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ノア新宿1号館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,784万円 〜 2,916万円 （242万円 〜 253万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/19
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区歌舞伎町２丁目４−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年6月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 153戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ノア新宿1号館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ノア新宿1号館」は、東京メトロ副都心線「東新宿」駅から徒歩1分の便利な場所に位置するマンションです。総戸数は153戸で、地上14階建てで1978年に竣工されました。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さにあります。コンビニでは、距離62mのローソン都営東新宿駅前店や、距離64mのセブンイレブン新宿東店、距離125mのファミリーマート東新宿明治通り店などが利用できます。また、スーパーもあり、距離158mのまいばすけっと東新宿駅南店や、距離246mの業務用スーパーSHIODAYA新宿店、距離253mのマルエツ新宿六丁目店が利用できます。
飲食店では、距離50mのタリーズコーヒーイーホテル東新宿店や、距離71mの小次郎新宿店、距離72mのカレーハウスCoCo壱番屋東新宿駅前店、距離76mの東京油組総本店東新宿組、距離77mのトンタイなどがあります。また、病院や薬局も近くにあり、距離64mの一般財団法人日本健康管理協会新宿健診プラザや、距離157mのダイコクドラッグ歌舞伎町2丁目店などが利用できます。
このマンションの周辺には商業施設や公園はありませんが、距離190mに新宿消防署大久保出張所や、距離210mに自衛隊東京地方協力本部、距離285mに新宿区医師会区民健康センターなどの公共施設もあります。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、距離207mにフルゴスペル神学大学や、距離220mに新宿区立大久保小学校、距離220mに新宿区立大久保幼稚園などがあります。
「ノア新宿1号館」は、周辺施設の利便性が高く、生活に必要な施設が近くに集まっています。魅力的なマンションであると言えます。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ノア新宿1号館の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 渋谷区, 中野区, 千代田区, 文京区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東新宿駅の築年数で見たマンション価格
ノア新宿1号館の最寄り東新宿駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ノア新宿1号館は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価376.4万円に比べて、築40年以上では275.2万円と26.9%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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1階 北東
1K
38.07㎡
10階 東
1LDK
38.07㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1K | 38.07㎡ | 北東 | 1階 北東(38.07㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 38.07㎡ | 東 | 10階 東(38.07㎡)を無料査定する |
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ノア新宿1号館の存在する東京都新宿区歌舞伎町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,700万円 | 1978年6月 | 38.07㎡ | 70.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,700万円 | 1982年2月 | 22.26㎡ | 76.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年5月 | 3,000万円 | 1983年7月 | 28.97㎡ | 103.6万円 | 12 | 1R |
| 2024年5月 | 5,900万円 | 1980年8月 | 56.61㎡ | 104.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,200万円 | 1981年7月 | 17.75㎡ | 67.6万円 | 9 | 1R |
| 2024年4月 | 1,730万円 | 1980年8月 | 17.38㎡ | 99.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2003年2月 | 35.34㎡ | 123.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1980年8月 | 16.43㎡ | 102.3万円 | 1 | 1R |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1978年6月 | 38.07㎡ | 94.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,350万円 | 1980年8月 | 17.38㎡ | 77.7万円 | 2 | 1R |
| 2024年2月 | 1,700万円 | 1983年7月 | 19.72㎡ | 86.2万円 | 7 | 1R |
| 2024年2月 | 7,880万円 | 2001年2月 | 62.04㎡ | 127.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,100万円 | 2001年2月 | 58.28㎡ | 139.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,250万円 | 1978年6月 | 38.07㎡ | 85.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1983年7月 | 31.34㎡ | 82.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1981年7月 | 15.84㎡ | 93.4万円 | 9 | 1R |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1980年8月 | 56.11㎡ | 88.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,230万円 | 1981年7月 | 14.46㎡ | 85.1万円 | 5 | 1R |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1978年6月 | 38.07㎡ | 86.2万円 | 14 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1978年6月 | 38.07㎡ | 83.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1978年6月 | 38.07㎡ | 86.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,530万円 | 1978年6月 | 38.07㎡ | 92.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 2001年2月 | 49.9㎡ | 139.9万円 | 8 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| カーサ第2新宿 | 東京都新宿区大久保１丁目１２−３ | 1974年3月 | 30.19㎡〜 | 2,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グロウハイム大久保 | 東京都新宿区大久保１丁目４−２０ | 1983年9月 | 40.95㎡〜 | 3,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンセール新宿 | 東京都新宿区大久保１丁目１２−６ | 1982年8月 | 34.17㎡〜 | 3,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク東新宿2 | 東京都新宿区大久保１丁目７−１ | 2006年8月 | 22.93㎡〜 | 3,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポラス | 東京都新宿区大久保１丁目４ー２６ | 1976年8月 | 35.0㎡〜 | 1,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| みゆきビル | 東京都新宿区大久保１丁目１５ー１８ | 1975年3月 | 55.85㎡〜 | 4,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルバービル大久保 | 東京都新宿区大久保１丁目９−１７ | 1982年1月 | 25.37㎡〜 | 2,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリア初穂新宿3 | 東京都新宿区大久保１丁目１５−９ | 1988年4月 | 20.77㎡〜 | 2,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイライフ大久保 | 東京都新宿区大久保１丁目９−１４ | 1980年6月 | 27.63㎡〜 | 1,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスマンション | 東京都新宿区大久保１丁目１０−１５ | 1969年9月 | 50.56㎡〜 | 4,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス東新宿アジールコート | 東京都新宿区大久保１丁目２−１９ | 2014年5月 | 25.25㎡〜 | 3,933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン豊 | 東京都新宿区大久保１丁目１７−７ | 1974年4月 | 44.07㎡〜 | 3,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーフォルム東新宿 | 東京都新宿区大久保１丁目２−１１ | 2013年9月 | 25.47㎡〜 | 3,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コントワール新宿 | 東京都新宿区大久保１丁目１−１１ | 1979年1月 | 22.32㎡〜 | 1,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ZOOM東新宿 | 東京都新宿区大久保１丁目３−１７ | 2014年2月 | 25.57㎡〜 | 3,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アムス新大久保 | 東京都新宿区大久保１丁目１０ー６ | 1973年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレドール新宿2 | 東京都新宿区大久保１丁目１−３３ | 1979年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ＰＲＥＭＩＵＭ ＣＵＢＥ Ｇ 東新宿 | 東京都新宿区大久保１丁目５−１２ | 2018年8月 | 25.02㎡〜 | 3,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト新宿イースト | 東京都新宿区大久保１丁目２−２０ | 2004年4月 | 19.63㎡〜 | 2,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンケンハイム新宿 | 東京都新宿区大久保１丁目 | 1979年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |