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安部山公園駅マンション売却価格相場情報

安部山公園駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
1,406万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

安部山公園駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円60251
1000万円台00034
2000万円台00220
3000万円台00020
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

安部山公園駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の安部山公園駅のマンションの価格相場は66.4万円/坪(前年比 -5.51%

安部山公園駅の価格は過去6年で+49.19%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+11.16%と比べて高い騰落率となっています。

安部山公園駅の中古マンション価格
坪単価 66.4万円/坪
前年 70.3万円/坪 (現在、-5.51%
6年前 44.5万円/坪 (現在、+49.19%

※周辺エリアは安部山公園駅石田駅城野駅北方駅競馬場前駅城野駅守恒駅下曽根駅片野駅志井公園駅企救丘駅のデータを集計したものです

5年後の安部山公園駅のマンションの価格動向は -4.02%

直近数年の状況が今後も続く場合、安部山公園駅のマンション相場は、5年後-4.02%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が-8.22%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た安部山公園駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

安部山公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価138.8万円に比べて、築40年以上では36.4万円と73.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

安部山公園周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

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人口予測から見た安部山公園駅エリアの資産性・将来性

安部山公園駅が所在する北九州市小倉南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.6となります。 周囲の市区町村の72.5と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 北九州市小倉北区, 北九州市門司区, 北九州市八幡東区, 北九州市戸畑区, 京都郡苅田町, 下関市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 209,028 100.0
2025年 203,681 97.4
2030年 197,177 94.3
2035年 190,395 91.1
2040年 183,192 87.6
2045年 175,794 84.1
2050年 168,463 80.6

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

安部山公園駅周辺の売却相場

JR日豊本線(門司港~佐伯)

駅名 売却相場
南小倉 1,595万円
城野 1,078万円
安部山公園 1,406万円
下曽根 1,587万円
朽網 924万円

安部山公園駅がある福岡県北九州市小倉南区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.6ヶ月

福岡県北九州市小倉南区での中古マンションの成約期間は平均で5.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 4.9ヶ月
1LDK 7.7ヶ月
2LDK 4.0ヶ月
3LDK 6.0ヶ月
4LDK以上 5.1ヶ月

安部山公園駅がある福岡県北九州市小倉南区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-4.1%

福岡県北九州市小倉南区で売り出された物件が成約するまでには平均で4.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -6.2%
1LDK -7.4%
2LDK -4.1%
3LDK -4.6%
4LDK以上 -2.8%
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