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リーガル四つ橋筋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,803万円 〜 4,398万円 （207万円 〜 221万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/28
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市西区京町堀１丁目８−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年4月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 28.83㎡ 〜 65.9㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/1K |
| アクセス |
施設・設備
ｾｺﾑ付
監視ｶﾒﾗ
Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ
保安灯
ｵｰﾄﾗｲﾄ&ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ
ｶﾗｰﾓﾆﾀ付ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｲﾝﾀｰﾎﾝ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ回し
浴室TV
ｷｯﾁﾝｽﾗｲﾄﾞｷｬﾋﾞﾈｯﾄ
ｶｰﾃﾝﾎﾞｯｸｽ
ｼｽﾃﾑ収納
ｸﾛｾﾞｯﾄ
ﾌﾟｯｼｭﾌﾟﾙﾄﾞｱﾊﾝﾄﾞﾙ
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人口予測から見た大阪府大阪市西区の資産性・将来性
リーガル四つ橋筋の存在する大阪府大阪市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に126.4となります。
周囲の市区町村の113.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 92,430 | 100.0 |
| 2020年 | 100,066 | 108.3 |
| 2025年 | 106,440 | 115.2 |
| 2030年 | 111,535 | 120.7 |
| 2035年 | 114,873 | 124.3 |
| 2040年 | 116,509 | 126.1 |
| 2045年 | 116,799 | 126.4 |
※周囲の市区町村は 大阪市中央区, 大阪市北区, 大阪市福島区, 大阪市浪速区, 大阪市天王寺区, 大阪市都島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り渡辺橋駅の築年数で見たマンション価格
リーガル四つ橋筋の最寄り渡辺橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リーガル四つ橋筋は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価882.8万円に比べて、築40年以上では148.7万円と83.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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リーガル四つ橋筋の存在する大阪府大阪市西区京町堀１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,480万円 | 2023年12月 | 33.68㎡ | 103.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,000万円 | 2009年8月 | 65.25㎡ | 107.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,100万円 | 1985年2月 | 30.91㎡ | 35.6万円 | 8 | 1R |
| 2024年5月 | 9,000万円 | 2009年9月 | 98.25㎡ | 91.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 2001年10月 | 57.12㎡ | 87.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 2022年2月 | 56.03㎡ | 124.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,280万円 | 2018年2月 | 23.52㎡ | 96.9万円 | 8 | 1K |
| 2024年5月 | 2,200万円 | 2005年5月 | 32.18㎡ | 68.4万円 | 9 | 1K |
| 2024年5月 | 6,680万円 | 2023年12月 | 55.0㎡ | 121.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,550万円 | 2023年12月 | 33.68㎡ | 105.4万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年4月 | 980万円 | 1985年2月 | 21.47㎡ | 45.6万円 | 5 | 1R |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2022年11月 | 66.11㎡ | 105.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 16,500万円 | 2009年8月 | 123.62㎡ | 133.5万円 | 20 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,250万円 | 1982年3月 | 50.34㎡ | 44.7万円 | 6 | 1R |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2023年11月 | 66.11㎡ | 113.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1982年3月 | 41.12㎡ | 48.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,650万円 | 2007年1月 | 24.34㎡ | 67.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2009年8月 | 65.25㎡ | 99.3万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,780万円 | 2023年1月 | 64.97㎡ | 119.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,300万円 | 2009年8月 | 83.48㎡ | 99.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 2006年6月 | 54.67㎡ | 65.5万円 | 8 | 1R |
| 2024年3月 | 1,500万円 | 2013年12月 | 22.05㎡ | 68.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 7,880万円 | 2012年2月 | 88.12㎡ | 89.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2012年2月 | 60.04㎡ | 79.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2009年8月 | 65.25㎡ | 91.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,990万円 | 2023年1月 | 75.96㎡ | 118.4万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2010年4月 | 62.11㎡ | 85.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,800万円 | 2022年1月 | 56.03㎡ | 121.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,670万円 | 2001年10月 | 57.12㎡ | 64.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,560万円 | 2006年2月 | 23.56㎡ | 66.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 2,650万円 | 1980年10月 | 75.6㎡ | 35.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 1982年3月 | 50.34㎡ | 45.7万円 | 5 | 1R |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2022年11月 | 45.17㎡ | 110.3万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 2010年4月 | 62.11㎡ | 85.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,790万円 | 2005年4月 | 32.18㎡ | 55.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 1,760万円 | 2005年4月 | 30.34㎡ | 58.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 6,900万円 | 2023年1月 | 64.89㎡ | 106.3万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイドーメゾン大阪御堂筋 | 大阪府大阪市中央区淡路町４丁目４−１２ | 2005年9月 | 25.58㎡〜 | 1,653万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネーゼグラン淀屋橋 | 大阪府大阪市中央区平野町４丁目７−２ | 2006年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アベニュー淀屋橋 | 大阪府大阪市中央区平野町４丁目７−８ | 1983年5月 | 18.49㎡〜 | 630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルアンジュ淀屋橋 | 大阪府大阪市中央区平野町４丁目５−６ | 2001年2月 | 53.53㎡〜 | 3,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスヴェル江戸堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀１丁目２６−１４ | 2004年12月 | 22.32㎡〜 | 1,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラインビルド肥後橋 | 大阪府大阪市西区江戸堀１丁目１９−２ | 1983年4月 | 35.64㎡〜 | 1,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイペックス中之島南 | 大阪府大阪市西区江戸堀１丁目２３−３２ | 2003年2月 | 27.07㎡〜 | 1,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 肥後橋シティハイツ | 大阪府大阪市西区江戸堀１丁目２２−７ | 1982年9月 | 43.7㎡〜 | 1,945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュ中之島ＳＯＵＴＨ | 大阪府大阪市西区江戸堀１丁目２３−５ | 2015年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カイセイ江戸堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀１丁目２６−２４ | 2005年12月 | 35.14㎡〜 | 2,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'グラフォート大阪NYタワー肥後橋 | 大阪府大阪市西区江戸堀１丁目６−１７ | 2008年10月 | 49.46㎡〜 | 4,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム江戸堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀１丁目２６−１８ | 1980年10月 | 46.46㎡〜 | 2,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート靭公園北 | 大阪府大阪市西区江戸堀１丁目２６−２２ | 2004年7月 | 43.84㎡〜 | 2,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センティア中之島南 | 大阪府大阪市西区江戸堀１丁目２７−１６ | 2005年5月 | 54.76㎡〜 | 3,748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジネッタ江戸堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀１丁目２５−１１ | 1999年11月 | 54.06㎡〜 | 2,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルモン肥後橋公園前 | 大阪府大阪市西区江戸堀１丁目２７−１ | 2001年6月 | 57.15㎡〜 | 3,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート肥後橋 | 大阪府大阪市西区江戸堀１丁目１８−１４ | 2001年5月 | 55.09㎡〜 | 3,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
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