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直方駅マンション売却価格相場情報

直方駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
1,553万円

info2023・2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

直方駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台00162
2000万円台00000
3000万円台00000
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た直方駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

直方駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

直方周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

人口予測から見た直方駅エリアの資産性・将来性

直方駅が所在する直方市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.5となります。 周囲の市区町村の74.6と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 宮若市, 鞍手郡小竹町, 鞍手郡鞍手町, 中間市, 田川郡福智町, 北九州市八幡西区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 56,212 100.0
2025年 54,692 97.3
2030年 52,830 94.0
2035年 50,913 90.6
2040年 49,018 87.2
2045年 47,097 83.8
2050年 45,263 80.5

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

直方駅周辺の売却相場

福北ゆたか線(折尾~桂川)

駅名 売却相場
筑前植木 -
データがありません
新入 -
データがありません
直方 1,553万円
勝野 -
データがありません
小竹 -
データがありません

伊田線

駅名 売却相場
直方 1,553万円
南直方御殿口 -
データがありません
あかぢ -
データがありません

直方駅がある福岡県直方市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
6.4ヶ月

福岡県直方市での中古マンションの成約期間は平均で6.4ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K -
データがありません
1LDK -
データがありません
2LDK 1.1ヶ月
3LDK 5.7ヶ月
4LDK以上 8.9ヶ月

直方駅がある福岡県直方市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-3.1%

福岡県直方市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -
データがありません
1LDK -
データがありません
2LDK 0%
3LDK 0%
4LDK以上 -8.5%
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