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グランドコンシェルジュ蒲田イーストの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,952万円 〜 2,217万円 （278万円 〜 280万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/25
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区西糀谷１丁目２２−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年9月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グランドコンシェルジュ蒲田イーストについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランドコンシェルジュ蒲田イースト」は、2007年09月に竣工した地上8階建てのマンションです。全体の総戸数は35戸で、京急空港線「糀谷」駅から徒歩5分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度とアクセスの便利さにあります。例えば、徒歩圏内にはセブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニがあり、日常の買い物に困ることはありません。また、マルエツやまいばすけっとなどのスーパーも近くにあり、食料品の調達もスムーズです。さらに、川松や朋友といった飲食店も周囲に多数存在し、美味しい食事を楽しむことができます。
生活に欠かせない医療施設も徒歩圏内に揃っています。西糀谷歯科や土井耳鼻咽喉科医院、宇部内科小児科医院などが近くにあり、安心して健康管理ができます。また、ヒロ薬局や共創未来西糀谷薬局などの薬局もあり、薬の調達も便利です。
このマンションの周辺には商業施設はありませんが、利便性に欠けることはありません。蒲田警察署やさわやかサポート六郷東などの公共施設が近くにあり、安心して生活することができます。また、南蒲公園や夫婦橋親水公園といった公園も徒歩で行ける距離にあり、自然を身近に感じることができます。
さらに、西糀谷児童館や南蒲放課後ひろば、大田区立南蒲小学校といった学校や山崎こじか園やナーサリー糀谷といった保育園・幼稚園も周辺に存在し、子育てをする方にとっても便利な環境です。
以上のような立地と周辺施設の充実度から、「グランドコンシェルジュ蒲田イースト」は住みやすさと利便性を兼ね備えたマンションと言えます。周辺のコンビニやスーパー、飲食店、医療施設などが徒歩圏内に揃っており、生活面での便利さを感じられます。また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も近くにあるため、家族連れや子育て中の方にも最適な環境です。交通面でも京急空港線「糀谷」駅から徒歩5分とアクセスの良さも魅力の一つです。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
グランドコンシェルジュ蒲田イーストの存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 品川区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り糀谷駅の築年数で見たマンション価格
グランドコンシェルジュ蒲田イーストの最寄り糀谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドコンシェルジュ蒲田イーストは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価339.6万円に比べて、築40年以上では163.5万円と51.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南東
ワンルーム
26.35㎡
1階 南東
ワンルーム(洋 10.8)
26.35㎡
2階 南東
ワンルーム
23.03㎡
4階 南東
1K
23.58㎡
4階 南東
１Ｋ
24.52㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 26.35㎡ | 南東 | 1階 南東(26.35㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム(洋 10.8) | 26.35㎡ | 南東 | 1階 南東(26.35㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 23.03㎡ | 南東 | 2階 南東(23.03㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 23.58㎡ | 南東 | 4階 南東(23.58㎡)を無料査定する |
| 4 | １Ｋ | 24.52㎡ | 南東 | 4階 南東(24.52㎡)を無料査定する |
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グランドコンシェルジュ蒲田イーストの存在する東京都大田区西糀谷１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,990万円 | 2014年1月 | 59.42㎡ | 84.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,000万円 | 2011年11月 | 40.5㎡ | 98.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,400万円 | 2017年3月 | 25.5㎡ | 94.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1993年9月 | 61.6㎡ | 56.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,850万円 | 2012年3月 | 20.46㎡ | 90.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 2,498万円 | 1984年10月 | 41.58㎡ | 60.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,800万円 | 1980年11月 | 34.45㎡ | 52.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1999年8月 | 59.31㎡ | 67.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,950万円 | 1990年8月 | 32.76㎡ | 59.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,299万円 | 1996年1月 | 70.2㎡ | 75.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,798万円 | 2005年3月 | 75.23㎡ | 90.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2010年8月 | 62.72㎡ | 84.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,500万円 | 2016年12月 | 59.85㎡ | 125.3万円 | 18 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1999年9月 | 64.05㎡ | 69.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,400万円 | 1980年11月 | 56.7㎡ | 60.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 1984年10月 | 50.6㎡ | 76.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,298万円 | 1990年8月 | 59.21㎡ | 72.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1980年12月 | 66.75㎡ | 49.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 2016年12月 | 36.8㎡ | 108.2万円 | 8 | 1K |
| 2023年11月 | 3,160万円 | 1978年9月 | 58.16㎡ | 54.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,950万円 | 2016年12月 | 77.97㎡ | 114.8万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年11月 | 8,880万円 | 2016年12月 | 77.97㎡ | 113.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,180万円 | 1995年1月 | 57.6㎡ | 89.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,800万円 | 1980年11月 | 34.56㎡ | 52.1万円 | 7 | 1K |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 2001年5月 | 70.09㎡ | 63.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,380万円 | 2005年3月 | 58.99㎡ | 74.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 1980年12月 | 74.7㎡ | 50.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年8月 | 2,260万円 | 2016年12月 | 25.5㎡ | 88.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年7月 | 1,750万円 | 2012年3月 | 20.46㎡ | 85.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年7月 | 4,690万円 | 2005年3月 | 56.28㎡ | 83.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1981年11月 | 51.84㎡ | 57.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 980万円 | 1993年1月 | 16.85㎡ | 58.2万円 | 4 | 1R |
| 2023年5月 | 8,280万円 | 2016年12月 | 80.63㎡ | 102.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,060万円 | 2006年12月 | 38.18㎡ | 80.1万円 | 4 | 1K |
| 2023年4月 | 7,080万円 | 2016年12月 | 73.68㎡ | 96.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,490万円 | 2016年12月 | 64.19㎡ | 101.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,980万円 | 2019年2月 | 60.53㎡ | 82.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,490万円 | 2020年1月 | 62.19㎡ | 88.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,080万円 | 2007年9月 | 24.52㎡ | 84.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年1月 | 2,280万円 | 2016年12月 | 25.5㎡ | 89.4万円 | 4 | 1K |
| 2023年1月 | 3,680万円 | 2005年3月 | 46.81㎡ | 78.6万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年1月 | 4,180万円 | 1996年1月 | 70.2㎡ | 59.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 9,100万円 | 2016年12月 | 81.02㎡ | 112.3万円 | 17 | 1LDK |
| 2022年12月 | 3,580万円 | 2016年12月 | 36.8㎡ | 97.3万円 | 4 | 1K |
| 2022年11月 | 1,980万円 | 2011年11月 | 20.97㎡ | 94.4万円 | 1 | 1K |
| 2022年11月 | 4,190万円 | 2010年8月 | 63.22㎡ | 66.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,000万円 | 2007年9月 | 23.03㎡ | 86.8万円 | 4 | 1R |
| 2022年11月 | 4,800万円 | 2020年1月 | 57.3㎡ | 83.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,490万円 | 1996年1月 | 55.68㎡ | 80.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,498万円 | 1990年8月 | 55.52㎡ | 63.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年10月 | 3,080万円 | 1980年11月 | 56.7㎡ | 54.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年9月 | 4,280万円 | 2016年12月 | 41.22㎡ | 103.8万円 | 3 | 1K |
| 2022年9月 | 3,280万円 | 1980年11月 | 56.7㎡ | 57.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,050万円 | 2007年9月 | 26.35㎡ | 77.8万円 | 1 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| エクセルダイア西糀谷 | 東京都大田区西糀谷４丁目２７−３ | 2004年7月 | 53.66㎡〜 | 4,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステーションツインタワーズ糀谷フロントウエスト | 東京都大田区西糀谷４丁目２９−１６ | 2016年12月 | 36.64㎡〜 | 3,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランレーブ蒲田東 | 東京都大田区西糀谷４丁目１８−２ | 1990年8月 | 32.76㎡〜 | 2,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ蒲田イースト | 東京都大田区西糀谷４丁目２６ー５ | 2015年10月 | 25.62㎡〜 | 2,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ウイナーズ蒲田南 | 東京都大田区西糀谷４丁目３０−８ | 1995年3月 | 52.2㎡〜 | 4,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル京急蒲田 | 東京都大田区西糀谷４丁目３２ー１８ | 2014年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ステーションツインタワーズ糀谷フロントイースト | 東京都大田区西糀谷４丁目２８−１８ | 2016年12月 | 44.04㎡〜 | 4,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| セザール蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目２１−４ | 1981年1月 | 41.55㎡〜 | 2,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリフィン南蒲田アクトシティ | 東京都大田区南蒲田１丁目２２−１ | 2006年8月 | 20.33㎡〜 | 2,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ蒲田アジールコート | 東京都大田区南蒲田１丁目２６−１３ | 2013年11月 | 25.33㎡〜 | 2,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目８−１５ | 1992年9月 | 40.82㎡〜 | 3,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マキシヴ蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目２６ー１ | 2018年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーブル京浜蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目２２−２１ | 2012年9月 | 20.3㎡〜 | 2,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スタジオデン京急蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目８−７ | 2009年1月 | 30.33㎡〜 | 3,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル南蒲田2 | 東京都大田区南蒲田１丁目１０−１１ | 1996年5月 | 53.5㎡〜 | 4,402万円〜 | このマンションの相場を見る |