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ブロードコート池上の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,512万円 〜 7,773万円 （246万円 〜 261万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/28
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区東矢口１丁目４−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年5月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 専有面積 | 60.63㎡ 〜 98.42㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
集会室ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
防災倉庫ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
浄水器TES床暖房
ｺﾐｭﾆﾃｨWeb定額IN
ﾎﾙﾑ対策ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ブロードコート池上について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ブロードコート池上」は、2001年に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は95戸です。東急池上線の「池上」駅から徒歩8分というアクセスの良さも魅力の一つです。
周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあり、生活に便利な環境が整っています。例えば、徒歩188mの場所にはファミリーマートがあり、291m先にはもう一つのファミリーマートがあります。食材の買い物には徒歩98mのまいばすけっとや、430m先のまいばすけっとも利用できます。その他にも、周辺には居酒屋や焼肉店などの飲食店も揃っています。
また、周辺には緑豊かな公園や学校、保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にも快適な環境です。例えば、徒歩265mの場所には徳持ポニー公園があり、577m先には池上五丁目公園があります。子供の教育環境にも恵まれています。
以上のように、「ブロードコート池上」はマンション自体の魅力だけでなく、周辺施設の充実もポイントです。交通の便も良く、生活に必要な施設が近くに揃っているため、快適に暮らすことができます。
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ブロードコート池上の
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
ブロードコート池上の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 品川区, 横浜市鶴見区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り池上駅の築年数で見たマンション価格
ブロードコート池上の最寄り池上駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブロードコート池上は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価368.2万円に比べて、築40年以上では196.9万円と46.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ブロードコート池上の存在する東京都大田区東矢口１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6,280万円 | 2001年5月 | 78.91㎡ | 79.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 2010年3月 | 20.3㎡ | 137.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2006年11月 | 69.08㎡ | 79.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 900万円 | 1987年5月 | 16.12㎡ | 55.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 1998年2月 | 71.45㎡ | 80.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 2018年10月 | 25.34㎡ | 110.5万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1988年5月 | 28.93㎡ | 58.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 2006年11月 | 42.13㎡ | 89.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,640万円 | 2001年5月 | 60.63㎡ | 76.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1993年4月 | 38.61㎡ | 77.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1991年1月 | 16.44㎡ | 65.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 1,460万円 | 1992年5月 | 16.6㎡ | 88.0万円 | 8 | 1R |
| 2024年1月 | 830万円 | 1987年5月 | 16.12㎡ | 51.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年1月 | 2,200万円 | 2010年8月 | 20.38㎡ | 107.9万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1994年7月 | 53.86㎡ | 77.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,350万円 | 2013年3月 | 20.8㎡ | 113.0万円 | 5 | 1K |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 1978年1月 | 51.84㎡ | 61.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,880万円 | 1998年2月 | 77.72㎡ | 88.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2001年2月 | 43.43㎡ | 103.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1993年4月 | 36.57㎡ | 67.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,500万円 | 1993年4月 | 38.61㎡ | 64.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,700万円 | 1994年7月 | 50.69㎡ | 92.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 980万円 | 1988年10月 | 20.11㎡ | 48.7万円 | 1 | 1K |
| 2023年10月 | 2,800万円 | 1993年4月 | 36.19㎡ | 77.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,220万円 | 1982年2月 | 58.24㎡ | 72.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2003年2月 | 71.2㎡ | 91.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 2001年5月 | 75.7㎡ | 79.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,250万円 | 2014年2月 | 25.02㎡ | 89.9万円 | 1 | 1K |
| 2023年9月 | 2,200万円 | 2010年8月 | 20.38㎡ | 107.9万円 | 5 | 1K |
| 2023年9月 | 1,050万円 | 1988年5月 | 25.88㎡ | 40.6万円 | 1 | 1K |
| 2023年8月 | 4,680万円 | 1983年1月 | 66.0㎡ | 70.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 1983年1月 | 54.88㎡ | 67.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,780万円 | 1982年2月 | 58.24㎡ | 64.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,798万円 | 1994年3月 | 50.76㎡ | 74.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,990万円 | 2000年3月 | 19.86㎡ | 100.2万円 | 4 | 1K |
| 2023年7月 | 2,598万円 | 1980年9月 | 51.57㎡ | 50.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 5,580万円 | 2003年2月 | 75.04㎡ | 74.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,080万円 | 1982年2月 | 58.24㎡ | 52.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,790万円 | 2018年10月 | 25.38㎡ | 109.9万円 | 5 | 1K |
| 2023年6月 | 2,490万円 | 2018年10月 | 25.41㎡ | 98.0万円 | 5 | 1K |
| 2023年5月 | 2,999万円 | 1993年4月 | 35.0㎡ | 85.7万円 | 7 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーデンホーム池上 | 東京都大田区池上７丁目９−８ | 1994年3月 | 32.0㎡〜 | 2,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア池上 | 東京都大田区池上７丁目１−７ | 2009年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ池上3番館 | 東京都大田区池上７丁目２０ー６ | 2018年5月 | 25.52㎡〜 | 2,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルグリーン池上 | 東京都大田区池上７丁目２６−５ | 1982年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 池上ビル | 東京都大田区池上７丁目６ー２ | 1996年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガリシア池上Ⅱ | 東京都大田区池上７丁目２０−５ | 2021年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴィラフォレスト池上 | 東京都大田区池上７丁目３０−６ | 1998年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム池上第2 | 東京都大田区池上７丁目１４−７ | 1997年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 池上コーポラス | 東京都大田区池上７丁目１６ー７ | 1968年9月 | 38.88㎡〜 | 2,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビラフォレスト池上 | 東京都大田区池上７丁目３０−６ | 1998年1月 | 44.52㎡〜 | 3,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ダイナシティ池上 | 東京都大田区池上７丁目２１−１９ | 2007年7月 | 22.64㎡〜 | 2,013万円〜 | このマンションの相場を見る |