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福工大前駅マンション売却価格相場情報

福工大前駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
2,059万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

福工大前駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00112
1000万円台000110
2000万円台001146
3000万円台00030
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

福工大前駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の福工大前駅のマンションの価格相場は97.2万円/坪(前年比 +0.2%

福工大前駅の価格は過去6年で+29.42%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+18.5%と比べて高い騰落率となっています。

福工大前駅の中古マンション価格
坪単価 97.2万円/坪
前年 97.1万円/坪 (現在、+0.2%
6年前 75.1万円/坪 (現在、+29.42%

※周辺エリアは福工大前駅和白駅新宮中央駅三苫駅西鉄新宮駅唐の原駅九産大前駅奈多駅ししぶ駅香椎花園前駅雁ノ巣駅のデータを集計したものです

5年後の福工大前駅のマンションの価格動向は +9.58%

直近数年の状況が今後も続く場合、福工大前駅のマンション相場は、5年後+9.58%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+10.03%に比べると同水準の増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た福工大前駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

福工大前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは築何年?

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

福工大前周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

人口予測から見た福工大前駅エリアの資産性・将来性

福工大前駅が所在する福岡市東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.3となります。 周囲の市区町村の101.6と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 糟屋郡新宮町, 古賀市, 糟屋郡久山町, 福津市, 糟屋郡粕屋町, 糟屋郡篠栗町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 322,503 100.0
2025年 330,259 102.4
2030年 337,419 104.6
2035年 341,566 105.9
2040年 342,329 106.1
2045年 340,201 105.5
2050年 336,456 104.3

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

福工大前駅周辺の売却相場

JR鹿児島本線(下関・門司港~博多)

駅名 売却相場
千鳥 1,802万円
古賀 1,374万円
ししぶ 1,248万円
新宮中央 3,343万円
福工大前 2,059万円
九産大前 1,398万円
香椎 2,414万円

福工大前駅がある福岡県福岡市東区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.6ヶ月

福岡県福岡市東区での中古マンションの成約期間は平均で5.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 4.8ヶ月
1LDK 8.2ヶ月
2LDK 6.2ヶ月
3LDK 5.4ヶ月
4LDK以上 5.3ヶ月

福工大前駅がある福岡県福岡市東区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-3.3%

福岡県福岡市東区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -1.8%
1LDK -2.9%
2LDK -3.6%
3LDK -3.4%
4LDK以上 -3.6%
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