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ライフガーデン西日暮里の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,148万円 〜 4,798万円 （277万円 〜 282万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/9/11
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基本情報
| 住所 | 東京都荒川区西日暮里１丁目２８−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年3月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ライフガーデン西日暮里について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライフガーデン西日暮里」は、2014年03月に竣工した地上8階建てのマンションです。交通アクセスはJR常磐線「三河島」駅から徒歩5分で、利便性の高さが魅力です。
このマンションの周辺には、多くの便利な施設が揃っています。コンビニでは、241m先にローソンや270m先にファミリーマートがあり、買い物も身近に済ませることができます。スーパーには、243m先にいなげやや292m先にマルエツがあり、日常の食料品の調達も便利です。また、鮨竹春や甚兵衛といった飲食店も徒歩圏内にあり、美味しい食事や外食も楽しめます。
病院や薬局も近くにあります。215m先にはニチイケアセンター西日暮里やおいぬま内科があり、健康管理にも安心です。薬局も220m先にどらっぐぱぱす西日暮里店や318m先にシマノ薬局があり、急な薬の必要性にも対応できます。
公共施設としては、321m先に日暮里図書館や370m先に荒川税務署があり、学びや行政手続きにも便利です。また、国際共立学園高等専修学校や荒川区立諏訪台中学校といった学校も近くにあり、教育環境も整っています。保育園や幼稚園も129m先に日暮里保育園や344m先にまなびの森保育園西日暮里があり、子育て世帯にとっても安心な環境です。
「ライフガーデン西日暮里」は、周辺施設が充実しており、住みやすい環境が整っています。マンションの設備も充実しており、快適な生活を送ることができます。「パークタワー池袋イーストプレイス」と同様に、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックが住まいの安全を守ります。
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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性
ライフガーデン西日暮里の存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。
周囲の市区町村の109.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 217,475 | 100.0 |
| 2025年 | 217,571 | 100.0 |
| 2030年 | 222,413 | 102.3 |
| 2035年 | 226,357 | 104.1 |
| 2040年 | 229,145 | 105.4 |
| 2045年 | 230,666 | 106.1 |
| 2050年 | 231,170 | 106.3 |
※周囲の市区町村は 台東区, 文京区, 墨田区, 北区, 千代田区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り三河島駅の築年数で見たマンション価格
ライフガーデン西日暮里の最寄り三河島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライフガーデン西日暮里は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価373.3万円に比べて、築40年以上では193.0万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
2LDK
54.76㎡
2階 南東
1SLDK
50.97㎡
3階 東
2LDK
54.76㎡
3階 南東
1K
25.66㎡
4階 北
2LDK
56.18㎡
4階 北
2LDK
52.71㎡
5階 北
1SLDK
56.18㎡
5階 北
1LDK
46.53㎡
6階 南東
2LDK
54.45㎡
6階 北
2LDK
53.95㎡
7階 北
2LDK
52.97㎡
8階 東
2LDK（洋室 6.6帖(2階)
洋室 6.5帖(2階)
リビングダイニングキッチン 12.9帖(2階)）
54.76㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 54.76㎡ | 東 | 2階 東(54.76㎡)を無料査定する |
| 2 | 1SLDK | 50.97㎡ | 南東 | 2階 南東(50.97㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 54.76㎡ | 東 | 3階 東(54.76㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 25.66㎡ | 南東 | 3階 南東(25.66㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 56.18㎡ | 北 | 4階 北(56.18㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 52.71㎡ | 北 | 4階 北(52.71㎡)を無料査定する |
| 5 | 1SLDK | 56.18㎡ | 北 | 5階 北(56.18㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 46.53㎡ | 北 | 5階 北(46.53㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 54.45㎡ | 南東 | 6階 南東(54.45㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 53.95㎡ | 北 | 6階 北(53.95㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 52.97㎡ | 北 | 7階 北(52.97㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK（洋室 6.6帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) リビングダイニングキッチン 12.9帖(2階)） | 54.76㎡ | 東 | 8階 東(54.76㎡)を無料査定する |
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ライフガーデン西日暮里の存在する東京都荒川区西日暮里１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 7,450万円 | 2023年2月 | 69.6㎡ | 107.0万円 | -1 | 1LDK |
| 2024年9月 | 7,450万円 | 2023年2月 | 69.6㎡ | 107.0万円 | -1 | 1LDK |
| 2024年9月 | 9,800万円 | 2022年10月 | 70.03㎡ | 139.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年9月 | 9,800万円 | 2022年10月 | 70.03㎡ | 139.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,498万円 | 2008年8月 | 65.06㎡ | 115.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,498万円 | 2008年8月 | 65.06㎡ | 115.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,000万円 | 1981年2月 | 94.11㎡ | 85.0万円 | 1 | 1R |
| 2024年9月 | 15,200万円 | 2008年2月 | 84.59㎡ | 179.7万円 | 40 | 3LDK |
| 2024年9月 | 15,200万円 | 2008年2月 | 84.59㎡ | 179.7万円 | 40 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,000万円 | 1981年2月 | 94.11㎡ | 85.0万円 | 1 | 1R |
| 2024年9月 | 13,900万円 | 2007年5月 | 89.99㎡ | 154.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 1980年8月 | 32.4㎡ | 76.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 1980年8月 | 32.4㎡ | 76.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年9月 | 5,000万円 | 2018年8月 | 43.36㎡ | 115.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,799万円 | 1970年7月 | 35.6㎡ | 78.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,590万円 | 2008年3月 | 53.0㎡ | 86.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,590万円 | 2008年3月 | 53.0㎡ | 86.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,350万円 | 2008年2月 | 42.57㎡ | 149.2万円 | 23 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,590万円 | 2008年3月 | 53.0㎡ | 86.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,590万円 | 2008年3月 | 53.0㎡ | 86.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,350万円 | 2008年2月 | 42.57㎡ | 149.2万円 | 23 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,772万円 | 1978年8月 | 45.6㎡ | 60.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,772万円 | 1978年8月 | 45.6㎡ | 60.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,772万円 | 1978年8月 | 45.6㎡ | 60.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年8月 | 5,680万円 | 2014年3月 | 52.97㎡ | 107.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,680万円 | 2014年3月 | 52.97㎡ | 107.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,398万円 | 2005年9月 | 55.32㎡ | 115.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,398万円 | 2005年9月 | 55.32㎡ | 115.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 13,380万円 | 2008年2月 | 74.46㎡ | 179.7万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年8月 | 13,380万円 | 2008年2月 | 74.46㎡ | 179.7万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,880万円 | 2002年2月 | 73.52㎡ | 93.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,880万円 | 2002年2月 | 73.52㎡ | 93.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,880万円 | 2002年2月 | 73.52㎡ | 93.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,380万円 | 1981年12月 | 54.17㎡ | 62.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,380万円 | 1981年12月 | 54.17㎡ | 62.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,380万円 | 1981年12月 | 54.17㎡ | 62.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,090万円 | 2019年12月 | 30.5㎡ | 134.1万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,090万円 | 2019年12月 | 30.5㎡ | 134.1万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年8月 | 7,490万円 | 2009年6月 | 60.72㎡ | 123.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,398万円 | 2005年9月 | 55.32㎡ | 115.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,398万円 | 2005年9月 | 55.32㎡ | 115.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,490万円 | 2009年6月 | 60.72㎡ | 123.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,100万円 | 1978年8月 | 41.8㎡ | 50.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,100万円 | 1978年8月 | 41.8㎡ | 50.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,100万円 | 1978年8月 | 41.8㎡ | 50.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,080万円 | 1981年1月 | 56.06㎡ | 54.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,930万円 | 1989年3月 | 66.8㎡ | 73.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,080万円 | 1981年1月 | 56.06㎡ | 54.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,930万円 | 1989年3月 | 66.8㎡ | 73.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,930万円 | 1989年3月 | 66.8㎡ | 73.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,080万円 | 1981年1月 | 56.06㎡ | 54.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,180万円 | 1986年7月 | 45.09㎡ | 70.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,380万円 | 2019年12月 | 30.5㎡ | 143.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年7月 | 6,690万円 | 2012年11月 | 70.88㎡ | 94.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,690万円 | 2012年11月 | 70.88㎡ | 94.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,380万円 | 2019年12月 | 30.5㎡ | 143.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,580万円 | 1981年2月 | 37.38㎡ | 69.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,580万円 | 1981年2月 | 37.38㎡ | 69.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年7月 | 14,980万円 | 2009年10月 | 68.65㎡ | 218.2万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年7月 | 14,980万円 | 2009年10月 | 68.65㎡ | 218.2万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,180万円 | 1975年12月 | 31.23㎡ | 69.8万円 | 7 | 1K |
| 2024年7月 | 7,999万円 | 2000年2月 | 72.14㎡ | 110.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,999万円 | 2000年2月 | 72.14㎡ | 110.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,968万円 | 1982年7月 | 63.83㎡ | 46.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,968万円 | 1982年7月 | 63.83㎡ | 46.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,968万円 | 1982年7月 | 63.83㎡ | 46.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,880万円 | 2009年10月 | 58.67㎡ | 134.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,880万円 | 2009年10月 | 58.67㎡ | 134.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,380万円 | 1986年7月 | 45.09㎡ | 75.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,680万円 | 2018年7月 | 36.56㎡ | 128.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 7,080万円 | 2003年6月 | 78.0㎡ | 90.8万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年7月 | 7,080万円 | 2003年6月 | 78.0㎡ | 90.8万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年6月 | 8,200万円 | 2017年2月 | 61.61㎡ | 133.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,980万円 | 2007年12月 | 60.21㎡ | 115.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,980万円 | 2007年12月 | 60.21㎡ | 115.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,980万円 | 2002年12月 | 66.18㎡ | 75.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,980万円 | 2002年12月 | 66.18㎡ | 75.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,180万円 | 2008年2月 | 42.57㎡ | 145.2万円 | 33 | 1R |
| 2024年6月 | 4,980万円 | 2002年12月 | 66.18㎡ | 75.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,180万円 | 2008年2月 | 42.57㎡ | 145.2万円 | 33 | 1R |
| 2024年6月 | 6,980万円 | 2022年10月 | 56.64㎡ | 123.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,980万円 | 2022年10月 | 56.64㎡ | 123.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,480万円 | 1975年12月 | 21.07㎡ | 70.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年6月 | 4,699万円 | 2014年3月 | 54.76㎡ | 85.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,699万円 | 2014年3月 | 54.76㎡ | 85.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,280万円 | 1987年1月 | 61.99㎡ | 69.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,280万円 | 1987年1月 | 61.99㎡ | 69.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,280万円 | 1987年1月 | 61.99㎡ | 69.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,580万円 | 2008年12月 | 54.69㎡ | 102.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,200万円 | 2009年10月 | 45.86㎡ | 135.2万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年6月 | 6,200万円 | 2009年10月 | 45.86㎡ | 135.2万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年6月 | 820万円 | 1988年5月 | 13.8㎡ | 59.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年6月 | 820万円 | 1988年5月 | 13.8㎡ | 59.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年6月 | 820万円 | 1988年5月 | 13.8㎡ | 59.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年6月 | 5,680万円 | 2002年11月 | 67.07㎡ | 84.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,680万円 | 2002年11月 | 67.07㎡ | 84.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,680万円 | 2002年11月 | 67.07㎡ | 84.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,999万円 | 2014年3月 | 54.76㎡ | 91.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,999万円 | 2014年3月 | 54.76㎡ | 91.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年6月 | 11,480万円 | 2009年10月 | 74.09㎡ | 154.9万円 | 13 | 2LDK |
ライフガーデン西日暮里の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サザンパレス西日暮里 | 東京都荒川区西日暮里６丁目３６−１３ | 1990年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エルアルカサル西日暮里 | 東京都荒川区西日暮里６丁目２９−１１ | 1979年11月 | 39.94㎡〜 | 2,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス西日暮里 | 東京都荒川区西日暮里６丁目５１−９ | 2019年12月 | 30.5㎡〜 | 3,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リストレジデンス西日暮里弐番館 | 東京都荒川区西日暮里６丁目１４−１３ | 2011年7月 | 49.3㎡〜 | 4,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ西日暮里 | 東京都荒川区西日暮里６丁目４８−６ | 1998年11月 | 60.28㎡〜 | 4,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル西日暮里III | 東京都荒川区西日暮里６丁目 | 2024年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンション二葉 | 東京都荒川区西日暮里６丁目４１−７ | 1974年11月 | 30.05㎡〜 | 1,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アークプラザ西日暮里 | 東京都荒川区西日暮里６丁目５１−１０ | 2009年6月 | 30.0㎡〜 | 2,906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアリガーレ西日暮里ウエスト | 東京都荒川区西日暮里６丁目１５−５ | 2006年10月 | 28.71㎡〜 | 2,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリーマンション | 東京都荒川区西日暮里６丁目６−９ | 1982年7月 | 52.08㎡〜 | 2,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル西日暮里II | 東京都荒川区西日暮里６丁目 | 2024年3月 | 30.02㎡〜 | 3,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテ西日暮里 | 東京都荒川区西日暮里６丁目53 | 2025年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| バージュアル西日暮里 | 東京都荒川区西日暮里６丁目５２−６ | 2009年5月 | 25.02㎡〜 | 2,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラントゥルース西日暮里 | 東京都荒川区西日暮里６丁目６５−２ | 2008年5月 | 20.0㎡〜 | 1,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティインデックス西日暮里 | 東京都荒川区西日暮里６丁目５２−２ | 2011年12月 | 32.08㎡〜 | 2,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドゥエル西日暮里 | 東京都荒川区西日暮里６丁目４８−５ | 1981年9月 | 40.73㎡〜 | 2,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プエルト西日暮里 | 東京都荒川区西日暮里６丁目１０−１４ | 1989年3月 | 59.1㎡〜 | 3,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォークスⅠ鷹翔 | 東京都荒川区西日暮里６丁目４８−７ | 1991年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴィーダ#037 | 東京都荒川区西日暮里６丁目１７−４ | 2009年2月 | 32.4㎡〜 | 2,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネシオン西日暮里 | 東京都荒川区西日暮里６丁目４−１６ | 1981年4月 | 72.17㎡〜 | 3,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
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