アンビシャス青砥の売却査定・相場情報

3.66

売却査定価格（坪単価）
3,676万円〜 4,599万円（192万円〜 200万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/28

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基本情報

住所	東京都葛飾区高砂１丁目１０−２
築年月	2015年12月
総階数	15階
総戸数	47戸
専有面積	63.32㎡〜 75.87㎡
間取り	3LDK
アクセス	青砥駅徒歩10分京成高砂駅徒歩17分

施設・設備

電気式床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

光FIN

LAN配線

食洗機

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ足洗場

性能評価書

アンビシャス青砥について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「アンビシャス青砥」は、京成本線「青砥」駅から徒歩10分の場所に位置するマンションです。総戸数は47戸で、地上15階建ての建物です。竣工年月は2015年12月です。

このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設がありながらも落ち着いた環境であることです。周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設などがあり、日常生活に必要な施設は徒歩数分の距離にあります。例えば、コンビニは「ローソン葛飾奥戸八丁目店」や「ファミリーマート青砥駅店」が526m〜547mの距離にあります。スーパーも「まいばすけっと青戸1丁目店」や「リブレ京成青砥駅前店」が492m〜551mの距離にあります。飲食店も多くあり、「鈴木米菓」や「朝日屋」、「ふじなみ」などが近くにあります。

また、公共施設としては「葛飾警察署青砥駅前交番」や「亀有警察署青戸南部駐在所」なども近くにあります。さらに学校や保育園・幼稚園も周辺にあり、子育て世帯にも利便性の高い立地と言えるでしょう。

さらに、このマンションの各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機など生活を快適にする機能が充実しています。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクなどもあり、住まいに高い利便性を求める方にとって理想的なマンションです。さらに、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックも備わっており、住まいの安全面もしっかりと守られています。

「アンビシャス青砥」は、マンションの魅力が伝わり、充実した周辺施設に恵まれた快適な住環境が整っているマンションです。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

アンビシャス青砥の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	442,913	100.0
2020年	439,030	99.1
2025年	433,003	97.8
2030年	426,059	96.2
2035年	418,734	94.5
2040年	411,045	92.8
2045年	402,831	91.0

※周囲の市区町村は江戸川区, 松戸市, 足立区, 墨田区, 市川市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り青砥駅の築年数で見たマンション価格

アンビシャス青砥の最寄り青砥駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アンビシャス青砥は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価308.4万円に比べて、築40年以上では119.6万円と61.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アンビシャス青砥の存在する東京都葛飾区高砂１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	780万円	1989年3月	16.5㎡	47.3万円	4	1R
2024年5月	2,200万円	1986年5月	49.5㎡	44.4万円	1	2LDK
2024年5月	2,950万円	1986年5月	63.0㎡	46.8万円	3	3LDK
2024年4月	2,280万円	1986年5月	46.9㎡	48.6万円	2	3LDK
2024年4月	3,880万円	2018年1月	75.48㎡	51.4万円	4	3LDK
2024年4月	2,980万円	1997年9月	67.69㎡	44.0万円	5	3LDK
2024年4月	778万円	1988年3月	16.38㎡	47.5万円	2	1R
2024年3月	500万円	1988年8月	15.78㎡	31.7万円	2	1R
2024年3月	2,480万円	1986年5月	55.0㎡	45.1万円	5	2LDK
2024年3月	2,990万円	1997年3月	57.52㎡	52.0万円	1	3LDK
2024年2月	2,780万円	1985年11月	49.2㎡	56.5万円	3	2LDK
2024年2月	2,780万円	1985年11月	49.2㎡	56.5万円	4	2LDK
2024年2月	2,680万円	1997年3月	57.52㎡	46.6万円	3	3LDK
2024年1月	2,499万円	1987年11月	54.0㎡	46.3万円	1	2LDK
2024年1月	980万円	1988年5月	16.47㎡	59.5万円	2	1R
2024年1月	680万円	1988年9月	16.5㎡	41.2万円	1	1R
2023年12月	3,480万円	2018年2月	72.38㎡	48.1万円	4	3LDK
2023年12月	685万円	1988年3月	16.38㎡	41.8万円	1	1R
2023年12月	4,780万円	1996年9月	62.64㎡	76.3万円	6	3LDK
2023年12月	4,180万円	2006年9月	65.01㎡	64.3万円	13	3LDK
2023年10月	1,000万円	1988年2月	16.38㎡	61.1万円	5	1R
2023年10月	3,890万円	1995年2月	62.8㎡	61.9万円	8	3LDK
2023年10月	650万円	1988年4月	16.47㎡	39.5万円	2	1R
2023年9月	2,080万円	1986年5月	55.0㎡	37.8万円	1	1LDK
2023年9月	2,680万円	1995年2月	62.52㎡	42.9万円	12	3LDK
2023年9月	690万円	1989年12月	16.5㎡	41.8万円	1	1R
2023年8月	775万円	1988年3月	16.38㎡	47.3万円	3	1R
2023年8月	3,580万円	2018年1月	72.26㎡	49.5万円	3	3LDK
2023年8月	1,900万円	2023年3月	20.7㎡	91.8万円	4	1K
2023年8月	3,480万円	1997年3月	86.64㎡	40.2万円	2	3LDK
2023年8月	3,180万円	1995年2月	61.72㎡	51.5万円	7	3LDK
2023年8月	3,850万円	2015年11月	63.32㎡	60.8万円	15	3LDK
2023年8月	880万円	1992年6月	19.21㎡	45.8万円	2	1R
2023年8月	3,680万円	2018年1月	75.48㎡	48.8万円	4	3LDK
2023年7月	2,850万円	1995年2月	62.8㎡	45.4万円	8	3LDK
2023年7月	4,280万円	2014年10月	66.3㎡	64.6万円	4	3LDK
2023年7月	4,080万円	1996年9月	62.64㎡	65.1万円	7	2LDK
2023年7月	4,580万円	1995年2月	81.8㎡	56.0万円	6	4LDK
2023年7月	3,800万円	1996年9月	69.92㎡	54.3万円	4	2LDK
2023年6月	3,150万円	1998年5月	70.28㎡	44.8万円	5	3LDK
2023年5月	2,380万円	1985年11月	49.2㎡	48.4万円	3	2LDK
2023年5月	2,880万円	1995年2月	62.52㎡	46.1万円	11	3LDK
2023年4月	1,999万円	1997年3月	57.52㎡	34.8万円	1	2LDK
2023年4月	3,830万円	2015年11月	63.32㎡	60.5万円	47	3LDK
2023年3月	3,480万円	2018年1月	62.17㎡	56.0万円	7	2LDK
2023年3月	3,580万円	2018年1月	75.48㎡	47.4万円	3	3LDK
2023年3月	3,780万円	2018年1月	70.09㎡	53.9万円	7	3LDK
2023年2月	3,480万円	1995年2月	61.76㎡	56.3万円	12	3LDK
2023年2月	1,680万円	1977年9月	41.35㎡	40.6万円	9	1LDK
2023年2月	3,980万円	1996年9月	62.64㎡	63.5万円	6	3LDK
2023年1月	780万円	1988年5月	23.04㎡	33.9万円	4	1R
2023年1月	4,590万円	1996年9月	62.64㎡	73.3万円	11	3LDK
2022年12月	2,280万円	1977年9月	41.35㎡	55.1万円	4	1LDK
2022年12月	610万円	1988年8月	15.83㎡	38.5万円	5	1R
2022年12月	2,880万円	1998年5月	66.58㎡	43.3万円	4	3LDK
2022年11月	4,280万円	2015年11月	75.87㎡	56.4万円	3	3LDK
2022年10月	4,599万円	2015年11月	75.87㎡	60.6万円	8	3LDK
2022年9月	640万円	1988年4月	16.47㎡	38.9万円	4	1R
2022年9月	2,980万円	1995年2月	61.53㎡	48.4万円	2	3LDK
2022年9月	3,580万円	1998年5月	76.36㎡	46.9万円	5	3LDK
2022年9月	3,490万円	1993年1月	59.17㎡	59.0万円	2	3LDK
2022年8月	550万円	1989年12月	16.5㎡	33.3万円	4	1R
2022年8月	3,850万円	2015年11月	63.32㎡	60.8万円	12	3LDK
2022年7月	3,790万円	1995年2月	61.53㎡	61.6万円	4	3LDK
2022年7月	3,599万円	2015年11月	63.32㎡	56.8万円	4	3LDK
2022年7月	4,280万円	1995年2月	68.98㎡	62.0万円	14	3LDK
2022年7月	680万円	1988年4月	16.47㎡	41.3万円	2	1R
2022年7月	700万円	1988年2月	16.38㎡	42.7万円	1	1R
2022年7月	3,450万円	2018年1月	74.04㎡	46.6万円	1	3LDK
2022年6月	3,690万円	2015年11月	63.32㎡	58.3万円	13	3LDK
2022年6月	640万円	1988年4月	16.63㎡	38.5万円	4	1R
2022年6月	2,580万円	1985年11月	49.2㎡	52.4万円	3	2LDK
2022年6月	1,400万円	1975年4月	53.46㎡	26.2万円	4	2LDK
2022年6月	3,800万円	2015年11月	63.32㎡	60.0万円	7	3LDK
2022年6月	1,780万円	1987年12月	45.82㎡	38.8万円	2	1LDK
2022年5月	775万円	1988年3月	16.38㎡	47.3万円	3	1R
2022年5月	1,780万円	1987年12月	45.82㎡	38.8万円	2	1LDK
2022年4月	2,099万円	1975年4月	56.43㎡	37.2万円	5	2LDK
2022年4月	1,600万円	1989年7月	65.94㎡	24.3万円	4	2LDK
2022年4月	640万円	1988年4月	16.0㎡	40.0万円	1	1K

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近隣のマンション情報

レーベン青砥リシェルト

東京都葛飾区高砂１丁目２５ー１７

築年月：2018年1月

専有面積：62.17㎡〜

相場価格：2,948万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
レーベン青砥リシェルト	東京都葛飾区高砂１丁目２５ー１７	2018年1月	62.17㎡〜	2,948万円〜	このマンションの相場を見る
パテラ青砥	東京都葛飾区高砂１丁目１０−４	2013年2月	65.06㎡〜	3,479万円〜	このマンションの相場を見る
青砥東パークホームズ	東京都葛飾区高砂１丁目２５−２３	1995年2月	61.53㎡〜	3,067万円〜	このマンションの相場を見る
サンリット青砥	東京都葛飾区高砂１丁目１１−２	1997年10月	65.83㎡〜	2,919万円〜	このマンションの相場を見る
アゼスト青砥	東京都葛飾区青戸２丁目１２−９	2020年1月	--	--	このマンションの相場を見る
アゼスト青砥２	東京都葛飾区青戸２丁目１２−７	2020年5月	20.16㎡〜	1,883万円〜	このマンションの相場を見る
トップ青砥第1	東京都葛飾区青戸２丁目２１−１７	1986年9月	16.0㎡〜	702万円〜	このマンションの相場を見る
シティ鎌倉	東京都葛飾区鎌倉３丁目５−５	1986年9月	58.32㎡〜	1,797万円〜	このマンションの相場を見る
サングランデセレステージ	東京都葛飾区鎌倉３丁目１２−１	2002年3月	61.54㎡〜	3,214万円〜	このマンションの相場を見る
サングランデ高砂	東京都葛飾区鎌倉３丁目１０−１６	2000年11月	56.4㎡〜	2,797万円〜	このマンションの相場を見る
セザール高砂ガーデン	東京都葛飾区鎌倉３丁目２８−２５	2002年9月	54.71㎡〜	3,358万円〜	このマンションの相場を見る
京成サンコーポ高砂	東京都葛飾区鎌倉３丁目１５−７	1981年8月	50.07㎡〜	1,788万円〜	このマンションの相場を見る
ダイコーパレス京成小岩	東京都葛飾区鎌倉３丁目５６−３	1988年9月	30.74㎡〜	1,090万円〜	このマンションの相場を見る
ブルガード鎌倉	東京都葛飾区鎌倉３丁目３５−７	1989年3月	33.48㎡〜	1,382万円〜	このマンションの相場を見る
鎌倉町パークファミリア	東京都葛飾区鎌倉３丁目１９−１２	1983年3月	54.1㎡〜	2,641万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ葛飾鎌倉	東京都葛飾区鎌倉３丁目１７−６	1986年3月	63.96㎡〜	2,971万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスお花茶屋パークフロント	東京都葛飾区白鳥１丁目２−１３	2012年7月	52.84㎡〜	3,213万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスお花茶屋2	東京都葛飾区白鳥１丁目６−２０	2004年6月	62.67㎡〜	3,559万円〜	このマンションの相場を見る
モナークマンションお花茶屋	東京都葛飾区白鳥１丁目	2002年5月	60.06㎡〜	3,798万円〜	このマンションの相場を見る
ディナスカーラお花茶屋	東京都葛飾区白鳥１丁目１２−８	2002年4月	60.06㎡〜	3,380万円〜	このマンションの相場を見る

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