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赤坂駅マンション売却価格相場情報

赤坂駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
4,125万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

赤坂駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円390000
1000万円台47271320
2000万円台21728161
3000万円台168221
4000万円台0410133
5000万円台00463
6000万円台0010110
7000万円台02372
8000万円台00221
9000万円台00341
1億円〜00443

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

赤坂駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の赤坂駅のマンションの価格相場は194.8万円/坪(前年比 +12.2%

赤坂駅の価格は過去6年で+36.75%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+38.31%と比べて同水準の騰落率となっています。

赤坂駅の中古マンション価格
坪単価 194.8万円/坪
前年 173.6万円/坪 (現在、+12.2%
6年前 142.5万円/坪 (現在、+36.75%

※周辺エリアは赤坂駅天神駅西鉄福岡(天神)駅天神南駅薬院大通駅大濠公園駅薬院駅桜坂駅渡辺通駅中洲川端駅六本松駅のデータを集計したものです

5年後の赤坂駅のマンションの価格動向は +18.09%

直近数年の状況が今後も続く場合、赤坂駅のマンション相場は、5年後+18.09%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+23.05%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た赤坂駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

赤坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価315.3万円に比べて、築40年以上では129.3万円と59.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

赤坂周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た赤坂駅エリアの資産性・将来性

赤坂駅が所在する福岡市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。 周囲の市区町村の101.5と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 福岡市博多区, 福岡市城南区, 福岡市東区, 福岡市南区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 205,501 100.0
2025年 211,979 103.2
2030年 216,298 105.3
2035年 219,115 106.6
2040年 219,891 107.0
2045年 218,331 106.2
2050年 215,117 104.7

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

赤坂駅周辺の売却相場

福岡市営地下鉄空港線

駅名 売却相場
中洲川端 5,204万円
天神 4,739万円
赤坂 4,125万円
大濠公園 3,847万円
唐人町 3,982万円

赤坂駅がある福岡県福岡市中央区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.5ヶ月

福岡県福岡市中央区での中古マンションの成約期間は平均で5.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 4.9ヶ月
1LDK 6.9ヶ月
2LDK 6.4ヶ月
3LDK 4.9ヶ月
4LDK以上 4.8ヶ月

赤坂駅がある福岡県福岡市中央区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-3.1%

福岡県福岡市中央区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -2.2%
1LDK -3.6%
2LDK -3.5%
3LDK -3.1%
4LDK以上 -3.3%
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