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ビューハイツ竹内

ビューハイツ竹内の売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都世田谷区大原２丁目２４−２２
築年月1994年12月
総階数8階
総戸数21戸
間取り―
アクセス

ビューハイツ竹内について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ビューハイツ竹内は、1994年12月に竣工された地上8階建てのマンションです。京王線「代田橋」駅から徒歩3分の好立地であり、交通アクセスは抜群です。

周辺には、生活に便利な施設が充実しています。例えば、コンビニではミニストップ大原店（徒歩65m）、ローソン代田橋駅北口店（徒歩111m）、セブンイレブン杉並甲州街道店（徒歩131m）が利用できます。スーパーマーケットも多くあり、京王ストア代田橋店（徒歩88m）、まいばすけっと代田橋駅北店（徒歩196m）、業務スーパー笹塚店（徒歩271m）が利用できます。

飲食店も豊富で、近くにはとなりのキッチン市原亭（徒歩19m）、まるやま（徒歩64m）、YETI大原店（徒歩123m）、スリーコンカフェ代田橋店（徒歩130m）、アジアン屋台チャオサイゴン（徒歩131m）などがあります。

また、医療施設や薬局も近くに揃っています。玉澤歯科医院（徒歩54m）、鎌田歯科医院（徒歩57m）、大原歯科（徒歩67m）などの歯科医院があります。さらに、桜薬局代田橋店（徒歩105m）、ヘルスケアセイジョー代田橋北口店（徒歩129m）、内田薬局（徒歩150m）などの薬局も利用できます。

周辺には、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園もあります。高井戸警察署泉南交番（徒歩410m）、杉並区方南区民集会所（徒歩519m）、高井戸警察署和泉地域安全センター（徒歩570m）が利用できる公共施設があります。公園では、玉川上水緑道（徒歩307m）や十三号通り公園（徒歩471m）でのんびり過ごすこともできます。

また、学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しています。学校法人東放学園東放学園専門学校（徒歩393m）、東放学園専門学校（徒歩404m）、私立日本大学鶴ケ丘高校（徒歩597m）といった学校が利用できます。保育園・幼稚園についても、方南隣保館保育園（徒歩288m）、フジキ保育室（徒歩324m）、小鳩幼稚園（徒歩385m）などがあります。

以上のように、ビューハイツ竹内は交通の便が良く、周辺には生活に必要な施設が揃っています。住民にとっては大変暮らしやすい環境で、マンションの魅力を十分に感じることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

ビューハイツ竹内の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の105.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 903,346 100.0
2020年 913,954 101.2
2025年 920,737 101.9
2030年 925,611 102.5
2035年 926,681 102.6
2040年 922,740 102.1
2045年 914,434 101.2
※周囲の市区町村は 杉並区, 中野区, 渋谷区, 新宿区, 目黒区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り代田橋駅の築年数で見たマンション価格

ビューハイツ竹内の最寄り代田橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ビューハイツ竹内は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価429.3万円に比べて、築40年以上では194.0万円と54.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ビューハイツ竹内の存在する東京都世田谷区大原２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月2,890万円2005年1月23.63㎡122.3万円131K
2024年6月7,280万円2001年11月80.01㎡91.0万円13LDK
2024年6月2,890万円2005年1月23.63㎡122.3万円131K
2024年6月7,280万円2001年11月80.01㎡91.0万円23LDK
2024年6月7,280万円2001年11月80.01㎡91.0万円23LDK
2024年6月7,280万円2001年11月80.01㎡91.0万円13LDK
2024年6月7,280万円2001年11月80.01㎡91.0万円13LDK
2024年6月7,280万円2001年11月80.01㎡91.0万円23LDK
2024年6月2,890万円2005年1月23.63㎡122.3万円131K
2024年6月3,199万円1969年7月69.02㎡46.3万円73LDK
2024年5月3,199万円1969年7月69.02㎡46.3万円63LDK
2024年5月2,290万円2001年1月21.91㎡104.5万円91K
2024年5月2,290万円2001年1月21.91㎡104.5万円91K
2024年3月750万円1987年9月15.93㎡47.1万円11R
2024年3月2,480万円1981年12月37.59㎡66.0万円21LDK
2024年3月2,480万円1981年12月37.59㎡66.0万円21LDK
2024年2月3,480万円1991年9月31.28㎡111.3万円21K
2024年2月3,480万円1991年9月31.28㎡111.3万円21K
2024年2月3,480万円1991年9月31.28㎡111.3万円21K
2024年2月2,980万円1972年9月49.99㎡59.6万円42LDK
2024年2月2,980万円1972年9月49.99㎡59.6万円42LDK
2024年2月930万円1983年5月15.5㎡60.0万円21R
2024年2月930万円1983年5月15.5㎡60.0万円21R
2024年2月1,280万円1990年2月21.17㎡60.5万円21R
2024年2月1,280万円1990年2月21.17㎡60.5万円21R
2024年2月1,280万円1990年2月21.17㎡60.5万円21R
2024年2月1,280万円1990年2月21.17㎡60.5万円21R
2024年2月4,490万円1991年12月50.87㎡88.3万円21LDK
2024年2月1,200万円1983年3月16.13㎡74.4万円51R
2024年2月1,200万円1983年3月16.13㎡74.4万円51R
2023年12月3,000万円1969年7月67.07㎡44.7万円63LDK
2023年11月800万円1981年3月12.25㎡65.3万円31R
2023年11月800万円1981年3月12.25㎡65.3万円31R
2023年11月800万円1981年3月12.25㎡65.3万円31R
2023年11月2,500万円1981年12月37.85㎡66.1万円41LDK
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2023年11月1,400万円1982年1月16.7㎡83.8万円41R
2023年11月1,400万円1982年1月16.7㎡83.8万円41R
2023年10月900万円1983年5月15.6㎡57.7万円41R
2023年10月900万円1983年5月15.6㎡57.7万円41R
2023年10月3,799万円1969年7月62.25㎡61.0万円62LDK
2023年9月1,300万円1982年1月16.18㎡80.3万円41R
2023年9月1,300万円1982年1月16.18㎡80.3万円41R
2023年7月1,080万円1981年12月20.72㎡52.1万円21K
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2023年6月1,800万円1974年9月40.77㎡44.2万円61LDK
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2023年6月1,950万円2004年1月27.44㎡71.1万円11K
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2023年5月4,050万円2004年1月44.16㎡91.7万円41LDK
2023年5月4,050万円2004年1月44.16㎡91.7万円41LDK
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2023年5月3,150万円2001年11月30.44㎡103.5万円51K
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2023年4月740万円1983年11月13.52㎡54.7万円31R
2023年4月2,460万円2000年12月21.91㎡112.3万円91K
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2023年4月1,440万円1989年11月21.17㎡68.0万円21R
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2023年4月1,440万円1989年11月21.17㎡68.0万円21R
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2023年2月2,820万円2005年1月23.63㎡119.3万円121K
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2023年1月1,299万円1997年3月18.82㎡69.0万円11K
2023年1月1,240万円1982年1月16.69㎡74.3万円21R
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2023年1月1,240万円1982年1月14.82㎡83.7万円21R
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2022年12月2,080万円1981年12月45.19㎡46.0万円31LDK
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2022年10月4,280万円1980年6月51.15㎡83.7万円31LDK
2022年9月780万円1981年3月12.25㎡63.7万円31R
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2022年9月3,500万円2001年11月30.36㎡115.3万円31K
2022年9月3,500万円2001年11月30.36㎡115.3万円31K
2022年8月2,850万円2005年1月23.63㎡120.6万円31R
2022年8月3,740万円1991年12月50.87㎡73.5万円21LDK
2022年8月2,850万円2005年1月23.63㎡120.6万円31R
2022年8月2,850万円2005年1月23.63㎡120.6万円31R
2022年7月3,500万円2001年11月30.36㎡115.3万円31K
2022年7月3,500万円2001年11月30.36㎡115.3万円31K
2022年6月2,100万円2005年3月25.69㎡81.7万円31K
2022年6月1,160万円1982年1月18.55㎡62.5万円21R
2022年6月1,100万円1982年1月18.03㎡61.0万円11R
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2022年6月1,100万円1982年1月18.03㎡61.0万円11R
2022年6月2,040万円2000年12月21.49㎡94.9万円71K
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2022年5月2,850万円2005年1月23.63㎡120.6万円31R
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2022年5月2,850万円2005年1月23.63㎡120.6万円31R
2022年5月3,280万円2003年3月35.36㎡92.8万円31K
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2022年4月3,050万円2005年1月30.03㎡101.6万円41K
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2022年4月3,050万円2005年1月30.03㎡101.6万円41K
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グランデージ和泉東京都杉並区和泉１丁目２７−６1991年6月35.3㎡〜2,436万円〜このマンションの相場を見る
マンション代田橋東京都世田谷区大原２丁目２７−３１1972年8月39.42㎡〜2,773万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティコープ代田橋東京都世田谷区大原２丁目２０−１１1990年1月21.17㎡〜1,525万円〜このマンションの相場を見る