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マナーズフォートノーブルテラスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,348万円 〜 6,914万円 （223万円 〜 229万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/28
マナーズフォートノーブルテラス以外の棟
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区徳丸３丁目２２−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 237戸 |
| 専有面積 | 64.42㎡ 〜 99.94㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ｵｰﾌﾟﾝｽﾍﾟｰｽ1万㎡
多彩な共用施設
ﾄﾗﾝｸR
ﾌﾛﾝﾄS
ﾎﾙﾑ対策
TVﾓﾆﾀｰ
TES床暖房
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
定額常接IN
マナーズフォートノーブルテラスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「マナーズフォートノーブルテラス」は、総戸数237戸の地上13階建てのマンションで、2002年3月に竣工しました。東武東上線「東武練馬」駅からは徒歩8分という利便性の高い立地です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実と便利さです。近くには複数のコンビニがあり、セブンイレブンやローソンなどが徒歩数分で利用できます。また、飲食店もたくさんあり、らびっとやドミノ・ピザなどが近くにあります。
生活に必要なスーパーも揃っており、まいばすけっとやイオンスタイルなどが徒歩数百メートル圏内にあります。医療施設も近くにあり、きらきらケアサービスや田幡医院などが利用できます。また、薬局も複数ありますので、急な薬の購入も安心です。
マンションの周辺には公園や学校、保育園などの施設も充実しています。みちのべ緑地や田柄川緑道などの自然が身近な公園もあります。また、板橋区立あいキッズ北野小学校や北野保育園なども近くにあり、子育て世帯にも嬉しい環境です。
以上のように、「マナーズフォートノーブルテラス」は、交通の便や周辺施設の充実に加え、自然や教育施設なども身近にある魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
マナーズフォートノーブルテラスの存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 和光市, 戸田市, 朝霞市, 蕨市, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東武練馬駅の築年数で見たマンション価格
マナーズフォートノーブルテラスの最寄り東武練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マナーズフォートノーブルテラスは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.0万円に比べて、築40年以上では150.2万円と50.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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マナーズフォートノーブルテラスの存在する東京都板橋区徳丸３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 560万円 | 2005年8月 | 63.43㎡ | 8.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年3月 | 4,350万円 | 1995年4月 | 71.87㎡ | 60.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年5月 | 1,590万円 | 2001年5月 | 61.51㎡ | 25.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年3月 | 580万円 | 1991年8月 | 62.8㎡ | 9.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年2月 | 450万円 | 1974年12月 | 45.9㎡ | 9.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2020年1月 | 4,380万円 | 2012年3月 | 61.5㎡ | 71.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年12月 | 5,400万円 | 1994年5月 | 50.05㎡ | 107.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年9月 | 2,080万円 | 2000年10月 | 80.29㎡ | 25.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年8月 | 890万円 | 2005年3月 | 63.43㎡ | 14.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年6月 | 2,080万円 | 2012年3月 | 62.4㎡ | 33.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,480万円 | 2012年3月 | 78.62㎡ | 18.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,480万円 | 1976年5月 | 31.61㎡ | 78.5万円 | 1 | 1R |
| 2018年11月 | 790万円 | 2012年3月 | 73.46㎡ | 10.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年10月 | 2,698万円 | 1980年7月 | 57.07㎡ | 47.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年8月 | 1,450万円 | 1976年5月 | 57.79㎡ | 25.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年5月 | 1,180万円 | 1976年5月 | 64.49㎡ | 18.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年1月 | 3,980万円 | 1996年3月 | 57.45㎡ | 69.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年10月 | 2,280万円 | 1996年3月 | 57.45㎡ | 39.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年10月 | 980万円 | 1977年4月 | 45.73㎡ | 21.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2017年9月 | 4,380万円 | 1996年3月 | 57.45㎡ | 76.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年9月 | 1,580万円 | 1996年3月 | 57.45㎡ | 27.5万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル東武練馬2番館 | 東京都板橋区徳丸４丁目２８−４ | 2013年12月 | 63.42㎡〜 | 4,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 双葉クラウンハイツ | 東京都板橋区徳丸４丁目１１−６ | 1973年2月 | 35.2㎡〜 | 1,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリズムヒル | 東京都板橋区徳丸４丁目１９−３ | 2005年3月 | 63.43㎡〜 | 4,748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ下赤塚第3 | 東京都板橋区徳丸４丁目２−９ | 1988年5月 | 16.0㎡〜 | 802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム東武練馬 | 東京都板橋区徳丸４丁目１３−３７ | 1999年4月 | 58.18㎡〜 | 3,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール赤塚ガーデン | 東京都板橋区徳丸４丁目１７−２ | 1998年9月 | 57.65㎡〜 | 3,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2赤塚公園 | 東京都板橋区徳丸４丁目３１−２６ | 1993年8月 | 46.64㎡〜 | 2,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サラータ赤塚 | 東京都板橋区徳丸４丁目１７−９ | 1995年4月 | 52.36㎡〜 | 3,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム赤塚公園 | 東京都板橋区徳丸４丁目２５−６ | 1996年3月 | 55.01㎡〜 | 3,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル下赤塚 | 東京都板橋区徳丸４丁目１０ | 2023年2月 | 25.52㎡〜 | 2,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン板橋赤塚 | 東京都板橋区徳丸４丁目３６−３５ | 2014年3月 | 66.98㎡〜 | 4,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ赤塚1番館 | 東京都板橋区徳丸４丁目２６−１７ | 1994年1月 | 61.87㎡〜 | 3,140万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ下赤塚 | 東京都板橋区徳丸４丁目２５−２０ | 2012年3月 | 61.5㎡〜 | 3,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ東武練馬レジデンス | 東京都板橋区徳丸４丁目３０−１０ | 2021年4月 | 63.49㎡〜 | 5,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューハイム徳丸 | 東京都板橋区徳丸４丁目１４−１８ | 1974年11月 | 42.12㎡〜 | 1,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル宝 | 東京都板橋区徳丸４丁目３０−２３ | 1994年5月 | 32.76㎡〜 | 1,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ下赤塚 | 東京都板橋区徳丸４丁目１８−１８ | 2011年7月 | 54.32㎡〜 | 3,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イアース東武練馬Ⅱ | 東京都板橋区徳丸４丁目１３ | 2019年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス東武練馬 | 東京都練馬区北町３丁目１０−５ | 1988年11月 | 16.37㎡〜 | 851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ練馬北町 | 東京都練馬区北町３丁目３−２３ | 2019年6月 | 50.78㎡〜 | 4,838万円〜 | このマンションの相場を見る |