シャルム豊平の売却査定・相場情報

4.69

売却査定価格（坪単価）
1,235万円〜 1,757万円（59万円〜 63万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/23

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基本情報

住所	北海道札幌市豊平区豊平四条３丁目１−１
築年月	1983年4月
総階数	14階
総戸数	218戸
間取り	―
アクセス	学園前駅徒歩7分菊水駅徒歩9分

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人口予測から見た北海道札幌市豊平区の資産性・将来性

シャルム豊平の存在する北海道札幌市豊平区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.3となります。

周囲の市区町村の95.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	218,652	100.0
2020年	223,197	102.1
2025年	225,491	103.1
2030年	225,883	103.3
2035年	224,265	102.6
2040年	220,498	100.8
2045年	214,933	98.3

※周囲の市区町村は札幌市中央区, 札幌市白石区, 札幌市東区, 札幌市厚別区, 札幌市西区, 札幌市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り学園前駅の築年数で見たマンション価格

シャルム豊平の最寄り学園前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シャルム豊平は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価168.5万円に比べて、築40年以上では53.0万円と68.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シャルム豊平の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南

3LDK

75.08㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	75.08㎡	南	1階南(75.08㎡)を無料査定する
2	4LDK	82.32㎡	南西	2階南西(82.32㎡)を無料査定する
2	3LDK	74.58㎡	北	2階北(74.58㎡)を無料査定する
2	2LDK	68.78㎡	南	2階南(68.78㎡)を無料査定する
2	3LDK	74.58㎡	南	2階南(74.58㎡)を無料査定する
3	3LDK	74.58㎡	南	3階南(74.58㎡)を無料査定する
3	３ＬＤＫ(洋 6･6･4.5　LDK 14)	68.63㎡	南	3階南(68.63㎡)を無料査定する
3	4LDK	86.24㎡	南	3階南(86.24㎡)を無料査定する
4	3LDK	75.08㎡	南	4階南(75.08㎡)を無料査定する
4	2LDK	75.08㎡	南	4階南(75.08㎡)を無料査定する
4	2LDK+S（納戸）	74.58㎡	南	4階南(74.58㎡)を無料査定する
5	3LDK	75.08㎡	南	5階南(75.08㎡)を無料査定する
5	3LDK	72.08㎡	南西	5階南西(72.08㎡)を無料査定する
6	3LDK	75.08㎡	南	6階南(75.08㎡)を無料査定する
6	2LDK	68.63㎡	南	6階南(68.63㎡)を無料査定する
6	2LDK	74.58㎡	南	6階南(74.58㎡)を無料査定する
7	3LDK	74.58㎡	南	7階南(74.58㎡)を無料査定する
7	3LDK	75.08㎡	南	7階南(75.08㎡)を無料査定する
7	3LDK	78.86㎡	南	7階南(78.86㎡)を無料査定する
7	2LDK+S（納戸）	82.32㎡	南	7階南(82.32㎡)を無料査定する
7	4LDK	92.5㎡	南西	7階南西(92.5㎡)を無料査定する
7	4LDK	92.54㎡	南西	7階南西(92.54㎡)を無料査定する
8	３ＬＤＫ(和 6･4.5　洋 6)	74.58㎡	南	8階南(74.58㎡)を無料査定する
8	３ＬＤＫ(和 4.5･6　洋 6)	75.08㎡	南	8階南(75.08㎡)を無料査定する
9	3LDK	75.08㎡	南	9階南(75.08㎡)を無料査定する
9	3LDK	68.63㎡	南	9階南(68.63㎡)を無料査定する
10	4LDK	92.54㎡	南西	10階南西(92.54㎡)を無料査定する
10	3LDK	75.08㎡	南	10階南(75.08㎡)を無料査定する
10	3LDK	86.24㎡	南	10階南(86.24㎡)を無料査定する
10	2LDK	68.78㎡	南	10階南(68.78㎡)を無料査定する
11	3LDK	68.63㎡	南	11階南(68.63㎡)を無料査定する
11	2LDK	68.78㎡	南	11階南(68.78㎡)を無料査定する
11	3LDK	74.53㎡	南	11階南(74.53㎡)を無料査定する
11	3LDK	74.58㎡	南	11階南(74.58㎡)を無料査定する
12	３ＬＤＫ	74.58㎡	南	12階南(74.58㎡)を無料査定する
12	3LDK	75.08㎡	南	12階南(75.08㎡)を無料査定する
12	2LDK	75.08㎡	南	12階南(75.08㎡)を無料査定する
14	3SLDK	86.08㎡	南	14階南(86.08㎡)を無料査定する
14	4LDK	92.54㎡	南西	14階南西(92.54㎡)を無料査定する
14	2LDK	74.58㎡	南	14階南(74.58㎡)を無料査定する
14	3LDK	79.92㎡	北	14階北(79.92㎡)を無料査定する
14	3LDK	86.24㎡	南	14階南(86.24㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	4,498万円	2015年5月	92.72㎡	48.5万円	14	3LDK
2024年5月	1,280万円	1985年10月	81.67㎡	15.7万円	1	3LDK
2024年5月	2,180万円	1983年4月	75.08㎡	29.0万円	8	2LDK
2024年5月	1,180万円	1985年10月	67.87㎡	17.4万円	1	3LDK
2024年4月	1,300万円	1983年4月	53.09㎡	24.5万円	2	1R
2024年3月	1,380万円	1983年4月	75.08㎡	18.4万円	12	3LDK
2024年1月	3,600万円	2015年4月	83.47㎡	43.1万円	12	3LDK
2024年1月	3,800万円	2015年4月	75.57㎡	50.3万円	12	3LDK
2024年1月	3,980万円	2008年2月	105.53㎡	37.7万円	9	4LDK
2024年1月	2,490万円	1984年9月	91.56㎡	27.2万円	8	4LDK
2023年12月	2,730万円	2015年4月	61.84㎡	44.1万円	8	2LDK
2023年12月	3,700万円	2013年2月	93.89㎡	39.4万円	6	3LDK
2023年12月	1,280万円	1982年11月	61.7㎡	20.7万円	14	2LDK
2023年11月	2,280万円	1983年4月	82.32㎡	27.7万円	7	3LDK
2023年10月	500万円	1980年3月	36.55㎡	13.7万円	2	1R
2023年10月	1,080万円	1983年4月	68.78㎡	15.7万円	11	2LDK
2023年10月	2,180万円	1983年4月	74.58㎡	29.2万円	11	3LDK
2023年10月	2,780万円	2015年4月	61.84㎡	45.0万円	9	2LDK
2023年10月	1,699万円	1983年4月	86.24㎡	19.7万円	10	3LDK
2023年9月	2,980万円	2002年11月	102.55㎡	29.1万円	3	4LDK
2023年9月	1,799万円	1983年4月	75.08㎡	24.0万円	10	3LDK
2023年9月	1,298万円	1983年4月	75.08㎡	17.3万円	9	3LDK
2023年9月	2,280万円	1983年4月	74.58㎡	30.6万円	4	3LDK
2023年9月	2,980万円	2015年4月	74.55㎡	40.0万円	4	3LDK
2023年9月	3,490万円	2002年11月	83.66㎡	41.7万円	11	3LDK
2023年9月	1,690万円	1983年4月	82.32㎡	20.5万円	7	3LDK
2023年8月	1,280万円	1983年4月	86.24㎡	14.8万円	3	4LDK
2023年8月	1,380万円	1983年4月	75.08㎡	18.4万円	10	3LDK
2023年8月	3,580万円	2013年2月	96.79㎡	37.0万円	4	4LDK
2023年7月	1,198万円	1983年4月	75.08㎡	16.0万円	8	3LDK
2023年7月	1,580万円	1983年4月	82.32㎡	19.2万円	7	3LDK
2023年7月	1,198万円	1983年4月	74.58㎡	16.1万円	8	3LDK
2023年7月	1,190万円	1983年4月	68.63㎡	17.3万円	3	3LDK
2023年6月	3,480万円	2007年2月	80.89㎡	43.0万円	6	2LDK
2023年5月	500万円	1982年10月	47.92㎡	10.4万円	2	2LDK
2023年5月	500万円	1982年10月	50.96㎡	9.8万円	2	2LDK
2023年5月	3,580万円	2013年2月	96.79㎡	37.0万円	6	4LDK
2023年3月	3,480万円	2007年2月	86.94㎡	40.0万円	6	2LDK
2023年3月	1,380万円	1982年11月	63.84㎡	21.6万円	7	2LDK
2023年2月	2,290万円	1983年4月	86.08㎡	26.6万円	14	4LDK
2023年2月	1,880万円	1983年4月	75.08㎡	25.0万円	4	2LDK
2022年12月	2,350万円	1984年9月	91.56㎡	25.7万円	6	4LDK
2022年12月	1,480万円	1980年3月	72.6㎡	20.4万円	4	2LDK
2022年11月	1,999万円	1983年4月	74.53㎡	26.8万円	11	3LDK
2022年10月	1,380万円	1980年3月	62.7㎡	22.0万円	3	3LDK
2022年10月	3,480万円	2013年3月	96.79㎡	36.0万円	2	4LDK
2022年10月	2,980万円	2013年2月	65.73㎡	45.3万円	2	2LDK
2022年10月	780万円	1983年4月	74.58㎡	10.5万円	12	3LDK
2022年10月	2,290万円	1980年3月	119.07㎡	19.2万円	8	4LDK
2022年9月	1,580万円	1983年4月	74.58㎡	21.2万円	11	3LDK
2022年9月	840万円	1980年3月	41.47㎡	20.3万円	4	1LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイ３ハイツアカシア	北海道札幌市豊平区旭町２丁目	1974年5月	--	--	このマンションの相場を見る
第3ハイツアカシヤ	北海道札幌市豊平区旭町２丁目１−１	1974年5月	40.7㎡〜	371万円〜	このマンションの相場を見る
グランヒル学園前	北海道札幌市豊平区旭町２丁目１−１５	1994年8月	72.45㎡〜	1,966万円〜	このマンションの相場を見る
ブランシエラ豊平三条	北海道札幌市豊平区豊平三条３丁目２	2025年1月	--	--	このマンションの相場を見る
クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージ	北海道札幌市豊平区旭町１丁目７５−１０	2024年11月	--	--	このマンションの相場を見る
九条橋ハイホーム	北海道札幌市豊平区旭町１丁目１−２４	1974年10月	35.62㎡〜	381万円〜	このマンションの相場を見る
サーム豊平	北海道札幌市豊平区豊平三条６丁目１−１５	1995年11月	71.65㎡〜	1,844万円〜	このマンションの相場を見る
ラポール学園通り	北海道札幌市豊平区豊平六条３丁目２−３５	1997年7月	80.41㎡〜	2,329万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスグランフォート学園前	北海道札幌市豊平区豊平六条３丁目１−１	2003年3月	62.46㎡〜	2,085万円〜	このマンションの相場を見る
グランファーレ札幌菊水グランシェール	北海道札幌市豊平区豊平一条２丁目１−２７	2013年2月	80.41㎡〜	3,358万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバー南菊水	北海道札幌市白石区菊水一条２丁目８−１	1999年5月	77.79㎡〜	2,038万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス菊水ステーションコート	北海道札幌市白石区菊水一条２丁目３−１	2009年5月	83.25㎡〜	2,785万円〜	このマンションの相場を見る
ラクレスト菊水	北海道札幌市白石区菊水一条２丁目１	1999年10月	77.34㎡〜	2,556万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス豊平	北海道札幌市豊平区豊平二条２丁目２−８	1998年2月	63.75㎡〜	1,702万円〜	このマンションの相場を見る
アルス学園前	北海道札幌市豊平区豊平五条６丁目６−２−２６	1994年9月	74.68㎡〜	1,834万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール豊平橋ステア	北海道札幌市豊平区豊平四条２丁目	2002年11月	--	--	このマンションの相場を見る
エクセルシオール豊平橋	北海道札幌市豊平区豊平四条２丁目１−２０	2002年11月	82.84㎡〜	2,542万円〜	このマンションの相場を見る
アルス学園前ネクスコート	北海道札幌市豊平区豊平五条５丁目３−２０	2004年2月	80.5㎡〜	2,646万円〜	このマンションの相場を見る
カルム学園前	北海道札幌市豊平区豊平五条５丁目１８−６９	1995年9月	70.39㎡〜	1,894万円〜	このマンションの相場を見る
丸増豊平ロイヤルハイツ	北海道札幌市豊平区豊平二条６丁目２−１８	1980年9月	42.72㎡〜	401万円〜	このマンションの相場を見る

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