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グランドメゾン池袋1番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,523万円 〜 6,941万円 （323万円 〜 323万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/19
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区池袋２丁目６０−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年8月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 138戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グランドメゾン池袋1番館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランドメゾン池袋1番館」は、交通の便が良く魅力溢れるマンションです。JR山手線「池袋」駅まで徒歩8分というアクセスの良さが特徴です。総戸数は138戸で、地上12階建て。竣工は1985年08月です。
周辺施設には、コンビニやスーパー、飲食店などがたくさんあります。例えば、ファミリーマート 池袋二丁目店までは23m、セブンイレブン 池袋2丁目東店までは118m、まいばすけっと 池袋駅西店までは89mといった具体的な距離が存在します。さらに、病院、薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園など、生活に必要な施設が近くに揃っています。
「グランドメゾン池袋1番館」は、周辺の利便性が高いだけでなく、マンション自体も魅力的です。例文内にあるような浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備があり、快適な生活をサポートしています。共用施設としては、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクなども備えており、利便性が高いと言えます。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも万全ですので、安心して住まうことができます。
「グランドメゾン池袋1番館」は、駅や周辺施設へのアクセスの便利さ、充実した施設、安全性など、マンションの魅力が詰まった素晴らしい物件です。是非一度、内見をしてみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
グランドメゾン池袋1番館の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 新宿区, 文京区, 中野区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格
グランドメゾン池袋1番館の最寄り池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドメゾン池袋1番館は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価471.0万円に比べて、築40年以上では277.6万円と41.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 東
1LDK
36.0㎡
3階 東
1LDK
49.05㎡
3階 北
3LDK
70.93㎡
4階 北東
2LDK
57.11㎡
6階 東
2DK
50.66㎡
6階 東
1LDK
50.66㎡
7階 東
2LDK
50.66㎡
8階 東
2DK
50.06㎡
8階 北東
2LDK
50.66㎡
8階 東
2LDK
50.66㎡
8階 東
2DK
50.68㎡
9階 北西
1LDK
50.66㎡
9階 北東
2LDK
50.66㎡
9階 北
1LDK
50.66㎡
10階 東
2LDK
50.66㎡
10階 北西
1LDK
50.66㎡
11階 北東
1LDK
50.66㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1LDK | 36.0㎡ | 東 | 3階 東(36.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 49.05㎡ | 東 | 3階 東(49.05㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.93㎡ | 北 | 3階 北(70.93㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 57.11㎡ | 北東 | 4階 北東(57.11㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 50.66㎡ | 東 | 6階 東(50.66㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 50.66㎡ | 東 | 6階 東(50.66㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 50.66㎡ | 東 | 7階 東(50.66㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 50.06㎡ | 東 | 8階 東(50.06㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 50.66㎡ | 北東 | 8階 北東(50.66㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 50.66㎡ | 東 | 8階 東(50.66㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 50.68㎡ | 東 | 8階 東(50.68㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 50.66㎡ | 北西 | 9階 北西(50.66㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 50.66㎡ | 北東 | 9階 北東(50.66㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 50.66㎡ | 北 | 9階 北(50.66㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 50.66㎡ | 東 | 10階 東(50.66㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 50.66㎡ | 北西 | 10階 北西(50.66㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 50.66㎡ | 北東 | 11階 北東(50.66㎡)を無料査定する |
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グランドメゾン池袋1番館の存在する東京都豊島区池袋２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,980万円 | 1981年2月 | 53.0㎡ | 112.8万円 | 7 | 1R |
| 2024年5月 | 7,500万円 | 2002年3月 | 63.38㎡ | 118.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,880万円 | 2024年1月 | 38.61㎡ | 204.1万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,700万円 | 2006年11月 | 30.57㎡ | 121.0万円 | 9 | 1K |
| 2024年5月 | 13,880万円 | 2024年1月 | 64.14㎡ | 216.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 14,800万円 | 2024年1月 | 64.14㎡ | 230.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年5月 | 10,300万円 | 2013年2月 | 55.4㎡ | 185.9万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,200万円 | 1985年8月 | 67.86㎡ | 106.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,050万円 | 1984年9月 | 13.4㎡ | 78.4万円 | 6 | 1R |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1981年2月 | 24.17㎡ | 81.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 4,180万円 | 2006年11月 | 30.98㎡ | 134.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 3,780万円 | 1984年2月 | 41.69㎡ | 90.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 19,980万円 | 2024年1月 | 70.57㎡ | 283.1万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,380万円 | 1985年1月 | 52.25㎡ | 103.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1978年8月 | 37.91㎡ | 70.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 12,900万円 | 2024年1月 | 59.47㎡ | 216.9万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1984年3月 | 41.97㎡ | 94.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2001年12月 | 70.42㎡ | 92.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2001年12月 | 70.42㎡ | 92.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,450万円 | 2002年12月 | 21.6㎡ | 113.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 36,800万円 | 2024年1月 | 103.72㎡ | 354.8万円 | 30 | 4LDK |
| 2024年4月 | 5,880万円 | 2009年10月 | 43.39㎡ | 135.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 2004年3月 | 44.58㎡ | 116.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,380万円 | 1984年7月 | 56.98㎡ | 112.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,490万円 | 1985年8月 | 50.66㎡ | 108.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,000万円 | 1983年8月 | 68.5㎡ | 87.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1969年7月 | 51.2㎡ | 48.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,000万円 | 2024年1月 | 64.6㎡ | 216.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,670万円 | 1970年8月 | 34.58㎡ | 77.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,350万円 | 1975年2月 | 29.7㎡ | 45.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 13,000万円 | 2024年1月 | 64.14㎡ | 202.7万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,570万円 | 2001年3月 | 45.42㎡ | 100.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,100万円 | 1987年8月 | 16.32㎡ | 67.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2009年10月 | 37.65㎡ | 132.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1984年2月 | 41.69㎡ | 90.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 17,800万円 | 2024年1月 | 70.57㎡ | 252.2万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年3月 | 16,800万円 | 2024年1月 | 72.48㎡ | 231.8万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,700万円 | 1977年12月 | 35.86㎡ | 47.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,800万円 | 1970年7月 | 25.15㎡ | 71.6万円 | 10 | 1K |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 1986年1月 | 72.42㎡ | 92.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 15,000万円 | 2024年1月 | 64.6㎡ | 232.2万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年3月 | 15,280万円 | 2023年9月 | 72.37㎡ | 211.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2004年3月 | 42.56㎡ | 117.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,480万円 | 2024年1月 | 59.23㎡ | 193.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,750万円 | 2024年1月 | 39.0㎡ | 198.7万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,400万円 | 2024年1月 | 41.37㎡ | 203.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 1985年8月 | 50.66㎡ | 112.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,210万円 | 1986年6月 | 16.61㎡ | 72.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 4,690万円 | 2002年11月 | 42.62㎡ | 110.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1984年8月 | 41.58㎡ | 88.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,400万円 | 2007年4月 | 21.9㎡ | 109.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 1,690万円 | 1975年2月 | 27.11㎡ | 62.3万円 | 4 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハーモニーレジデンス池袋 | 東京都豊島区池袋１丁目１３−２４ | 2012年3月 | 20.63㎡〜 | 2,815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン池袋 | 東京都豊島区池袋１丁目２−６ | 1985年11月 | 21.67㎡〜 | 2,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルミタージュ池袋 | 東京都豊島区池袋１丁目７−２３ | 2007年3月 | 21.53㎡〜 | 2,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルムコート池袋ノースタワー | 東京都豊島区池袋１丁目１５−５ | 2001年12月 | 54.94㎡〜 | 5,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス池袋＃００３ | 東京都豊島区池袋１丁目５−２ | 2016年3月 | 20.65㎡〜 | 3,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| サンハイツときわ | 東京都豊島区池袋１丁目１−２ | 1982年10月 | 14.45㎡〜 | 1,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントパレス池袋 | 東京都豊島区池袋１丁目１５−７ | 2007年4月 | 20.07㎡〜 | 2,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル池袋リノヴァス | 東京都豊島区池袋１丁目１６−２０ | 2002年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アクサス池袋レジデンス | 東京都豊島区池袋１丁目１６ー２６ | 2016年12月 | 25.05㎡〜 | 3,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 坂下グリーンハイツ | 東京都豊島区池袋３丁目３４−３ | 1978年4月 | 25.51㎡〜 | 1,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート池袋第6 | 東京都豊島区池袋３丁目４２−２ | 1991年5月 | 16.35㎡〜 | 1,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三恵池袋ハイツ | 東京都豊島区池袋３丁目１−１２ | 1975年3月 | 41.18㎡〜 | 3,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池袋サンハイツ | 東京都豊島区池袋３丁目 | 1981年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セボン池袋 | 東京都豊島区池袋３丁目６７ー５ | 2003年4月 | 82.5㎡〜 | 8,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ池袋 | 東京都豊島区池袋３丁目１６−８ | 1983年8月 | 54.32㎡〜 | 4,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアール池袋ウエスト | 東京都豊島区池袋３丁目２−１３ | 2013年11月 | 20.44㎡〜 | 2,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア池袋 THE RESIDENCE EAST | 東京都豊島区池袋３丁目５５−７ | 2021年7月 | 25.47㎡〜 | 4,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビッグ武蔵野池袋 | 東京都豊島区池袋３丁目１４−１０ | 1982年3月 | 38.16㎡〜 | 2,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシュメゾン池袋 | 東京都豊島区池袋３丁目１６−６ | 1984年9月 | 13.23㎡〜 | 1,074万円〜 | このマンションの相場を見る |