レジデンス野方コンフォプレイスの売却査定・相場情報

3.57

売却査定価格（坪単価）
4,817万円〜 5,267万円（285万円〜 302万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/29

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基本情報

住所	東京都中野区丸山１丁目９−１４
築年月	2004年10月
総階数	8階
総戸数	21戸
専有面積	55.96㎡〜 57.6㎡
間取り	2LDK
アクセス	野方駅徒歩6分

施設・設備

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

CATV利用IN

ﾍﾟｯﾄ可

防犯ｶﾒﾗ付EV

3方道路

1F3戸

レジデンス野方コンフォプレイスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「レジデンス野方コンフォプレイス」は、2004年10月に竣工された地上8階建てのマンションです。総戸数は21戸となっており、西武新宿線の「野方」駅からは徒歩6分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さにあります。コンビニは、ローソン中野丸山一丁目店まで徒歩26m、セブンイレブン中野野方6丁目店まで徒歩180m、セブンイレブン野方駅北口店まで徒歩259mと、至近距離に複数の店舗があります。また、スーパーマーケットもまいばすけっと野方駅北口店まで徒歩166m、Hanamasa Plus+野方店まで徒歩197m、サカガミ野方店まで徒歩333mと、生活に必要な食材や日用品を購入するのに便利な場所にあります。

飲食店も豊富で、餃子の雪松野方店、満店堂、釜のや中野店、一本堂中野野方店、Koreca(コレカ)などがあり、いつでも美味しい食事を楽しむことができます。また、医療施設も近くにあり、アクティブプラザ野方、クローバー接骨院、奥村歯科医院などが徒歩圏内に存在します。

薬局も周辺に複数あり、にこにこ薬局あおだも店まで徒歩99m、ヤマグチ薬局丸山店まで徒歩299m、たんぽぽ薬局野方店まで徒歩348mと、非常に便利です。公共施設としては、野方警察署丸山地域安全センターまで徒歩105m、野方消防署まで徒歩226m、およびキッズ・プラザ緑野まで徒歩377mがあります。

近隣の学校には中野区立緑野中学校まで徒歩261m、中野区立緑野小学校まで徒歩358m、中野区立北原小学校まで徒歩361mがあり、子育て世帯にも安心して生活できる環境です。保育園・幼稚園としては、ピノキオ幼児舎野方保育園まで徒歩62m、野方さくら保育園まで徒歩269m、こどもヶ丘保育園野方園まで徒歩522mがあります。

「レジデンス野方コンフォプレイス」は、周辺の豊富な施設や緑豊かな環境と組み合わさった住環境を提供しています。便利な立地と充実した設備・施設を備えたこのマンションは、快適な生活を送るための理想的な選択肢となるでしょう。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

レジデンス野方コンフォプレイスの存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。

周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	328,215	100.0
2020年	328,881	100.2
2025年	328,614	100.1
2030年	328,688	100.1
2035年	328,978	100.2
2040年	328,065	100.0
2045年	325,585	99.2

※周囲の市区町村は練馬区, 杉並区, 新宿区, 豊島区, 板橋区, 和光市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り野方駅の築年数で見たマンション価格

レジデンス野方コンフォプレイスの最寄り野方駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レジデンス野方コンフォプレイスは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価325.5万円に比べて、築40年以上では179.7万円と44.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レジデンス野方コンフォプレイスの存在する東京都中野区丸山１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	1,130万円	1988年3月	20.65㎡	54.7万円	1	1R
2024年5月	2,280万円	2010年2月	20.52㎡	111.1万円	3	1K
2024年5月	5,380万円	1971年8月	82.51㎡	65.2万円	13	3LDK
2024年5月	6,480万円	2004年1月	76.0㎡	85.3万円	1	3LDK
2024年5月	2,150万円	1974年4月	35.52㎡	60.5万円	5	1LDK
2024年4月	3,780万円	1971年8月	57.0㎡	66.3万円	3	2LDK
2024年4月	2,880万円	1971年8月	52.62㎡	54.7万円	3	2LDK
2024年3月	2,580万円	2013年10月	29.38㎡	87.8万円	7	1K
2024年3月	6,398万円	2004年1月	74.28㎡	86.1万円	4	3LDK
2023年11月	2,980万円	1971年8月	57.0㎡	52.3万円	3	2LDK
2023年10月	3,780万円	1974年8月	60.84㎡	62.1万円	9	2LDK
2023年10月	3,680万円	1974年8月	60.84㎡	60.5万円	2	2LDK
2023年9月	990万円	1974年4月	25.58㎡	38.7万円	6	1K
2023年9月	2,480万円	1974年4月	44.37㎡	55.9万円	5	2LDK
2023年9月	3,790万円	1971年8月	57.83㎡	65.5万円	4	2LDK
2023年9月	3,680万円	1974年8月	60.84㎡	60.5万円	2	2LDK
2023年9月	1,880万円	1974年8月	37.63㎡	50.0万円	5	1LDK
2023年8月	2,160万円	2013年10月	25.75㎡	83.9万円	5	1K
2023年8月	8,280万円	2004年2月	80.72㎡	102.6万円	4	3LDK
2023年8月	1,850万円	2013年10月	23.14㎡	79.9万円	9	1K
2023年6月	6,980万円	2004年2月	80.72㎡	86.5万円	3	3LDK
2023年5月	2,080万円	2013年10月	29.38㎡	70.8万円	4	1K
2023年4月	780万円	1985年12月	15.84㎡	49.2万円	2	1R
2023年3月	2,680万円	1971年8月	52.62㎡	50.9万円	2	2LDK
2023年2月	840万円	1995年3月	16.05㎡	52.3万円	1	1R
2022年12月	1,980万円	1974年8月	37.63㎡	52.6万円	2	1K
2022年12月	1,380万円	1974年8月	32.46㎡	42.5万円	2	1LDK
2022年12月	4,950万円	2004年1月	60.73㎡	81.5万円	3	1LDK
2022年12月	2,700万円	1974年8月	60.84㎡	44.4万円	2	2LDK
2022年12月	2,999万円	1974年8月	54.31㎡	55.2万円	2	2LDK
2022年11月	6,498万円	1996年9月	83.72㎡	77.6万円	7	3LDK
2022年10月	3,300万円	2010年3月	41.04㎡	80.4万円	6	1LDK
2022年10月	3,880万円	2010年2月	41.04㎡	94.5万円	8	1LDK
2022年9月	3,580万円	2010年2月	39.83㎡	89.9万円	2	1LDK
2022年7月	2,590万円	1971年8月	44.15㎡	58.7万円	2	1LDK
2022年7月	1,040万円	1995年3月	16.05㎡	64.8万円	2	1R
2022年6月	2,380万円	1974年4月	44.37㎡	53.6万円	4	2LDK
2022年6月	1,000万円	1995年3月	16.24㎡	61.6万円	3	1R
2022年6月	2,980万円	1974年8月	57.0㎡	52.3万円	9	2LDK
2022年6月	3,699万円	1974年8月	57.92㎡	63.9万円	9	2LDK
2022年5月	880万円	1974年4月	24.76㎡	35.5万円	5	1K
2022年5月	2,980万円	1974年8月	57.92㎡	51.5万円	9	2LDK
2022年4月	1,480万円	1974年4月	24.0㎡	61.7万円	4	1K
2022年3月	1,090万円	1974年4月	24.76㎡	44.0万円	4	1K
2022年2月	2,200万円	2013年10月	25.75㎡	85.4万円	9	1K
2022年1月	4,780万円	1996年9月	65.17㎡	73.3万円	2	2LDK
2022年1月	3,399万円	1971年8月	51.51㎡	66.0万円	5	1LDK
2021年12月	2,980万円	1971年8月	51.98㎡	57.3万円	10	2LDK
2021年10月	1,780万円	1977年12月	35.71㎡	49.8万円	5	1LDK
2021年10月	3,580万円	2010年2月	39.83㎡	89.9万円	2	1LDK
2021年10月	2,100万円	2013年10月	25.75㎡	81.6万円	5	1K
2021年7月	2,990万円	1971年8月	51.98㎡	57.5万円	7	2LDK
2021年7月	1,320万円	1974年10月	41.0㎡	32.2万円	2	1LDK
2021年7月	1,320万円	1974年10月	42.04㎡	31.4万円	2	1LDK
2021年6月	2,100万円	2013年11月	29.38㎡	71.5万円	1	1K
2021年5月	5,990万円	2004年1月	76.34㎡	78.5万円	2	2LDK
2021年4月	2,599万円	1974年4月	44.37㎡	58.6万円	6	2LDK
2021年3月	1,050万円	1988年5月	24.84㎡	42.3万円	1	1R
2021年2月	4,380万円	2004年10月	57.6㎡	76.0万円	6	2LDK
2021年2月	1,880万円	1974年8月	33.38㎡	56.3万円	2	1LDK
2021年1月	1,320万円	1974年4月	26.01㎡	50.7万円	7	1R
2021年1月	1,200万円	1988年3月	20.65㎡	58.1万円	1	1R
2021年1月	2,799万円	1971年8月	44.15㎡	63.4万円	6	1LDK
2020年12月	2,399万円	1974年4月	45.0㎡	53.3万円	5	1LDK
2020年12月	1,480万円	1974年8月	40.76㎡	36.3万円	1	1LDK
2020年11月	4,980万円	2004年1月	72.4㎡	68.8万円	1	3LDK
2020年10月	1,630万円	1974年8月	33.89㎡	48.1万円	2	1LDK
2020年10月	1,580万円	1974年8月	40.76㎡	38.8万円	2	1LDK

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近隣のマンション情報

パレドール中野第3

東京都中野区野方６丁目１２−７

築年月：1985年2月

専有面積：17.0㎡〜

相場価格：1,105万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パレドール中野第3	東京都中野区野方６丁目１２−７	1985年2月	17.0㎡〜	1,105万円〜	このマンションの相場を見る
野方ハイツ	東京都中野区野方６丁目３−２	1971年5月	19.87㎡〜	1,226万円〜	このマンションの相場を見る
ロアール野方	東京都中野区野方６丁目２０−８	2016年1月	25.5㎡〜	2,543万円〜	このマンションの相場を見る
アピカ野方	東京都中野区野方６丁目４１−８	1998年2月	35.06㎡〜	2,274万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル野方2番館	東京都中野区野方６丁目５０−７	2003年3月	20.25㎡〜	1,559万円〜	このマンションの相場を見る
ダイホープラザ野方	東京都中野区野方６丁目６−１６	1996年8月	18.48㎡〜	1,573万円〜	このマンションの相場を見る
スパシエトラッド中野野方	東京都中野区野方６丁目１９−６	2009年4月	41.12㎡〜	3,876万円〜	このマンションの相場を見る
スパシエルクス中野野方	東京都中野区野方６丁目１４−３	2007年2月	41.59㎡〜	3,855万円〜	このマンションの相場を見る
マンション野方	東京都中野区野方６丁目６−２	1978年5月	38.25㎡〜	1,824万円〜	このマンションの相場を見る
ディアレイシャス中野野方	東京都中野区野方６丁目１８−９	2015年3月	28.87㎡〜	2,965万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ野方	東京都中野区野方６丁目５２−５	1987年10月	59.49㎡〜	3,967万円〜	このマンションの相場を見る
マースコーポ野方	東京都中野区野方６丁目５１−１２	1978年4月	--	--	このマンションの相場を見る
パークハイム野方	東京都中野区野方６丁目５３−１１	1988年6月	--	--	このマンションの相場を見る
アクサス中野	東京都中野区野方６丁目６−１２	2008年11月	21.7㎡〜	1,995万円〜	このマンションの相場を見る
セイビマンション	東京都中野区沼袋４丁目４１−７	1970年11月	--	--	このマンションの相場を見る
沼袋スカイハイツ	東京都中野区沼袋４丁目３８−１４	1972年11月	28.79㎡〜	1,623万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム沼袋	東京都中野区沼袋４丁目２２−１８	1985年3月	60.6㎡〜	3,700万円〜	このマンションの相場を見る
朝日ラパリオ沼袋	東京都中野区沼袋４丁目２５−３	1995年5月	67.8㎡〜	5,270万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ沼袋	東京都中野区沼袋４丁目２２−１１	2000年9月	54.39㎡〜	3,754万円〜	このマンションの相場を見る
グランドコート中野	東京都中野区沼袋４丁目５−２	1993年1月	51.23㎡〜	4,159万円〜	このマンションの相場を見る

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