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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町２丁目４−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年10月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県神戸市灘区の資産性・将来性
六甲ハイムの存在する兵庫県神戸市灘区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.8となります。
周囲の市区町村の91.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 136,088 | 100.0 |
| 2020年 | 138,701 | 101.9 |
| 2025年 | 139,584 | 102.6 |
| 2030年 | 139,372 | 102.4 |
| 2035年 | 138,050 | 101.4 |
| 2040年 | 135,840 | 99.8 |
| 2045年 | 133,146 | 97.8 |
※周囲の市区町村は 神戸市東灘区, 神戸市中央区, 芦屋市, 神戸市兵庫区, 神戸市長田区, 西宮市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り六甲駅の築年数で見たマンション価格
六甲ハイムの最寄り六甲駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。六甲ハイムは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価184.0万円に比べて、築40年以上では60.3万円と67.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
六甲ハイムの存在する兵庫県神戸市灘区篠原南町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,198万円 | 1997年7月 | 70.82㎡ | 59.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1997年7月 | 71.99㎡ | 49.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1980年11月 | 40.51㎡ | 29.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,498万円 | 1976年7月 | 65.58㎡ | 38.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,850万円 | 2014年2月 | 75.79㎡ | 64.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1993年3月 | 65.71㎡ | 57.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1999年1月 | 54.0㎡ | 45.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,998万円 | 1976年7月 | 142.96㎡ | 21.0万円 | 1 | 5LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1993年3月 | 65.46㎡ | 45.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2014年2月 | 75.29㎡ | 66.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 880万円 | 1980年2月 | 49.47㎡ | 17.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,180万円 | 2014年2月 | 85.14㎡ | 72.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 1994年9月 | 56.64㎡ | 49.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,790万円 | 1993年3月 | 65.71㎡ | 42.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,680万円 | 1979年12月 | 52.49㎡ | 32.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 2012年11月 | 70.43㎡ | 60.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 1997年7月 | 71.99㎡ | 48.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,149万円 | 1997年7月 | 61.62㎡ | 51.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 4,580万円 | 2012年11月 | 74.8㎡ | 61.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,680万円 | 1999年1月 | 73.51㎡ | 50.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,990万円 | 1980年5月 | 69.12㎡ | 28.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,400万円 | 1997年7月 | 70.82㎡ | 48.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,180万円 | 1997年7月 | 61.62㎡ | 35.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,198万円 | 1997年7月 | 61.62㎡ | 51.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年4月 | 1,880万円 | 1986年7月 | 51.68㎡ | 36.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年2月 | 2,190万円 | 1986年7月 | 49.41㎡ | 44.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年2月 | 3,780万円 | 1993年3月 | 71.11㎡ | 53.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,830万円 | 1993年3月 | 61.52㎡ | 29.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年10月 | 4,280万円 | 2014年2月 | 70.32㎡ | 60.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,180万円 | 1979年10月 | 68.24㎡ | 17.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年10月 | 4,280万円 | 2012年11月 | 74.8㎡ | 57.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年8月 | 3,080万円 | 1993年3月 | 78.52㎡ | 39.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年7月 | 1,380万円 | 1981年10月 | 48.6㎡ | 28.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年6月 | 2,480万円 | 1993年3月 | 66.59㎡ | 37.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,280万円 | 1979年9月 | 68.24㎡ | 18.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年5月 | 880万円 | 1979年12月 | 52.49㎡ | 16.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年4月 | 4,880万円 | 2014年2月 | 75.79㎡ | 64.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年2月 | 4,580万円 | 2012年11月 | 74.8㎡ | 61.2万円 | 8 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ワコーレ六甲 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町４丁目６−３４ | 1986年7月 | 49.41㎡〜 | 2,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパレス | 兵庫県神戸市灘区篠原南町４丁目５−１０ | 1980年11月 | 40.51㎡〜 | 958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール六甲 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町６丁目６−２１ | 1993年3月 | 61.52㎡〜 | 2,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトーデ篠原 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町６丁目１−２２ | 1982年1月 | 48.6㎡〜 | 1,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランビア灘東館 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町６丁目１ | 1980年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランビア灘西館 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町６丁目１−１０ | 1979年12月 | 43.75㎡〜 | 1,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスハイツ篠原 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町６丁目１−１５ | 1981年10月 | 48.6㎡〜 | 1,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス六甲篠原 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町６丁目９−２５ | 2014年2月 | 70.02㎡〜 | 4,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ六甲アーベイン | 兵庫県神戸市灘区篠原中町３丁目６−３４ | 1993年6月 | 18.67㎡〜 | 735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ六甲篠原 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町６丁目５−１ | 2004年3月 | 77.54㎡〜 | 3,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレ六甲篠原 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町６丁目５−２９ | 1996年6月 | 56.97㎡〜 | 1,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ六甲篠原中町 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町６丁目５ | 2024年2月 | 50.08㎡〜 | 5,229万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ六甲篠原 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町６丁目１−２４ | 2011年8月 | 50.09㎡〜 | 2,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ篠原フラッツ | 兵庫県神戸市灘区篠原中町６丁目５−３３ | 1996年7月 | 72.74㎡〜 | 3,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンキャステール六甲 | 兵庫県神戸市灘区宮山町３丁目 | 1981年12月 | 46.49㎡〜 | 1,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ六甲 | 兵庫県神戸市灘区宮山町３丁目２−７ | 1977年4月 | 45.6㎡〜 | 1,601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオグランデ六甲 | 兵庫県神戸市灘区宮山町３丁目１−８ | 2008年10月 | 68.38㎡〜 | 5,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 六甲宮山町パークマンション | 兵庫県神戸市灘区宮山町３丁目３−２７ | 1987年12月 | 48.6㎡〜 | 2,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカン六甲キャスティール | 兵庫県神戸市灘区宮山町３丁目１−１８ | 1981年12月 | 15.78㎡〜 | 547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレアベニュー六甲 | 兵庫県神戸市灘区将軍通４丁目３−１７ | 1995年9月 | 54.67㎡〜 | 2,367万円〜 | このマンションの相場を見る |