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ルーブル蒲田8番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,857万円 〜 3,900万円 （299万円 〜 314万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/29
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区蒲田１丁目２−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2010年3月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 20.52㎡ 〜 41.04㎡ |
| 間取り | 2DK/1K |
| アクセス |
ルーブル蒲田8番館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ルーブル蒲田8番館」は、JR京浜東北線「蒲田」駅から徒歩10分の場所にあるマンションです。総戸数は30戸で、地上8階建てであり、竣工は2010年3月です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実していることです。大田区西蒲田4丁目にあるセブンイレブンまで111m、大田区蒲田1丁目北にあるセブンイレブンまで150m、大田区西蒲田1丁目にあるセブンイレブンまで346mの距離です。スーパーに関しては、梅屋敷店のマルエツまで71m、蒲田1丁目店のまいばすけっとまで225m、西蒲田5丁目店のまいばすけっとまで352mの距離です。
また、周辺には海山まで52m、つるやまで249m、フジタまで255m、大陸まで260m、梅徳本店まで280mの距離で飲食店が充実しています。さらに、いくこ歯科医院まで52m、稲葉歯科医院まで66m、グレイプス大森西まで175mの距離で病院もあります。薬局に関しては、高橋薬局まで293m、みつこし薬局まで293m、こうゆう堂薬局蒲田店まで307mの距離です。
商業施設としては記載がなく、公共施設としてはゆうゆうくらぶ本蒲田まで188m、蒲田警察署西蒲田交番まで313m、大森警察署大森西交番まで341mの距離です。公園も近くにあり、大森西七丁目公園まで114m、蒲田一丁目公園まで195m、鶴渡公園まで461mの距離です。
学校に関しては、本蒲田児童館まで188m、大田区立蒲田中学校まで317m、大田区役所児童館新蒲田まで469mの距離です。また、保育園・幼稚園としては大空と大地のなーさりぃ西蒲田四丁目園まで122m、アスク蒲田一丁目保育園まで131m、本蒲田保育園まで201mの距離にあります。
以上のように、「ルーブル蒲田8番館」は周辺施設が充実しており、生活に便利な環境であると言えます。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
ルーブル蒲田8番館の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 品川区, 川崎市中原区, 目黒区, 横浜市鶴見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り蒲田駅の築年数で見たマンション価格
ルーブル蒲田8番館の最寄り蒲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル蒲田8番館は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価419.1万円に比べて、築40年以上では221.5万円と47.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ルーブル蒲田8番館の存在する東京都大田区蒲田１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6,180万円 | 2007年9月 | 79.19㎡ | 78.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,099万円 | 1985年8月 | 27.4㎡ | 76.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 4,500万円 | 1976年10月 | 111.78㎡ | 40.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 5,880万円 | 1998年2月 | 63.56㎡ | 92.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,580万円 | 1977年2月 | 42.88㎡ | 83.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,980万円 | 2005年7月 | 71.52㎡ | 111.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,580万円 | 1996年10月 | 6.52㎡ | 855.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 1996年10月 | 57.49㎡ | 97.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1996年10月 | 69.17㎡ | 93.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1981年8月 | 31.08㎡ | 63.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1981年8月 | 31.08㎡ | 54.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 2005年2月 | 68.77㎡ | 62.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,380万円 | 2005年10月 | 66.42㎡ | 111.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1979年1月 | 49.46㎡ | 40.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,650万円 | 1978年11月 | 28.07㎡ | 58.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 2,070万円 | 2011年3月 | 20.52㎡ | 100.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 2,400万円 | 1998年10月 | 22.37㎡ | 107.3万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 2,200万円 | 2006年12月 | 23.72㎡ | 92.7万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 5,390万円 | 1984年10月 | 68.6㎡ | 78.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2005年2月 | 55.64㎡ | 89.5万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1979年12月 | 40.96㎡ | 60.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2013年3月 | 71.72㎡ | 111.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1979年1月 | 46.91㎡ | 61.4万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 4,600万円 | 1995年4月 | 60.2㎡ | 76.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1984年10月 | 51.12㎡ | 87.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 2014年2月 | 65.56㎡ | 111.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,480万円 | 2015年11月 | 60.18㎡ | 157.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 2014年2月 | 65.56㎡ | 114.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,290万円 | 2014年10月 | 25.57㎡ | 89.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1982年10月 | 59.75㎡ | 75.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,900万円 | 2003年4月 | 34.93㎡ | 83.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年2月 | 4,080万円 | 2007年2月 | 45.36㎡ | 89.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1977年4月 | 45.17㎡ | 79.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,250万円 | 2006年3月 | 21.92㎡ | 102.6万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 1,850万円 | 1981年8月 | 28.2㎡ | 65.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,650万円 | 1981年8月 | 28.2㎡ | 58.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,190万円 | 1974年2月 | 26.18㎡ | 45.5万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 1996年2月 | 65.65㎡ | 98.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,990万円 | 1984年10月 | 63.84㎡ | 78.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1979年4月 | 40.25㎡ | 59.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,490万円 | 2016年3月 | 24.78㎡ | 100.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 3,990万円 | 2019年9月 | 30.32㎡ | 131.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1984年10月 | 61.15㎡ | 78.2万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1982年10月 | 59.74㎡ | 75.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1978年11月 | 28.07㎡ | 81.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1997年2月 | 26.7㎡ | 74.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1980年9月 | 41.12㎡ | 96.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,110万円 | 1985年1月 | 15.66㎡ | 70.9万円 | 2 | 1R |
| 2024年1月 | 4,990万円 | 1984年10月 | 63.8㎡ | 78.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 2003年11月 | 37.87㎡ | 84.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,780万円 | 2005年10月 | 56.43㎡ | 137.9万円 | 20 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 1984年10月 | 80.53㎡ | 68.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,600万円 | 2019年9月 | 25.91㎡ | 138.9万円 | 14 | 1K |
| 2023年12月 | 2,600万円 | 1979年12月 | 40.97㎡ | 63.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 1,300万円 | 1978年11月 | 28.07㎡ | 46.3万円 | 4 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ソアブール池上 | 東京都大田区中央８丁目７−１８ | 2005年10月 | 20.06㎡〜 | 1,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラビス蒲田 | 東京都大田区中央８丁目１７−１７ | 1990年2月 | 15.49㎡〜 | 891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル池上3番館 | 東京都大田区中央８丁目２−５ | 2001年2月 | 20.0㎡〜 | 1,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル蒲田3 | 東京都大田区中央８丁目１９−７ | 1998年8月 | 57.5㎡〜 | 3,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション池上 | 東京都大田区中央８丁目２−２０ | 1970年11月 | 37.17㎡〜 | 1,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ大田中央 | 東京都大田区中央８丁目３２−１７ | 1998年7月 | 50.62㎡〜 | 3,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラーティノ池上 | 東京都大田区中央８丁目６−１ | 2006年3月 | 53.68㎡〜 | 3,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア西蒲田 | 東京都大田区西蒲田４丁目 | 2024年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム蒲田第7 | 東京都大田区西蒲田４丁目２９−１１ | 1998年3月 | 67.47㎡〜 | 5,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン西蒲田 | 東京都大田区西蒲田４丁目８−５ | 1997年1月 | 48.17㎡〜 | 3,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル西蒲田2 | 東京都大田区西蒲田４丁目２０−１０ | 2000年8月 | 56.25㎡〜 | 4,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクラン西蒲田 | 東京都大田区西蒲田４丁目６−５ | 1996年6月 | 58.0㎡〜 | 4,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル西蒲田3番館 | 東京都大田区西蒲田４丁目１７−６ | 2015年6月 | 25.42㎡〜 | 2,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ蒲田NORTH | 東京都大田区大森西７丁目２−４ | 2022年2月 | 25.38㎡〜 | 2,601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム蒲田第3 | 東京都大田区大森西７丁目９−７ | 1985年4月 | 41.58㎡〜 | 3,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ蒲田 | 東京都大田区大森西７丁目２−２０ | 2008年8月 | 59.5㎡〜 | 4,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム蒲田第6 | 東京都大田区大森西７丁目９−６ | 1981年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア蒲田イースト | 東京都大田区大森西７丁目５−３０ | 2005年9月 | 40.87㎡〜 | 3,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト蒲田アジールコート | 東京都大田区大森西７丁目９−１２ | 2009年3月 | 21.49㎡〜 | 1,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール蒲田 | 東京都大田区蒲田１丁目７−３１ | 1979年4月 | 23.67㎡〜 | 1,454万円〜 | このマンションの相場を見る |