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平均売却価格(専有面積70㎡換算) |
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3,761万円 |
info2023・2024年の集計結果
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駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。
宮ノ前駅が所在する荒川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.9となります。 周囲の市区町村の101.0と比べて高い指数となっています。
※周囲の市区町村は 北区, 台東区, 足立区, 文京区, 板橋区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
総人口(人) | 指数 | |
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2015年 | 212,264 | 100.0 |
2020年 | 218,307 | 102.8 |
2025年 | 222,749 | 104.9 |
2030年 | 225,996 | 106.5 |
2035年 | 228,184 | 107.5 |
2040年 | 229,232 | 108.0 |
2045年 | 229,050 | 107.9 |
info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
平均成約期間 |
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5.5ヶ月 |
東京都荒川区での中古マンションの成約期間は平均で5.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取り | 平均成約期間 | |||||||||||
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1R 1K | 4.8ヶ月 |
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1LDK | 5.8ヶ月 |
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2LDK | 5.7ヶ月 |
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3LDK | 5.4ヶ月 |
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4LDK以上 | 5.4ヶ月 |
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平均値下げ率 |
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-3.2% |
東京都荒川区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取り | 平均値下げ率 | |||||||||||
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1R 1K | -2.0% |
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1LDK | -4.2% |
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2LDK | -2.8% |
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3LDK | -3.3% |
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4LDK以上 | -4.0% |
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