2LDK |
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売却実績ランキング
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ城東 | 大阪府大阪市城東区野江４丁目３−１１ | 1995年5月 | 68.14㎡〜 | 2,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム野江駅前 | 大阪府大阪市城東区成育３丁目３−１６ | 2003年3月 | 60.17㎡〜 | 2,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール野江 | 大阪府大阪市城東区成育３丁目６−２ | 1988年2月 | 34.35㎡〜 | 1,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 野江パークハイツ | 大阪府大阪市城東区成育３丁目１７−２ | 1981年3月 | 50.45㎡〜 | 1,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 野江駅前アーバンコンフォート | 大阪府大阪市城東区成育３丁目２ー３ | 1995年12月 | 59.87㎡〜 | 2,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジュマン野江パークステージ | 大阪府大阪市城東区成育３丁目９−１２ | 2006年2月 | 66.64㎡〜 | 3,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザアクルス城東 | 大阪府大阪市城東区成育３丁目１９−６ | 1991年2月 | 15.04㎡〜 | 525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドリーム城東野江 | 大阪府大阪市城東区成育４丁目６−４ | 1997年3月 | 67.1㎡〜 | 3,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベスト関目 | 大阪府大阪市城東区成育４丁目９−９ | 2001年2月 | 66.13㎡〜 | 3,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアクオーレ関目高殿 | 大阪府大阪市旭区高殿４丁目１−１４ | 2006年7月 | 61.9㎡〜 | 3,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ野江内代 | 大阪府大阪市都島区内代町１丁目２−３７ | 1996年7月 | 58.83㎡〜 | 2,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジ・アーバネックス都島野江内代ファースト | 大阪府大阪市都島区内代町１丁目８−３８ | 2015年2月 | 58.84㎡〜 | 3,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホーユウコンフォルト都島 | 大阪府大阪市都島区内代町１丁目１１−２６ | 1989年8月 | 15.17㎡〜 | 552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス大阪都島エレナード | 大阪府大阪市都島区内代町１丁目 | 2022年5月 | 22.12㎡〜 | 1,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルムメゾン都島内代 | 大阪府大阪市都島区内代町３丁目９−２１ | 1991年4月 | 14.66㎡〜 | 494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ都島 | 大阪府大阪市都島区内代町３丁目９ | 2025年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 高殿第2コーポ3号棟 | 大阪府大阪市旭区高殿３丁目２３−３ | 1981年5月 | 70.18㎡〜 | 1,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高殿第2コーポ1号棟 | 大阪府大阪市旭区高殿３丁目１９−１ | 1981年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム関目高殿 | 大阪府大阪市旭区高殿３丁目２７−１ | 1996年4月 | 60.13㎡〜 | 2,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高殿スカイハイツ | 大阪府大阪市旭区高殿３丁目２８−７ | 1976年11月 | 45.44㎡〜 | 1,357万円〜 | このマンションの相場を見る |