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鴨居駅マンション売却価格相場情報

鴨居駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
3,474万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

鴨居駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円30000
1000万円台01850
2000万円台0212100
3000万円台028273
4000万円台00093
5000万円台00030
6000万円台00010
7000万円台00020
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

鴨居駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の鴨居駅のマンションの価格相場は164.1万円/坪(前年比 +3.33%

鴨居駅の価格は過去6年で+26.29%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+22.79%と比べて高い騰落率となっています。

鴨居駅の中古マンション価格
坪単価 164.1万円/坪
前年 158.8万円/坪 (現在、+3.33%
6年前 129.9万円/坪 (現在、+26.29%

※周辺エリアは鴨居駅中山駅川和町駅都筑ふれあいの丘駅小机駅仲町台駅西谷駅羽沢横浜国大駅センター南駅北新横浜駅片倉町駅のデータを集計したものです

5年後の鴨居駅のマンションの価格動向は +19.55%

直近数年の状況が今後も続く場合、鴨居駅のマンション相場は、5年後+19.55%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+9.3%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た鴨居駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

鴨居駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価256.5万円に比べて、築40年以上では81.5万円と68.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

鴨居周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

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人口予測から見た鴨居駅エリアの資産性・将来性

鴨居駅が所在する横浜市緑区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に96.0となります。 周囲の市区町村の97.1と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 横浜市都筑区, 横浜市旭区, 横浜市港北区, 横浜市神奈川区, 横浜市保土ケ谷区, 横浜市青葉区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 183,082 100.0
2025年 184,100 100.6
2030年 183,536 100.2
2035年 182,366 99.6
2040年 180,610 98.6
2045年 178,351 97.4
2050年 175,764 96.0

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

鴨居駅の乗降客数は?

近隣の駅の中ではよく利用される駅の一つです

鴨居は39,685人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中ではよく利用される駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅:中山駅 センター南駅 鴨居駅 仲町台駅 片倉町駅 西谷駅 都筑ふれあいの丘駅 小机駅 北新横浜駅 川和町駅

鴨居駅周辺の売却相場

JR横浜線

駅名 売却相場
新横浜 4,751万円
小机 2,499万円
鴨居 3,474万円
中山 2,892万円
十日市場 3,198万円

鴨居駅がある神奈川県横浜市緑区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.7ヶ月

神奈川県横浜市緑区での中古マンションの成約期間は平均で5.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 2.5ヶ月
1LDK 6.2ヶ月
2LDK 6.7ヶ月
3LDK 5.4ヶ月
4LDK以上 4.9ヶ月

鴨居駅がある神奈川県横浜市緑区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-5.0%

神奈川県横浜市緑区で売り出された物件が成約するまでには平均で5.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -5.0%
1LDK -4.0%
2LDK -4.9%
3LDK -5.3%
4LDK以上 -4.3%
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