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横浜駅マンション売却価格相場情報

横浜駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
7,156万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

横浜駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円170000
1000万円台486200
2000万円台22171120
3000万円台81925100
4000万円台21335241
5000万円台0632522
6000万円台0514202
7000万円台0127134
8000万円台03772
9000万円台04542
1億円〜0436261

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

横浜駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の横浜駅のマンションの価格相場は337.9万円/坪(前年比 +17.96%

横浜駅の価格は過去6年で+45.91%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+45.17%と比べて同水準の騰落率となっています。

横浜駅の中古マンション価格
坪単価 337.9万円/坪
前年 286.5万円/坪 (現在、+17.96%
6年前 231.6万円/坪 (現在、+45.91%

※周辺エリアは横浜駅新高島駅神奈川駅高島町駅平沼橋駅反町駅戸部駅みなとみらい駅三ツ沢下町駅東神奈川駅桜木町駅のデータを集計したものです

5年後の横浜駅のマンションの価格動向は +24.34%

直近数年の状況が今後も続く場合、横浜駅のマンション相場は、5年後+24.34%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+16.67%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た横浜駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

横浜駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価418.7万円に比べて、築40年以上では174.0万円と58.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

横浜周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た横浜駅エリアの資産性・将来性

横浜駅が所在する横浜市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に108.9となります。 周囲の市区町村の99.0と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 横浜市神奈川区, 横浜市南区, 横浜市保土ケ谷区, 横浜市中区, 横浜市鶴見区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 104,935 100.0
2025年 109,198 104.1
2030年 111,884 106.6
2035年 113,854 108.5
2040年 114,903 109.5
2045年 114,997 109.6
2050年 114,296 108.9

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

横浜駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が最も多い代表的な駅です

横浜は1,160,187人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で最もよく利用される代表的な駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅:横浜駅 桜木町駅 東神奈川駅 みなとみらい駅 戸部駅 反町駅 三ツ沢下町駅 高島町駅 平沼橋駅 新高島駅 神奈川駅

横浜駅周辺の売却相場

JR東海道本線(東京~熱海)

駅名 売却相場
品川 11,546万円
川崎 5,754万円
横浜 7,156万円
戸塚 3,832万円
大船 4,263万円

JR根岸線

駅名 売却相場
横浜 7,156万円
桜木町 9,059万円
関内 5,372万円

JR横須賀線

駅名 売却相場
西大井 9,011万円
武蔵小杉 8,382万円
新川崎 5,481万円
横浜 7,156万円
保土ケ谷 3,417万円
東戸塚 3,789万円

JR成田エクスプレス

駅名 売却相場
大船 4,263万円
戸塚 3,832万円
横浜 7,156万円
武蔵小杉 8,382万円

JR京浜東北線

駅名 売却相場
新子安 4,545万円
東神奈川 5,789万円
横浜 7,156万円

JR湘南新宿ライン

駅名 売却相場
西大井 9,011万円
武蔵小杉 8,382万円
新川崎 5,481万円
横浜 7,156万円
保土ケ谷 3,417万円
東戸塚 3,789万円

東急東横線

駅名 売却相場
東白楽 5,286万円
反町 5,134万円
横浜 7,156万円

京急本線

駅名 売却相場
京急東神奈川 5,789万円
神奈川 6,849万円
横浜 7,156万円
戸部 5,066万円
日ノ出町 5,093万円

相鉄本線

駅名 売却相場
横浜 7,156万円
平沼橋 5,703万円
西横浜 4,206万円

みなとみらい線

駅名 売却相場
横浜 7,156万円
新高島 10,055万円
みなとみらい 11,223万円

ブルーライン

駅名 売却相場
三ツ沢上町 3,624万円
三ツ沢下町 4,264万円
横浜 7,156万円
高島町 6,521万円
桜木町 9,059万円

横浜駅がある神奈川県横浜市西区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.1ヶ月

神奈川県横浜市西区での中古マンションの成約期間は平均で5.1ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 6.2ヶ月
1LDK 4.6ヶ月
2LDK 4.9ヶ月
3LDK 5.0ヶ月
4LDK以上 4.0ヶ月

横浜駅がある神奈川県横浜市西区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-3.5%

神奈川県横浜市西区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -3.7%
1LDK -3.8%
2LDK -3.4%
3LDK -3.3%
4LDK以上 -2.2%
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