ロイヤル西宮北口センシアの売却査定・相場情報

3.96

売却査定価格（坪単価）
4,101万円〜 6,702万円（213万円〜 227万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/6/14

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基本情報

住所	兵庫県西宮市伏原町６−１８
築年月	2006年10月
総階数	6階
総戸数	70戸
専有面積	63.79㎡〜 97.77㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	門戸厄神駅徒歩5分西宮北口駅徒歩12分

施設・設備

ｾｺﾑ付

光FIN

防犯ｶﾒﾗ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ﾍﾟｯﾄ可

ｾﾝｻｰﾗｲﾄ

ﾎﾙﾑ対策

24h換気ｼｽﾃﾑ

折上天井

ｶｰﾃﾝﾎﾞｯｸｽ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｶﾗﾘ床

半身浴ﾀｲﾌﾟ

ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄ

ｴﾝﾄﾗﾝｽﾊﾟﾈﾙ

ｶｳﾝﾀｰ型ｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ

ｺﾐｭﾆﾃｨｽﾍﾟｰｽ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

ｶﾁｯﾄ水栓

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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性

ロイヤル西宮北口センシアの存在する兵庫県西宮市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.5となります。

周囲の市区町村の85.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	487,850	100.0
2020年	488,486	100.1
2025年	483,712	99.2
2030年	475,523	97.5
2035年	465,333	95.4
2040年	453,695	93.0
2045年	441,478	90.5

※周囲の市区町村は尼崎市, 伊丹市, 宝塚市, 芦屋市, 神戸市東灘区, 大阪市西淀川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り門戸厄神駅の築年数で見たマンション価格

ロイヤル西宮北口センシアの最寄り門戸厄神駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤル西宮北口センシアは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価223.1万円に比べて、築40年以上では80.7万円と63.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ロイヤル西宮北口センシアの存在する兵庫県西宮市伏原町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	1,580万円	1997年2月	43.45㎡	36.4万円	4	1LDK
2024年2月	5,480万円	2006年1月	78.98㎡	69.4万円	3	3LDK
2024年2月	5,480万円	2006年1月	78.98㎡	69.4万円	3	3LDK
2023年8月	4,980万円	2006年10月	72.27㎡	68.9万円	6	3LDK
2023年8月	4,980万円	2006年10月	72.27㎡	68.9万円	6	3LDK
2023年7月	5,680万円	2003年2月	93.99㎡	60.4万円	3	4LDK
2023年7月	5,680万円	2003年2月	93.99㎡	60.4万円	3	4LDK
2023年4月	3,800万円	2002年11月	62.18㎡	61.1万円	2	3LDK
2023年4月	3,800万円	2002年11月	62.18㎡	61.1万円	2	3LDK
2023年3月	5,300万円	2012年2月	77.36㎡	68.5万円	3	3LDK
2023年3月	5,300万円	2012年2月	77.36㎡	68.5万円	3	3LDK
2023年2月	3,480万円	2002年2月	58.02㎡	60.0万円	3	3LDK
2023年2月	3,480万円	2002年2月	58.02㎡	60.0万円	3	3LDK
2023年1月	1,980万円	1997年2月	54.42㎡	36.4万円	3	2LDK
2022年7月	3,980万円	2006年10月	63.79㎡	62.4万円	1	2LDK
2022年7月	3,980万円	2006年10月	63.79㎡	62.4万円	1	2LDK
2022年6月	4,980万円	2006年10月	70.33㎡	70.8万円	6	3LDK
2022年6月	4,980万円	2006年10月	70.33㎡	70.8万円	6	3LDK
2022年3月	5,380万円	2002年2月	82.79㎡	65.0万円	3	3LDK
2022年3月	5,380万円	2002年2月	82.79㎡	65.0万円	3	3LDK
2021年12月	5,200万円	2006年1月	78.41㎡	66.3万円	1	3LDK
2021年12月	5,200万円	2006年1月	78.41㎡	66.3万円	1	3LDK
2021年6月	4,480万円	2006年11月	71.88㎡	62.3万円	3	3LDK
2021年6月	4,480万円	2006年11月	71.88㎡	62.3万円	3	3LDK
2021年4月	5,350万円	2006年1月	76.95㎡	69.5万円	4	3LDK
2021年4月	5,350万円	2006年1月	76.95㎡	69.5万円	4	3LDK
2021年4月	1,998万円	1997年2月	54.42㎡	36.7万円	3	2LDK
2020年2月	4,280万円	2006年10月	72.27㎡	59.2万円	1	3LDK
2020年2月	4,280万円	2006年10月	72.27㎡	59.2万円	1	3LDK
2020年1月	5,380万円	2006年1月	75.57㎡	71.2万円	6	3LDK
2020年1月	5,380万円	2006年1月	75.57㎡	71.2万円	6	3LDK
2019年12月	4,680万円	2012年2月	78.27㎡	59.8万円	3	3LDK
2019年12月	4,680万円	2012年2月	78.27㎡	59.8万円	3	3LDK
2019年9月	2,180万円	1997年2月	54.42㎡	40.1万円	3	2LDK
2019年9月	4,180万円	2006年10月	68.72㎡	60.8万円	4	2LDK
2019年9月	4,180万円	2006年10月	68.72㎡	60.8万円	4	2LDK
2018年12月	4,490万円	2006年1月	73.77㎡	60.9万円	4	3LDK
2018年12月	4,490万円	2006年1月	73.77㎡	60.9万円	4	3LDK
2018年12月	4,480万円	2006年1月	73.77㎡	60.7万円	6	3LDK
2018年12月	4,480万円	2006年1月	73.77㎡	60.7万円	6	3LDK
2018年12月	4,480万円	2006年1月	76.95㎡	58.2万円	2	3LDK
2018年12月	4,480万円	2006年1月	76.95㎡	58.2万円	2	3LDK
2018年8月	4,590万円	2003年2月	72.42㎡	63.4万円	6	3LDK
2018年8月	4,590万円	2003年2月	72.42㎡	63.4万円	6	3LDK
2018年8月	5,480万円	2003年2月	93.99㎡	58.3万円	6	4LDK
2018年8月	5,480万円	2003年2月	93.99㎡	58.3万円	6	4LDK
2018年3月	5,580万円	2003年3月	97.31㎡	57.3万円	5	4LDK
2018年3月	5,580万円	2003年3月	97.31㎡	57.3万円	5	4LDK
2018年1月	2,290万円	1997年2月	55.29㎡	41.4万円	3	2LDK
2017年7月	4,480万円	2006年11月	78.65㎡	57.0万円	6	3LDK
2017年7月	4,480万円	2006年11月	78.65㎡	57.0万円	6	3LDK
2017年6月	5,180万円	2003年2月	93.99㎡	55.1万円	3	4LDK
2017年6月	5,180万円	2003年2月	93.99㎡	55.1万円	3	4LDK
2017年5月	3,798万円	2002年11月	74.67㎡	50.9万円	4	3LDK
2017年5月	3,798万円	2002年11月	74.67㎡	50.9万円	4	3LDK
2017年4月	1,580万円	1997年2月	51.78㎡	30.5万円	1	2LDK
2017年2月	4,480万円	2006年11月	78.65㎡	57.0万円	6	3LDK
2017年2月	4,480万円	2006年11月	78.65㎡	57.0万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

ジオ西宮北口ビーネクストウエストスクエア

兵庫県西宮市薬師町１−１４

築年月：2006年2月

専有面積：72.71㎡〜

相場価格：4,553万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ジオ西宮北口ビーネクストウエストスクエア	兵庫県西宮市薬師町１−１４	2006年2月	72.71㎡〜	4,553万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ西宮北口ビーネクストイーストスクエア	兵庫県西宮市薬師町１−１１	2006年2月	78.33㎡〜	4,792万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル西宮北口	兵庫県西宮市薬師町２−６６	2000年7月	59.85㎡〜	3,966万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリア西宮北口ウエストコート	兵庫県西宮市薬師町１−４５	2016年7月	60.54㎡〜	4,517万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター西宮北口薬師町	兵庫県西宮市薬師町８−１２	2020年3月	38.83㎡〜	2,685万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ西宮北口薬師町	兵庫県西宮市薬師町５−３	2017年12月	77.32㎡〜	5,701万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル西宮北口アクシア	兵庫県西宮市薬師町８−２	2004年6月	59.57㎡〜	3,599万円〜	このマンションの相場を見る
Ｂｒｉｌｌｉａ西宮北口Ｅａｓｔ　Ｃｏｕｒｔ	兵庫県西宮市薬師町２−１１	2017年7月	66.63㎡〜	5,300万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン西宮北口ヴァンエレーブ	兵庫県西宮市薬師町２−２１	2002年2月	71.94㎡〜	5,128万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ門戸厄神	兵庫県西宮市下大市東町１６−４	2021年7月	62.08㎡〜	4,548万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート門戸厄神	兵庫県西宮市下大市東町６−２２	2014年2月	70.22㎡〜	4,955万円〜	このマンションの相場を見る
西宮門戸パークハイツ	兵庫県西宮市林田町１０−７	1980年11月	78.33㎡〜	2,060万円〜	このマンションの相場を見る
ウェリス西宮北口林田レジデンス	兵庫県西宮市林田町１−８	2013年2月	75.05㎡〜	5,115万円〜	このマンションの相場を見る
ウェリス西宮北口コンフュール林田	兵庫県西宮市林田町１−８	2015年2月	73.42㎡〜	5,016万円〜	このマンションの相場を見る
ウエリス西宮北口シンフォーレ林田	兵庫県西宮市林田町１−１９	2017年1月	76.36㎡〜	5,432万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド西宮林田町	兵庫県西宮市林田町	2023年8月	80.32㎡〜	6,449万円〜	このマンションの相場を見る
フロントレジデンス西宮北口	兵庫県西宮市伏原町３−３	2006年1月	72.73㎡〜	5,090万円〜	このマンションの相場を見る
クレセール門戸	兵庫県西宮市伏原町６−２４	1997年2月	43.45㎡〜	1,901万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル西宮北口アモーレ	兵庫県西宮市伏原町２−５	2002年11月	51.5㎡〜	3,156万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ西宮北口	兵庫県西宮市伏原町３−３２	2003年2月	72.42㎡〜	4,403万円〜	このマンションの相場を見る