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姪浜駅マンション売却価格相場情報

姪浜駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
2,528万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

姪浜駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円147320
1000万円台1315126
2000万円台005316
3000万円台0022315
4000万円台000157
5000万円台00013
6000万円台00001
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00010
1億円〜00001

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

姪浜駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の姪浜駅のマンションの価格相場は119.4万円/坪(前年比 +3.75%

姪浜駅の価格は過去6年で+15.62%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+28.67%と比べて低い騰落率となっています。

姪浜駅の中古マンション価格
坪単価 119.4万円/坪
前年 115.1万円/坪 (現在、+3.75%
6年前 103.3万円/坪 (現在、+15.62%

※周辺エリアは姪浜駅室見駅下山門駅藤崎駅西新駅橋本駅次郎丸駅賀茂駅茶山駅別府駅唐人町駅のデータを集計したものです

5年後の姪浜駅のマンションの価格動向は +10.16%

直近数年の状況が今後も続く場合、姪浜駅のマンション相場は、5年後+10.16%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+12.99%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た姪浜駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

姪浜駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

姪浜周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

人口予測から見た姪浜駅エリアの資産性・将来性

姪浜駅が所在する福岡市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.7となります。 周囲の市区町村の100.5と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 福岡市城南区, 福岡市中央区, 福岡市南区, 福岡市東区, 福岡市博多区, 福岡市早良区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 212,579 100.0
2025年 217,224 102.2
2030年 219,753 103.4
2035年 221,128 104.0
2040年 220,863 103.9
2045年 219,010 103.0
2050年 216,215 101.7

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

姪浜駅周辺の売却相場

JR筑肥線(姪浜~西唐津)

駅名 売却相場
姪浜 2,528万円
下山門 2,331万円
今宿 2,457万円

福岡市営地下鉄空港線

駅名 売却相場
藤崎 3,697万円
室見 2,463万円
姪浜 2,528万円

姪浜駅がある福岡県福岡市西区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.3ヶ月

福岡県福岡市西区での中古マンションの成約期間は平均で5.3ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 8.9ヶ月
1LDK 4.1ヶ月
2LDK 7.4ヶ月
3LDK 5.0ヶ月
4LDK以上 4.7ヶ月

姪浜駅がある福岡県福岡市西区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-3.5%

福岡県福岡市西区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -1.9%
1LDK -1.9%
2LDK -4.1%
3LDK -3.4%
4LDK以上 -4.0%
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