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トーシンフェニックス桜上水2番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,759万円 〜 2,937万円 （313万円 〜 327万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/28
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区下高井戸１丁目３１−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年9月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 18.44㎡ 〜 29.7㎡ |
| 間取り | 1DK/1K |
| アクセス |
トーシンフェニックス桜上水2番館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「トーシンフェニックス桜上水2番館」は、2002年09月に竣工した地上9階建てのマンションで、総戸数は49戸です。マンションの最大の魅力は、京王線「桜上水」駅から徒歩5分という便利な立地です。また、周辺施設も充実しており、生活に便利な環境が整っています。
近くには多くのコンビニがあります。最寄りのファミリーマート 杉並下高井戸四丁目店は徒歩約129m、ファミリーマート 桜上水駅北店は徒歩約312m、セブンイレブン 桜上水駅北店は徒歩約334mです。さらに、スーパーマーケットも近くにあります。キッチンコート 桜上水店は徒歩約286m、まいばすけっと 上北沢4丁目店は徒歩約392m、mini(ミニ)ピアゴ 桜上水5丁目店は徒歩約392mです。
飲食店も多くあり、和食さと 桜上水店は徒歩約40m、魚屋路 下高井戸店は徒歩約186m、叙々苑 桜上水店は徒歩約240m、ドミノ・ピザ 桜上水店は徒歩約318m、モスバーガーR20桜上水店は徒歩約325mです。
また、病院や薬局も近くにあります。ロイヤル病院は徒歩約172m、フレンズデンタルクリニックは徒歩約244m、滝沢歯科医院も徒歩約244mです。薬局では、ひまわり調剤薬局が徒歩約239m、まつもと薬局は徒歩約309m、ココカラファイン 桜上水北口店は徒歩約336mとなっています。
マンション周辺には商業施設はありませんが、近くには公共施設があります。高井戸警察署 宗源寺前交番は徒歩約73m、世田谷区立上北沢図書館は徒歩約400m、成城警察署 上北沢駅前交番は徒歩約556mです。
自然環境も豊かで、下高井戸仲町緑地は徒歩約83m、玉川上水第二公園は徒歩約202m、下高井戸公園は徒歩約574mと、自然に囲まれた環境で暮らせます。
また、教育施設も充実しており、杉並区立高井戸第三小学校は徒歩約278m、杉並区立 高三学童クラブは徒歩約313m、ウィズ・ユー下高井戸は徒歩約326mに位置しています。保育園や幼稚園も近くにあります。スクルドエンジェル保育園下高井戸園は徒歩約204m、松沢幼稚園は徒歩約377m、小さなおうち保育園は徒歩約406mです。
「トーシンフェニックス桜上水2番館」は、交通の便や周辺施設の充実したマンションとして、快適な生活が送れることでしょう。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
トーシンフェニックス桜上水2番館の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の102.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 世田谷区, 中野区, 狛江市, 三鷹市, 渋谷区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り桜上水駅の築年数で見たマンション価格
トーシンフェニックス桜上水2番館の最寄り桜上水駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。トーシンフェニックス桜上水2番館は現在築21年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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トーシンフェニックス桜上水2番館の存在する東京都杉並区下高井戸１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,080万円 | 1973年4月 | 26.69㎡ | 40.5万円 | 5 | 1R |
| 2024年5月 | 2,700万円 | 1979年12月 | 61.1㎡ | 44.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,750万円 | 2016年11月 | 25.5㎡ | 107.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 2003年9月 | 35.9㎡ | 96.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 8,280万円 | 2006年6月 | 72.65㎡ | 114.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1971年8月 | 60.5㎡ | 44.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,600万円 | 1996年2月 | 22.96㎡ | 69.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 2,600万円 | 2003年9月 | 30.25㎡ | 86.0万円 | 5 | 1R |
| 2024年4月 | 900万円 | 1987年6月 | 16.8㎡ | 53.6万円 | 9 | 1R |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1972年5月 | 29.16㎡ | 64.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 800万円 | 1968年7月 | 23.43㎡ | 34.1万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 2,888万円 | 1975年8月 | 42.95㎡ | 67.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2000年12月 | 73.93㎡ | 94.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,830万円 | 2006年6月 | 73.77㎡ | 119.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,990万円 | 1973年1月 | 47.04㎡ | 63.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,800万円 | 1974年3月 | 140.26㎡ | 27.1万円 | 1 | 1R |
| 2024年3月 | 1,290万円 | 1971年7月 | 44.0㎡ | 29.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2006年6月 | 76.01㎡ | 105.0万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,790万円 | 1973年5月 | 32.04㎡ | 55.9万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 1,400万円 | 1992年6月 | 16.72㎡ | 83.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1971年7月 | 60.5㎡ | 46.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1978年9月 | 58.32㎡ | 82.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1975年8月 | 50.0㎡ | 47.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,990万円 | 1974年4月 | 35.57㎡ | 55.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,888万円 | 1975年8月 | 40.69㎡ | 71.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,780万円 | 2011年9月 | 71.9㎡ | 108.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2001年1月 | 90.0㎡ | 88.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,000万円 | 1974年3月 | 44.95㎡ | 44.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,150万円 | 1987年6月 | 16.5㎡ | 69.7万円 | 12 | 1R |
| 2024年1月 | 1,160万円 | 1973年5月 | 32.04㎡ | 36.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,090万円 | 1984年11月 | 14.71㎡ | 74.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2011年9月 | 76.27㎡ | 104.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1985年3月 | 57.71㎡ | 81.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,080万円 | 2016年11月 | 26.06㎡ | 118.2万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 720万円 | 1984年11月 | 14.75㎡ | 48.8万円 | 4 | 1R |
| 2023年11月 | 3,300万円 | 1971年8月 | 60.5㎡ | 54.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年11月 | 800万円 | 1989年2月 | 16.37㎡ | 48.9万円 | 1 | 1R |
| 2023年11月 | 2,500万円 | 2014年3月 | 20.64㎡ | 121.1万円 | 6 | 1K |
| 2023年10月 | 7,450万円 | 2011年9月 | 67.04㎡ | 111.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,999万円 | 1975年8月 | 41.01㎡ | 73.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 1971年8月 | 44.0㎡ | 38.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年10月 | 990万円 | 1974年3月 | 34.56㎡ | 28.6万円 | 8 | 1K |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 2006年6月 | 72.65㎡ | 103.0万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,890万円 | 2011年9月 | 75.44㎡ | 104.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,499万円 | 2003年7月 | 56.46㎡ | 97.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1972年5月 | 29.16㎡ | 67.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,799万円 | 1975年8月 | 32.96㎡ | 84.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 7,498万円 | 2000年12月 | 80.76㎡ | 92.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1972年7月 | 42.53㎡ | 63.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 760万円 | 1974年3月 | 23.04㎡ | 33.0万円 | 13 | 1K |
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|---|---|---|---|---|---|
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| オーベル桜上水 | 東京都世田谷区桜上水５丁目５−２２ | 2001年5月 | 65.55㎡〜 | 6,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| シーアイマンション桜上水 | 東京都杉並区下高井戸１丁目３３−１０ | 1971年9月 | 70.49㎡〜 | 4,577万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下高井戸ハイツ | 東京都杉並区下高井戸１丁目１８−１４ | 1979年11月 | 32.74㎡〜 | 1,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターハイツ下高井戸 | 東京都杉並区下高井戸１丁目７−７ | 1978年9月 | 19.44㎡〜 | 1,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
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