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駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。
港山駅が所在する松山市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に85.3となります。 周囲の市区町村の68.0と比べて高い指数となっています。
※周囲の市区町村は 伊予郡松前町, 伊予市, 伊予郡砥部町, 東温市, 上浮穴郡久万高原町, 今治市の将来人口推計を合算したものです
総人口(人) | 指数 | |
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2015年 | 514,865 | 100.0 |
2020年 | 509,396 | 98.9 |
2025年 | 500,149 | 97.1 |
2030年 | 488,588 | 94.9 |
2035年 | 474,645 | 92.2 |
2040年 | 457,842 | 88.9 |
2045年 | 439,316 | 85.3 |
info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
平均成約期間 |
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6.1ヶ月 |
愛媛県松山市での中古マンションの成約期間は平均で6.1ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取り | 平均成約期間 | |||||||||||
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1R 1K | 7.3ヶ月 |
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1LDK | 6.7ヶ月 |
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2LDK | 6.2ヶ月 |
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3LDK | 5.7ヶ月 |
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4LDK以上 | 5.4ヶ月 |
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平均値下げ率 |
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-3.1% |
愛媛県松山市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取り | 平均値下げ率 | |||||||||||
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1R 1K | -1.6% |
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1LDK | -2.5% |
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2LDK | -3.9% |
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3LDK | -3.3% |
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4LDK以上 | -3.9% |
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