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パークハイツ大崎の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,876万円 〜 6,609万円 （308万円 〜 326万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/23
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区大崎３丁目６−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年8月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パークハイツ大崎について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークハイツ大崎」は、1981年08月に竣工された地上7階建てのマンションです。駅から徒歩1分という抜群の利便性があり、JR東海道本線の「品川」駅からアクセスが可能です。
周辺施設も充実しており、コンビニではファミリーマート トキワ大崎店(距離：41m)やファミリーマート 大崎駅西口店(距離：76m)、NewDays(ニューデイズ) 大崎店(距離：86m)が利用できます。スーパーではライフ 大崎ニューシティ店(距離：215m)やまいばすけっと 大崎広小路駅前店(距離：405m)、成城石井 ゲートシティ大崎店(距離：415m)があり、飲食店も日本海大崎店(距離：21m)や日本海・海の華(距離：38m)、月の宴 大崎西口駅前店(距離：76m)などが豊富に揃っています。
さらに近くには広瀬歯科医院(距離：40m)やニューシティ大崎クリニック(距離：151m)、三穂クリニック(距離：213m)といった病院もあり、くすりの福太郎 大崎駅前店(距離：1m)や大崎薬局(距離：80m)、マツモトキヨシ 大崎ニューシティ店(距離：174m)などの薬局も利用できます。
また、ThinkPark(シンクパーク)(距離：199m)といった商業施設や、大崎警察署 大崎駅前交番(距離：228m)、品川区立大崎図書館分館(距離：230m)、大崎ニューシティ3号館 日精ビルディング(距離：245m)といった公共施設も近くにあります。同様に御成橋公園(距離：274m)や大崎五丁目遊園(距離：303m)、大崎公園(距離：418m)といった公園もあり、自然環境も充実しています。
最寄りの学校としては品川区立芳水小学校(距離：230m)や立正大学 学長室 広報課(距離：309m)、私立立正大学(距離：394m)が存在します。さらに保育園・幼稚園も近くにあるため、子育て世帯にも優れた環境と言えるでしょう。Gakkenほいくえん大崎(距離：53m)やシンガーズ(伸芽’S)クラブ大崎校(距離：159m)、大崎保育園(距離：188m)が利用可能です。
以上のように、パークハイツ大崎は交通の便や周辺施設の充実度が高く、暮らしやすいマンションです。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
パークハイツ大崎の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 渋谷区, 大田区, 中央区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り品川駅の築年数で見たマンション価格
パークハイツ大崎の最寄り品川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パークハイツ大崎は現在築42年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 北東
1LDK
41.55㎡
5階 北東
1DK
41.55㎡
5階 西
1DK
41.55㎡
6階 北東
1SLDK
67.07㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 41.55㎡ | 北東 | 2階 北東(41.55㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 41.55㎡ | 北東 | 5階 北東(41.55㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 41.55㎡ | 西 | 5階 西(41.55㎡)を無料査定する |
| 6 | 1SLDK | 67.07㎡ | 北東 | 6階 北東(67.07㎡)を無料査定する |
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パークハイツ大崎の存在する東京都品川区大崎３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 1,700万円 | 2009年9月 | 78.49㎡ | 21.7万円 | 29 | 2LDK |
| 2021年7月 | 1,630万円 | 2015年12月 | 71.95㎡ | 22.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年2月 | 880万円 | 1983年1月 | 55.0㎡ | 16.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年8月 | 2,180万円 | 1984年2月 | 52.64㎡ | 41.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2019年7月 | 585万円 | 2006年1月 | 71.17㎡ | 8.2万円 | 17 | 1LDK |
| 2019年7月 | 6,150万円 | 1971年11月 | 58.21㎡ | 105.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年6月 | 398万円 | 1984年7月 | 51.12㎡ | 7.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2019年3月 | 5,780万円 | 2009年9月 | 60.59㎡ | 95.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2019年3月 | 1,830万円 | 2009年9月 | 67.09㎡ | 27.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2019年2月 | 1,980万円 | 2009年9月 | 66.96㎡ | 29.6万円 | 17 | 2LDK |
| 2019年2月 | 2,780万円 | 2009年9月 | 45.36㎡ | 61.3万円 | 20 | 1LDK |
| 2019年1月 | 3,080万円 | 2009年9月 | 66.63㎡ | 46.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2018年12月 | 790万円 | 1984年7月 | 51.12㎡ | 15.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2018年10月 | 1,590万円 | 2009年9月 | 83.75㎡ | 19.0万円 | 29 | 2LDK |
| 2018年9月 | 1,680万円 | 2009年9月 | 78.46㎡ | 21.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年9月 | 850万円 | 2007年1月 | 71.57㎡ | 11.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2018年3月 | 3,890万円 | 1983年1月 | 68.73㎡ | 56.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年1月 | 1,350万円 | 2009年9月 | 87.29㎡ | 15.5万円 | 35 | 3LDK |
| 2018年1月 | 3,550万円 | 2000年8月 | 68.35㎡ | 51.9万円 | 7 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コンシェリア五反田CROSSIA | 東京都品川区東五反田２丁目７−５ | 2017年7月 | 20.19㎡〜 | 3,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル五反田2番館 | 東京都品川区東五反田２丁目２０−１７ | 2001年10月 | 18.81㎡〜 | 2,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー東五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目５−９ | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東五反田レジデンス | 東京都品川区東五反田２丁目１０−３ | 2009年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークタワー東京サウス | 東京都品川区東五反田２丁目１６−１ | 2001年6月 | 50.29㎡〜 | 7,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| DIKマンション五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目２１−１１ | 1976年2月 | 39.87㎡〜 | 4,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワール島津山南 | 東京都品川区東五反田２丁目４−４ | 2003年1月 | 19.03㎡〜 | 2,712万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五反田サマリヤマンション | 東京都品川区東五反田２丁目５−５ | 1980年5月 | 29.25㎡〜 | 2,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワーグランスカイ | 東京都品川区東五反田２丁目１０−１ | 2010年6月 | 41.36㎡〜 | 7,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目４−６ | 2000年6月 | 50.08㎡〜 | 6,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピロティ五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目９−７ | 1970年7月 | 28.89㎡〜 | 2,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビレヂ五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目１９−１ | 1977年12月 | 45.56㎡〜 | 3,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラスト五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目５−１１ | 1979年1月 | 30.6㎡〜 | 2,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェンド五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目３−１０ | 1980年5月 | 24.3㎡〜 | 2,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ五反田駅前 | 東京都品川区東五反田２丁目１−８ | 2001年11月 | 21.05㎡〜 | 3,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ御殿山 | 東京都品川区東五反田２丁目２２−１６ | 2002年1月 | 55.9㎡〜 | 6,981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア御殿山 | 東京都品川区東五反田２丁目１９ー４ | 2015年10月 | 20.74㎡〜 | 3,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目５−４ | 1997年9月 | 56.56㎡〜 | 6,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドタワー東五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目９−１ | 2009年1月 | 60.07㎡〜 | 1億982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミール大崎 | 東京都品川区大崎４丁目１３−７ | 2003年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |