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コスモ豊洲レジデンス

コスモ豊洲レジデンスの売却査定・相場情報

3.81
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売却査定価格（坪単価）
4,894万円 〜 12,959万円
（299万円 〜 311万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/10/28
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基本情報

住所東京都江東区塩浜１丁目５−３０
築年月2007年2月
総階数10階
総戸数54戸
専有面積54.1㎡ 〜 137.57㎡
間取り5LDK/2LDK/4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
ｵｰﾙ電化3点(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
電気式床暖房
ｴｺｷｭｰﾄ)
浄水器
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
100ﾒｶﾞIN
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
防犯ｶﾒﾗ付EV
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場･汚物流し
全戸分駐車場
全戸南向き
設計･建設性能評価書申請

コスモ豊洲レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「コスモ豊洲レジデンス」は、東京メトロ有楽町線「豊洲」駅から徒歩12分の地に位置するマンションです。2007年02月に竣工された10階建てのマンションで、54戸が存在しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実さです。すぐ近くには複数のコンビニがあり、「セブンイレブン 江東枝川店」まではたった189m、「セブンイレブン 江東塩浜2丁目店」までは265mという距離です。また、スーパーも近くに複数あり、「赤札堂 塩浜店」までは162m、「まいばすけっと 塩浜1丁目店」までは216mの距離です。さらに、「国産牛手切り焼肉 ミート・ミート」や「宝盛庵」などの飲食店もすぐ近くにあります。「デニーズ江東枝川店」までの距離は484m、「焼肉大喜」までの距離は511m、「但馬屋 豊洲店」までの距離は515mです。

マンション周辺には病院や薬局も充実しています。近くには「しおはま1丁目クリニック」「ツルノ歯科医院」「宮坂内科医院」などの医療施設があります。「杏林堂薬局深川店」「有限会社枝川薬局 本店」「マツモトキヨシ 豊洲店」などの薬局も利用することができます。

さらに、マンションの周辺にはTOYOSU FORESIA(トヨス フォレシア)という商業施設もあり、買い物や食事にも便利です。公共施設も充実しており、「深川警察署 枝川交番」「深川南部保健相談所」「自立センターあけぼの」などが近くにあります。また、自然を楽しむことができる古石場二丁目児童遊園や、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。「江東区塩浜保育園」「聖華しおかぜ保育園」「江東区立豊洲北小学校」などが近隣に位置しています。

「コスモ豊洲レジデンス」は周辺施設の充実度やアクセスの良さから、住まいに利便性を求める方に特におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

コスモ豊洲レジデンスの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の116.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 墨田区, 千代田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り豊洲駅の築年数で見たマンション価格

コスモ豊洲レジデンスの最寄り豊洲駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ豊洲レジデンスは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価709.0万円に比べて、築40年以上では239.3万円と66.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コスモ豊洲レジデンスの存在する東京都江東区塩浜１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月7,580万円2003年2月82.0㎡92.4万円84LDK
2024年10月7,580万円2003年2月82.0㎡92.4万円84LDK
2024年10月6,480万円1981年8月83.09㎡78.0万円14LDK
2024年10月6,480万円1981年8月83.09㎡78.0万円14LDK
2024年10月6,480万円1981年8月83.09㎡78.0万円14LDK
2024年10月8,980万円2000年2月91.01㎡98.7万円103LDK
2024年10月8,980万円2000年2月91.01㎡98.7万円103LDK
2024年10月7,680万円2004年9月73.26㎡104.8万円33LDK
2024年10月6,980万円1998年5月68.16㎡102.4万円83LDK
2024年10月7,680万円2004年9月73.26㎡104.8万円33LDK
2024年10月6,980万円1998年5月68.16㎡102.4万円83LDK
2024年10月6,980万円1998年5月68.16㎡102.4万円83LDK
2024年10月6,980万円2016年6月61.9㎡112.8万円93LDK
2024年10月6,980万円2016年6月61.9㎡112.8万円93LDK
2024年10月6,980万円2016年6月61.9㎡112.8万円93LDK
2024年10月9,280万円2014年2月83.57㎡111.0万円133LDK
2024年10月6,280万円1998年5月68.16㎡92.1万円93LDK
2024年10月6,280万円1998年5月68.16㎡92.1万円93LDK
2024年10月6,480万円1998年5月68.16㎡95.1万円33LDK
2024年10月6,280万円1998年5月68.16㎡92.1万円93LDK
2024年10月7,480万円2010年2月71.19㎡105.1万円23LDK
2024年10月6,480万円1998年5月68.16㎡95.1万円33LDK
2024年10月6,480万円1998年5月68.16㎡95.1万円33LDK
2024年10月7,798万円2001年2月76.53㎡101.9万円23LDK
2024年10月7,798万円2001年2月76.53㎡101.9万円23LDK
2024年10月4,780万円1981年8月83.09㎡57.5万円53LDK
2024年10月4,780万円1981年8月83.09㎡57.5万円53LDK
2024年10月4,780万円1981年8月83.09㎡57.5万円53LDK
2024年10月8,380万円2001年1月80.69㎡103.9万円113LDK
2024年10月3,980万円1982年8月50.6㎡78.7万円71LDK
2024年10月8,380万円2001年1月80.69㎡103.9万円113LDK
2024年10月3,980万円1982年8月50.6㎡78.7万円71LDK
2024年10月3,980万円1982年8月50.6㎡78.7万円71LDK
2024年10月8,600万円2007年2月86.22㎡99.7万円43LDK
2024年10月9,499万円2000年2月91.29㎡104.1万円93LDK
2024年10月9,499万円2000年2月91.29㎡104.1万円93LDK
2024年10月8,600万円2007年2月86.22㎡99.7万円43LDK
2024年10月8,600万円2007年2月86.22㎡99.7万円43LDK
2024年9月4,690万円1982年8月61.6㎡76.1万円53LDK
2024年9月4,690万円1982年8月61.6㎡76.1万円53LDK
2024年9月6,680万円2010年2月60.54㎡110.3万円102LDK
2024年9月4,690万円1982年8月61.6㎡76.1万円53LDK
2024年9月6,980万円2000年2月82.7㎡84.4万円63LDK
2024年9月6,980万円2000年2月82.7㎡84.4万円63LDK
2024年9月8,290万円2012年8月69.11㎡120.0万円84LDK
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2024年9月9,780万円2003年2月103.57㎡94.4万円24LDK
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2024年9月6,730万円2006年8月71.53㎡94.1万円93LDK
2024年9月10,490万円2003年8月106.01㎡99.0万円14LDK
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2024年9月7,180万円2007年3月63.35㎡113.3万円62LDK
2024年9月7,180万円2007年3月63.35㎡113.3万円62LDK
2024年9月9,980万円2003年8月92.57㎡107.8万円53LDK
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2024年9月2,800万円1982年8月41.64㎡67.2万円11LDK
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2024年9月5,200万円2000年2月62.55㎡83.1万円62LDK
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2024年9月2,800万円1982年8月41.64㎡67.2万円11LDK
2024年9月6,980万円2004年9月80.41㎡86.8万円83LDK
2024年9月6,980万円2004年9月80.41㎡86.8万円83LDK
2024年9月8,980万円2010年2月71.41㎡125.8万円173LDK
2024年9月7,280万円2000年2月90.01㎡80.9万円44LDK
2024年9月7,280万円2000年2月90.01㎡80.9万円44LDK
2024年9月9,980万円2003年8月100.78㎡99.0万円123LDK
2024年9月9,980万円2003年8月100.78㎡99.0万円123LDK
2024年9月9,980万円2003年8月100.78㎡99.0万円123LDK
2024年9月7,880万円2004年9月73.26㎡107.6万円73LDK
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2024年9月5,399万円1981年8月70.43㎡76.7万円43LDK
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2024年9月6,280万円2010年2月56.61㎡110.9万円52LDK
2024年9月7,980万円2006年8月83.98㎡95.0万円103LDK
2024年8月8,280万円2012年8月69.11㎡119.8万円113LDK
2024年8月8,180万円2003年8月90.88㎡90.0万円133LDK
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2024年8月8,180万円2003年8月90.88㎡90.0万円133LDK
2024年8月8,180万円2003年8月90.88㎡90.0万円133LDK
2024年8月8,280万円2012年8月69.11㎡119.8万円113LDK
2024年8月12,800万円2003年8月102.87㎡124.4万円94LDK
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2024年8月9,680万円2003年2月103.97㎡93.1万円24LDK
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2024年8月12,800万円2003年8月102.87㎡124.4万円85LDK
2024年8月12,800万円2003年8月102.87㎡124.4万円85LDK
2024年8月6,450万円2012年8月69.11㎡93.3万円123LDK
2024年8月6,450万円2012年8月69.11㎡93.3万円123LDK
2024年8月6,450万円2012年8月69.11㎡93.3万円123LDK
2024年8月12,800万円2003年8月102.87㎡124.4万円85LDK
2024年8月9,480万円2000年2月91.01㎡104.2万円73LDK
2024年8月9,480万円2000年2月91.01㎡104.2万円73LDK
2024年8月2,690万円1982年8月50.6㎡53.2万円41LDK
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リバーサイドタウン木場南スカイハイツ東京都江東区枝川１丁目１５−９1983年8月49.71㎡〜3,598万円〜このマンションの相場を見る
ルネプライディア東京都江東区枝川１丁目９−２６2001年5月63.48㎡〜5,555万円〜このマンションの相場を見る
イニシア豊洲コンフォートプレイス東京都江東区枝川１丁目１４−２０2013年2月61.23㎡〜5,969万円〜このマンションの相場を見る
コスモザキャナル東京イースト東京都江東区枝川１丁目１−１０2000年8月65.9㎡〜5,991万円〜このマンションの相場を見る
グランシティ東京イースト2東京都江東区枝川２丁目３−２０2001年3月62.31㎡〜5,139万円〜このマンションの相場を見る
コートファミリア東京都江東区枝川２丁目６−１５1991年6月46.11㎡〜3,291万円〜このマンションの相場を見る
プレミストベイフォートスクエア豊洲東京都江東区枝川２丁目５−１２2013年12月47.95㎡〜4,388万円〜このマンションの相場を見る
木場サンハイツ東京都江東区枝川２丁目１−１1979年1月51.78㎡〜3,408万円〜このマンションの相場を見る
プレシス豊洲東京都江東区枝川２丁目３−４2014年9月64.48㎡〜6,104万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション豊洲東京都江東区枝川２丁目４−１1996年3月58.72㎡〜5,259万円〜このマンションの相場を見る
木場ハイツ東京都江東区枝川２丁目１−１３1979年8月55.0㎡〜3,520万円〜このマンションの相場を見る
東京ベイアクアマークス東京都江東区枝川２丁目２８−１０2001年2月70.46㎡〜4,783万円〜このマンションの相場を見る
プレールドゥーク豊洲スクエア東京都江東区塩浜１丁目５−２８2009年8月20.33㎡〜1,972万円〜このマンションの相場を見る
コスモ豊洲レジデンスマリナコート東京都江東区塩浜１丁目５−３４2007年3月72.69㎡〜6,694万円〜このマンションの相場を見る
セレナハイムペア浜園東京都江東区塩浜１丁目６−１２1998年5月60.2㎡〜4,681万円〜このマンションの相場を見る
ニュートンプレイスＳＯＵＴＨ ＣＯＵＲＴ東京都江東区塩浜１丁目2003年8月90.36㎡〜8,017万円〜このマンションの相場を見る
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