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コスモ新桜台の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,272万円 〜 6,148万円 （214万円 〜 226万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/6/1
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区羽沢２丁目１７−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
角住戸率78%(25戸)
床暖房
ﾊﾞｽ乾燥機
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾌﾟｯｼｭﾌﾟﾙｷｰ
コスモ新桜台について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「コスモ新桜台」は、2000年3月に竣工された地上7階建てのマンションで、総戸数は32戸です。西武有楽町線「新桜台」駅から徒歩4分という交通至便な立地にあります。
このマンションの魅力は、周辺施設の豊富さです。近くにはファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニがあり、徒歩約200m程度の距離です。また、ライフ新桜台駅前店やOlympic尾竹向原店などのスーパーもすぐ近くにあります。
飲食店にも恵まれており、らあめん花月嵐や寿し幸、木曽路環七小竹町店など様々なジャンルの店舗が徒歩数百メートル圏内に存在します。さらに、緊急時にも安心な石黒内科クリニックや新桜台デンタルオフィス練馬、特別養護老人ホーム 第2育秀苑などの病院も近くにあります。
また、小竹町二丁目緑地や桜台かしのき緑地、練馬区立栄町公園などの公園も徒歩圏内に点在しており、自然に触れながらの散歩や息抜きにぴったりです。さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺に点在しており、子育て世帯にも安心な環境と言えます。
以上のような魅力的な周辺環境が「コスモ新桜台」には備わっています。交通の便も良く、日常生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っているため、快適に暮らすことができるでしょう。
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コスモ新桜台の
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
コスモ新桜台の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 中野区, 豊島区, 北区, 杉並区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新桜台駅の築年数で見たマンション価格
コスモ新桜台の最寄り新桜台駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。コスモ新桜台は現在築24年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北東
3LDK
66.0㎡
1階 東
3LDK
66.0㎡
1階 北
2SLDK
67.23㎡
1階 北
2LDK
76.23㎡
7階 南
4LDK
90.11㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 66.0㎡ | 北東 | 1階 北東(66.0㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 66.0㎡ | 東 | 1階 東(66.0㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SLDK | 67.23㎡ | 北 | 1階 北(67.23㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 76.23㎡ | 北 | 1階 北(76.23㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 90.11㎡ | 南 | 7階 南(90.11㎡)を無料査定する |
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コスモ新桜台の存在する東京都練馬区羽沢２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,830万円 | 2005年3月 | 18.33㎡ | 99.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 3,998万円 | 1997年8月 | 47.0㎡ | 85.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,690万円 | 1970年9月 | 55.53㎡ | 48.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,580万円 | 2002年11月 | 68.33㎡ | 81.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,700万円 | 1970年3月 | 29.49㎡ | 57.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,378万円 | 2000年3月 | 64.79㎡ | 83.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 1970年9月 | 56.52㎡ | 52.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,580万円 | 2018年8月 | 72.48㎡ | 90.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,900万円 | 1970年9月 | 55.53㎡ | 52.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 2010年3月 | 21.78㎡ | 86.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 6,780万円 | 2002年11月 | 77.66㎡ | 87.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,550万円 | 2017年7月 | 25.72㎡ | 99.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 2,550万円 | 2010年3月 | 37.32㎡ | 68.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 6,180万円 | 2006年11月 | 70.99㎡ | 87.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 1995年7月 | 74.36㎡ | 71.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,880万円 | 2018年9月 | 63.17㎡ | 93.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,000万円 | 2010年3月 | 23.94㎡ | 83.5万円 | 6 | 1K |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 2006年11月 | 70.99㎡ | 74.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,780万円 | 2006年11月 | 69.52㎡ | 68.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,590万円 | 2004年7月 | 69.17㎡ | 80.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,580万円 | 2012年9月 | 72.15㎡ | 91.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,520万円 | 1989年6月 | 38.14㎡ | 66.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 7,280万円 | 2018年8月 | 72.48㎡ | 100.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年6月 | 2,080万円 | 1970年2月 | 31.32㎡ | 66.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 2,550万円 | 2017年6月 | 25.72㎡ | 99.1万円 | 1 | 1K |
| 2023年5月 | 1,090万円 | 1970年3月 | 33.99㎡ | 32.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年4月 | 2,890万円 | 1989年6月 | 45.3㎡ | 63.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 1970年9月 | 87.2㎡ | 57.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年3月 | 2,799万円 | 1970年9月 | 51.0㎡ | 54.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 5,480万円 | 2000年3月 | 64.79㎡ | 84.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,180万円 | 1995年7月 | 72.19㎡ | 85.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,799万円 | 1970年9月 | 51.03㎡ | 54.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 999万円 | 1970年3月 | 33.99㎡ | 29.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年12月 | 1,480万円 | 1970年3月 | 29.49㎡ | 50.2万円 | 1 | 1K |
| 2022年10月 | 1,880万円 | 1970年2月 | 31.32㎡ | 60.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年10月 | 1,700万円 | 1970年3月 | 29.49㎡ | 57.6万円 | 3 | 1K |
| 2022年9月 | 1,780万円 | 2006年11月 | 23.58㎡ | 75.5万円 | 2 | 1R |
| 2022年9月 | 1,000万円 | 1970年3月 | 29.49㎡ | 33.9万円 | 2 | 1R |
| 2022年9月 | 6,480万円 | 2000年3月 | 90.11㎡ | 71.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年7月 | 5,580万円 | 2018年8月 | 61.64㎡ | 90.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 5,200万円 | 2018年8月 | 54.16㎡ | 96.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年7月 | 3,750万円 | 1970年9月 | 80.94㎡ | 46.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,590万円 | 2017年6月 | 25.73㎡ | 100.7万円 | 2 | 1K |
| 2022年6月 | 4,790万円 | 2006年11月 | 69.52㎡ | 68.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,280万円 | 1995年7月 | 60.45㎡ | 70.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年5月 | 5,480万円 | 2018年8月 | 63.17㎡ | 86.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 14,800万円 | 2000年3月 | 147.58㎡ | 100.3万円 | 6 | 5LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 尾崎コーポ | 東京都練馬区羽沢１丁目３ | 1974年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 江古田正和マンション | 東京都練馬区羽沢１丁目７−９ | 1970年3月 | 29.49㎡〜 | 1,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ新桜台 | 東京都練馬区羽沢２丁目８−７ | 2010年3月 | 21.78㎡〜 | 1,809万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| パレホームズ桜台 | 東京都練馬区桜台２丁目３５−９ | 2006年11月 | 18.76㎡〜 | 1,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア桜台グリーンウォール | 東京都練馬区桜台２丁目４５−１１ | 2012年3月 | 21.72㎡〜 | 2,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| プレールドゥーク桜台 | 東京都練馬区桜台２丁目３９−１１ | 2014年3月 | 25.65㎡〜 | 2,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン練馬桜台 | 東京都練馬区桜台２丁目４５−１２ | 2014年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クアトロウーノ城北中央公園 | 東京都板橋区桜川２丁目２−１１ | 2000年1月 | 54.98㎡〜 | 3,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
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