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京急川崎駅マンション売却価格相場情報

京急川崎駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
6,298万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

京急川崎駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円40000
1000万円台164200
2000万円台316321
3000万円台101013111
4000万円台1616322
5000万円台2110384
6000万円台015141
7000万円台03241
8000万円台00241
9000万円台00131
1億円〜007121

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

京急川崎駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の京急川崎駅のマンションの価格相場は297.4万円/坪(前年比 +9.96%

京急川崎駅の価格は過去6年で+37.79%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+32.4%と比べて高い騰落率となっています。

京急川崎駅の中古マンション価格
坪単価 297.4万円/坪
前年 270.5万円/坪 (現在、+9.96%
6年前 215.9万円/坪 (現在、+37.79%

※周辺エリアは京急川崎駅川崎駅六郷土手駅港町駅八丁畷駅尻手駅川崎新町駅鈴木町駅矢向駅小田栄駅鶴見市場駅のデータを集計したものです

5年後の京急川崎駅のマンションの価格動向は +18.69%

直近数年の状況が今後も続く場合、京急川崎駅のマンション相場は、5年後+18.69%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+15.55%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た京急川崎駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

京急川崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価273.9万円に比べて、築40年以上では163.0万円と40.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

京急川崎周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た京急川崎駅エリアの資産性・将来性

京急川崎駅が所在する川崎市川崎区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.8となります。 周囲の市区町村の105.7と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 大田区, 横浜市鶴見区, 川崎市中原区, 横浜市港北区, 品川区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 232,965 100.0
2025年 225,265 96.7
2030年 230,563 99.0
2035年 234,467 100.6
2040年 236,733 101.6
2045年 237,499 101.9
2050年 237,178 101.8

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

京急川崎駅の乗降客数は?

近隣の駅の中ではよく利用される駅の一つです

京急川崎は65,353人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中ではよく利用される駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅:川崎駅 京急川崎駅 矢向駅 尻手駅 鶴見市場駅 八丁畷駅 六郷土手駅 鈴木町駅 港町駅 川崎新町駅

京急川崎駅周辺の売却相場

京急本線

駅名 売却相場
雑色 5,011万円
六郷土手 4,711万円
京急川崎 6,298万円
八丁畷 4,518万円
鶴見市場 4,011万円

京急大師線

駅名 売却相場
京急川崎 6,298万円
港町 5,705万円
鈴木町 4,584万円

京急川崎駅がある神奈川県川崎市川崎区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.5ヶ月

神奈川県川崎市川崎区での中古マンションの成約期間は平均で5.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 6.8ヶ月
1LDK 6.3ヶ月
2LDK 5.4ヶ月
3LDK 5.0ヶ月
4LDK以上 5.1ヶ月

京急川崎駅がある神奈川県川崎市川崎区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-3.9%

神奈川県川崎市川崎区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.9%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -3.2%
1LDK -3.2%
2LDK -5.0%
3LDK -3.7%
4LDK以上 -3.7%
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