HowMa

幡ヶ谷駅マンション売却価格相場情報

幡ヶ谷駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
7,941万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

幡ヶ谷駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台168100
2000万円台3027200
3000万円台618900
4000万円台218700
5000万円台051100
6000万円台00700
7000万円台05610
8000万円台001140
9000万円台00370
1億円〜0115251

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

幡ヶ谷駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の幡ヶ谷駅のマンションの価格相場は375.0万円/坪(前年比 +8.81%

幡ヶ谷駅の価格は過去6年で+37.78%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+43.93%と比べて低い騰落率となっています。

幡ヶ谷駅の中古マンション価格
坪単価 375.0万円/坪
前年 344.7万円/坪 (現在、+8.81%
6年前 272.2万円/坪 (現在、+37.78%

※周辺エリアは幡ヶ谷駅笹塚駅代々木上原駅初台駅東北沢駅代々木八幡駅参宮橋駅西新宿五丁目駅代田橋駅中野新橋駅中野富士見町駅のデータを集計したものです

5年後の幡ヶ谷駅のマンションの価格動向は +19.32%

直近数年の状況が今後も続く場合、幡ヶ谷駅のマンション相場は、5年後+19.32%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+24.19%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

あなたのマンションは今ウリドキ?

ウリドキを逃さないために時価の把握が大切です。今の相場変動を反映した査定を無料でいますぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

人口予測から見た幡ヶ谷駅エリアの資産性・将来性

幡ヶ谷駅が所在する渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。 周囲の市区町村の105.0と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 世田谷区, 目黒区, 杉並区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

幡ヶ谷駅の乗降客数は?

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

幡ヶ谷は16,518人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される代々木上原駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅:代々木上原駅 笹塚駅 初台駅 代々木八幡駅 西新宿五丁目駅 幡ヶ谷駅 中野新橋駅 代田橋駅 中野富士見町駅 参宮橋駅 東北沢駅

幡ヶ谷駅周辺の売却相場

京王線

駅名 売却相場
新宿 8,807万円
初台 8,401万円
幡ヶ谷 7,941万円
笹塚 7,641万円
代田橋 6,110万円

京王新線

駅名 売却相場
新線新宿 8,807万円
初台 8,401万円
幡ヶ谷 7,941万円
笹塚 7,641万円

幡ヶ谷駅がある東京都渋谷区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.1ヶ月

東京都渋谷区での中古マンションの成約期間は平均で5.1ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 5.6ヶ月
1LDK 5.3ヶ月
2LDK 4.7ヶ月
3LDK 4.8ヶ月
4LDK以上 6.6ヶ月

幡ヶ谷駅がある東京都渋谷区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-2.6%

東京都渋谷区で売り出された物件が成約するまでには平均で2.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -2.6%
1LDK -3.2%
2LDK -2.1%
3LDK -2.3%
4LDK以上 -2.6%
\ 今すぐあなたの不動産を査定する /
お持ちの不動産を選択してください