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青葉台駅マンション売却価格相場情報

青葉台駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
4,289万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

青葉台駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円20200
1000万円台081020
2000万円台181150
3000万円台023170
4000万円台002172
5000万円台004112
6000万円台002101
7000万円台00072
8000万円台00020
9000万円台00000
1億円〜00230

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

青葉台駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の青葉台駅のマンションの価格相場は202.5万円/坪(前年比 +6.87%

青葉台駅の価格は過去6年で+18.85%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+22.87%と比べて低い騰落率となっています。

青葉台駅の中古マンション価格
坪単価 202.5万円/坪
前年 189.5万円/坪 (現在、+6.87%
6年前 170.4万円/坪 (現在、+18.85%

※周辺エリアは青葉台駅藤が丘駅田奈駅十日市場駅恩田駅市が尾駅長津田駅こどもの国駅川和町駅つくし野駅江田駅のデータを集計したものです

5年後の青葉台駅のマンションの価格動向は +12.9%

直近数年の状況が今後も続く場合、青葉台駅のマンション相場は、5年後+12.9%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+12.75%に比べると同水準の増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た青葉台駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

青葉台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価311.6万円に比べて、築40年以上では142.5万円と54.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

青葉台周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た青葉台駅エリアの資産性・将来性

青葉台駅が所在する横浜市青葉区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.8となります。 周囲の市区町村の96.8と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 横浜市緑区, 横浜市都筑区, 川崎市麻生区, 川崎市宮前区, 町田市, 横浜市旭区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 310,756 100.0
2025年 309,958 99.7
2030年 307,107 98.8
2035年 303,992 97.8
2040年 300,219 96.6
2045年 295,840 95.2
2050年 291,334 93.8

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

青葉台駅の乗降客数は?

近隣の駅の中ではよく利用される駅の一つです

青葉台は56,375人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中ではよく利用される駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅:長津田駅 青葉台駅 市が尾駅 十日市場駅 江田駅 藤が丘駅 こどもの国駅 つくし野駅 田奈駅 川和町駅 恩田駅

青葉台駅周辺の売却相場

東急田園都市線

駅名 売却相場
市が尾 4,153万円
藤が丘 4,045万円
青葉台 4,289万円
田奈 3,316万円
長津田 3,830万円

青葉台駅がある神奈川県横浜市青葉区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.5ヶ月

神奈川県横浜市青葉区での中古マンションの成約期間は平均で5.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 4.4ヶ月
1LDK 4.9ヶ月
2LDK 6.4ヶ月
3LDK 5.3ヶ月
4LDK以上 5.9ヶ月

青葉台駅がある神奈川県横浜市青葉区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-4.3%

神奈川県横浜市青葉区で売り出された物件が成約するまでには平均で4.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -5.8%
1LDK -6.1%
2LDK -5.1%
3LDK -3.6%
4LDK以上 -4.2%
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