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プレシス府中の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,815万円 〜 5,639万円 （260万円 〜 275万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/28
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基本情報
| 住所 | 東京都府中市八幡町１丁目１１−２８ |
|---|---|
| 築年月 | 2017年8月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 61.11㎡ 〜 67.71㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
電気式床暖房
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
光FIN(FTTH)
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｯﾄ可
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
1F2戸
性能評価書
プレシス府中について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プレシス府中」は、府中駅から徒歩7分の場所にある、総戸数22戸のマンションです。2017年に竣工されたこのマンションは、地上12階建てとなっています。
周辺には、様々な施設が身近にあります。たとえば、コンビニでは、徒歩142mの距離にセブンイレブン 府中八幡町店、徒歩176mの距離にミニストップ 府中宮町店、徒歩309mの距離にファミリーマート 府中宮町店があります。また、食事や買い物に便利なスーパーも揃っており、徒歩475mの距離に京王ストアエクスプレス府中店、京王ストア府中店、そして481mの距離に京王ストア ル・シーニュ店があります。
飲食店もたくさんあります。例えば、お寿司のなか田鮨は徒歩121mの距離に、カフェのkotocafeは徒歩149mの距離にあります。他にもカフェ・イ・ピーニや旬菜・美酒・やちよ、よだれ屋なども近くにあります。
また、健康に関わる施設も充実しています。近くにある歯科医院には、多摩府中うめはら歯科、府中中央歯科、たかひら歯科医院などがあります。そして、薬局も近くにあります。みづほ調剤薬局や府中薬局 宮町店、宮町薬局が徒歩で利用することができます。
このマンションの周りには商業施設があり、買い物にも困りません。たとえば、432mの距離にMitteN府中(ミッテン府中)や、497mの距離にMUSASHI FUCHU LE SIGNE(武蔵府中ル・シーニュ)があります。また、503mの距離にもLE SIGNE(ル・シーニュ)があります。
公共施設も充実しています。自転車保管所や府中警察署、府中年金事務所が周りに存在します。さらに、公園でリラックスすることもできます。近くには八幡町緑地があり、徒歩で訪れることができます。
また、教育施設も近くにあります。府中市立府中第二小学校や府中市立 第二学童クラブが徒歩で通えます。保育園や幼稚園も充実しており、徒歩で通える場所に八幡保育所やこのめ保育園、府中市立 みどり幼稚園があります。
「プレシス府中」は、周辺の便利な施設に恵まれたマンションです。魅力的な環境で、快適な生活が送れることでしょう。
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プレシス府中の
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人口予測から見た東京都府中市の資産性・将来性
プレシス府中の存在する東京都府中市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.1となります。
周囲の市区町村の97.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 260,274 | 100.0 |
| 2020年 | 263,721 | 101.3 |
| 2025年 | 264,627 | 101.7 |
| 2030年 | 264,010 | 101.4 |
| 2035年 | 262,230 | 100.8 |
| 2040年 | 259,309 | 99.6 |
| 2045年 | 255,272 | 98.1 |
※周囲の市区町村は 小金井市, 稲城市, 国立市, 国分寺市, 多摩市, 調布市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り府中駅の築年数で見たマンション価格
プレシス府中の最寄り府中駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレシス府中は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価346.0万円に比べて、築40年以上では170.3万円と50.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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プレシス府中の存在する東京都府中市八幡町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,680万円 | 1998年3月 | 64.71㎡ | 72.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2017年8月 | 61.11㎡ | 97.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2017年8月 | 61.11㎡ | 81.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,250万円 | 2015年11月 | 30.2㎡ | 74.5万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 2,300万円 | 2015年11月 | 33.52㎡ | 68.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年3月 | 5,880万円 | 2016年6月 | 65.88㎡ | 89.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 2013年7月 | 60.48㎡ | 70.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 1996年7月 | 73.8㎡ | 75.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1996年2月 | 65.57㎡ | 66.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,990万円 | 1995年4月 | 66.4㎡ | 60.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1996年2月 | 47.8㎡ | 68.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,090万円 | 1989年8月 | 65.4㎡ | 47.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 2012年2月 | 47.78㎡ | 77.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,090万円 | 1989年8月 | 65.41㎡ | 47.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,098万円 | 1996年7月 | 54.0㎡ | 75.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 9,600万円 | 2023年7月 | 70.27㎡ | 136.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,700万円 | 2023年7月 | 70.27㎡ | 109.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,500万円 | 2023年7月 | 70.27㎡ | 92.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2005年12月 | 73.04㎡ | 68.2万円 | 13 | 1R |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2012年2月 | 55.72㎡ | 80.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,099万円 | 1998年3月 | 64.71㎡ | 78.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1995年4月 | 66.46㎡ | 59.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,700万円 | 2007年1月 | 26.6㎡ | 63.9万円 | 1 | 1K |
| 2023年10月 | 7,100万円 | 2023年7月 | 70.27㎡ | 101.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,200万円 | 2015年11月 | 33.52㎡ | 65.6万円 | 7 | 1K |
| 2023年9月 | 4,580万円 | 2017年5月 | 61.88㎡ | 74.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 2002年12月 | 66.67㎡ | 64.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,200万円 | 2023年7月 | 70.27㎡ | 102.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 1995年4月 | 66.4㎡ | 64.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 2005年12月 | 76.69㎡ | 64.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,180万円 | 1995年4月 | 64.89㎡ | 49.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,850万円 | 2007年2月 | 22.4㎡ | 82.6万円 | 2 | 1K |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1996年7月 | 73.8㎡ | 53.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,380万円 | 1996年2月 | 47.8㎡ | 49.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 2007年6月 | 74.69㎡ | 80.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,280万円 | 1995年4月 | 66.46㎡ | 64.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,880万円 | 1995年4月 | 59.12㎡ | 65.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,580万円 | 2017年5月 | 61.86㎡ | 74.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 1995年4月 | 59.12㎡ | 67.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,200万円 | 1998年3月 | 64.71㎡ | 64.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,380万円 | 1996年2月 | 65.57㎡ | 51.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 2007年12月 | 73.66㎡ | 54.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,680万円 | 2007年12月 | 74.45㎡ | 62.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 1995年4月 | 71.06㎡ | 56.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,290万円 | 1995年4月 | 56.21㎡ | 58.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,680万円 | 2007年2月 | 21.97㎡ | 76.5万円 | 5 | 1K |
| 2023年1月 | 5,390万円 | 2015年9月 | 68.68㎡ | 78.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,580万円 | 1996年7月 | 69.07㎡ | 66.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 950万円 | 1994年1月 | 23.24㎡ | 40.9万円 | 5 | 1K |
| 2022年12月 | 3,998万円 | 1996年7月 | 54.9㎡ | 72.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,180万円 | 1994年1月 | 23.24㎡ | 50.8万円 | 4 | 1K |
| 2022年11月 | 1,370万円 | 2008年3月 | 22.57㎡ | 60.7万円 | 1 | 1R |
| 2022年10月 | 2,350万円 | 2015年11月 | 23.19㎡ | 101.3万円 | 4 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アーバネスト府中 | 東京都府中市八幡町１丁目１１−３ | 1995年2月 | 61.43㎡〜 | 3,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール府中3 | 東京都府中市八幡町１丁目３−１ | 2013年7月 | 50.47㎡〜 | 3,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネサンスフォルム府中 | 東京都府中市八幡町１丁目１５−４ | 1998年3月 | 64.0㎡〜 | 4,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ府中 | 東京都府中市八幡町１丁目６−１６ | 2005年12月 | 60.75㎡〜 | 4,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション府中第2 | 東京都府中市八幡町１丁目１７−１４ | 1981年9月 | 44.14㎡〜 | 1,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア府中 | 東京都府中市八幡町１丁目８−７ | 2009年3月 | 54.36㎡〜 | 4,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ府中八幡町 | 東京都府中市八幡町１丁目６−５ | 2007年6月 | 69.13㎡〜 | 5,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラヴィドール府中サザンテラス | 東京都府中市八幡町１丁目８−４ | 2005年5月 | 64.48㎡〜 | 4,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 紅富士ハイツ | 東京都府中市八幡町１丁目４−１ | 1982年12月 | 49.14㎡〜 | 2,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中テラス八幡町 | 東京都府中市八幡町１丁目６−１ | 2012年2月 | 36.99㎡〜 | 2,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルハイツ府中 | 東京都府中市宮町１丁目２０−１９ | 1981年7月 | 40.7㎡〜 | 2,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエ府中駅前 | 東京都府中市宮町１丁目３３−９ | 2005年3月 | 21.58㎡〜 | 1,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド府中ステーションアリーナ | 東京都府中市宮町１丁目１００ | 2017年4月 | 63.01㎡〜 | 8,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズタワー府中 | 東京都府中市宮町１丁目２１−２ | 2000年12月 | 28.73㎡〜 | 3,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中宮町セントラルハイツ | 東京都府中市宮町１丁目２６−１ | 1997年10月 | 71.43㎡〜 | 4,596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランタワー府中ラアヴェニュー | 東京都府中市宮町１丁目１３−１ | 2005年3月 | 37.82㎡〜 | 3,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ府中宮町 | 東京都府中市宮町１丁目２９−３ | 1997年2月 | 56.03㎡〜 | 3,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン府中 | 東京都府中市宮町１丁目７−３ | 1987年12月 | 53.4㎡〜 | 2,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン府中宮町 | 東京都府中市宮町１丁目２３−３ | 1999年5月 | 68.24㎡〜 | 4,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴェール府中 | 東京都府中市宮町１丁目３１−７ | 1995年11月 | 53.8㎡〜 | 3,693万円〜 | このマンションの相場を見る |