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スカイコート早稲田第3の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,244万円 〜 2,516万円 （362万円 〜 388万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/28
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区若松町２０−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 20.47㎡ 〜 21.79㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
スカイコート早稲田第3について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「スカイコート早稲田第3」は、地上9階建てのマンションで、2000年3月に竣工されました。交通アクセスも良く、都営大江戸線「若松河田」駅まで徒歩5分です。
周辺には便利な施設が充実しています。例えば、徒歩数十メートルの場所にはセブンイレブンやローソンといったコンビニがあります。また、約300メートル先にはライフや業務スーパーなどのスーパーマーケットもあります。
飲食店も多く、そば処薮や豊華飯店、丸角せんべいなどが徒歩数十メートル圏内にあります。さらに、国立国際医療研究センターなどの病院やコクミン薬局などの薬局も近くにあります。
公共施設も充実しており、統計センターや総務省統計局、牛込警察署などが徒歩数十メートル圏内にあります。さらに、都立戸山公園箱根山地区も徒歩約4分の距離にあります。
近隣の学校には新宿区立余丁町小学校や東京シューレ新宿、東京女子医科大学 膠原病リウマチ痛風センターがあります。また、保育園や幼稚園も近くにいくつかあります。
このように、「スカイコート早稲田第3」の魅力は、交通の便利さと周辺施設の充実さです。マンションの住民にとって、生活がとても便利で快適な環境であることが伝わるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
スカイコート早稲田第3の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 渋谷区, 中野区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り若松河田駅の築年数で見たマンション価格
スカイコート早稲田第3の最寄り若松河田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スカイコート早稲田第3は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価548.5万円に比べて、築40年以上では233.5万円と57.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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スカイコート早稲田第3の存在する東京都新宿区若松町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,080万円 | 2021年12月 | 25.5㎡ | 160.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 2006年8月 | 32.52㎡ | 143.9万円 | 13 | 1R |
| 2024年5月 | 9,380万円 | 2017年6月 | 57.33㎡ | 163.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,480万円 | 2021年12月 | 60.05㎡ | 191.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1964年10月 | 27.2㎡ | 54.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2018年3月 | 25.57㎡ | 155.7万円 | 14 | 1K |
| 2024年2月 | 4,700万円 | 2012年6月 | 31.14㎡ | 150.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,890万円 | 1993年12月 | 53.64㎡ | 109.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,500万円 | 2001年3月 | 56.15㎡ | 115.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1982年12月 | 28.06㎡ | 88.4万円 | 6 | 1R |
| 2024年2月 | 14,680万円 | 2018年4月 | 80.65㎡ | 182.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1984年3月 | 17.12㎡ | 115.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 1,299万円 | 1984年3月 | 17.12㎡ | 75.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 1988年4月 | 59.22㎡ | 106.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,500万円 | 1983年2月 | 55.0㎡ | 81.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,190万円 | 2021年12月 | 54.01㎡ | 151.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,890万円 | 2000年7月 | 29.39㎡ | 98.3万円 | 13 | 1K |
| 2023年12月 | 9,180万円 | 2018年4月 | 60.75㎡ | 151.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,120万円 | 2003年11月 | 57.17㎡ | 124.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,200万円 | 1983年2月 | 19.0㎡ | 63.2万円 | 2 | 1R |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 1986年3月 | 67.26㎡ | 85.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1984年11月 | 27.44㎡ | 72.2万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 8,900万円 | 2018年4月 | 55.09㎡ | 161.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年10月 | 8,580万円 | 2000年6月 | 72.48㎡ | 118.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 1985年3月 | 43.68㎡ | 104.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 13,980万円 | 2007年4月 | 72.09㎡ | 193.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年10月 | 11,990万円 | 2021年12月 | 60.05㎡ | 199.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年10月 | 11,980万円 | 2018年4月 | 71.05㎡ | 168.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,880万円 | 2007年7月 | 21.69㎡ | 132.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 11,980万円 | 2002年9月 | 82.33㎡ | 145.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,500万円 | 1984年11月 | 25.62㎡ | 97.6万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 2007年7月 | 23.93㎡ | 124.5万円 | 13 | 1K |
| 2023年9月 | 14,000万円 | 2018年4月 | 75.75㎡ | 184.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年9月 | 13,900万円 | 2018年4月 | 75.75㎡ | 183.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年9月 | 12,300万円 | 2018年4月 | 75.75㎡ | 162.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,900万円 | 1988年2月 | 21.19㎡ | 89.7万円 | 2 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルーブル早稲田六番館 | 東京都新宿区戸山１丁目１５−１５ | 2008年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エールプラザ戸山台 | 東京都新宿区戸山１丁目１−５ | 1992年4月 | 18.98㎡〜 | 1,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ戸山台 | 東京都新宿区戸山１丁目１６−１６ | 1968年4月 | 56.25㎡〜 | 3,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル早稲田2番館 | 東京都新宿区戸山１丁目１５−２０ | 2005年10月 | 20.25㎡〜 | 2,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コム戸山台 | 東京都新宿区戸山１丁目１４−１７ | 1992年4月 | 35.0㎡〜 | 2,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス新宿戸山 | 東京都新宿区戸山１丁目２−７ | 2011年2月 | 55.24㎡〜 | 7,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラシオ早稲田夏目坂 | 東京都新宿区戸山１丁目６−７ | 2002年10月 | 111.24㎡〜 | 9,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン新宿戸山 | 東京都新宿区戸山１丁目１ | 2024年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート新宿夏目坂 | 東京都新宿区戸山１丁目１５−１３ | 2016年12月 | 29.8㎡〜 | 4,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス新宿戸山 | 東京都新宿区戸山１丁目１ー１０ | 2015年9月 | 25.25㎡〜 | 3,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アートコート早稲田戸山公園 | 東京都新宿区戸山１丁目４−１ | 1999年11月 | 59.91㎡〜 | 6,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンションアトレ新宿戸山 | 東京都新宿区戸山１丁目１０−１９ | 1997年4月 | 71.47㎡〜 | 7,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベラコリーナ夏目坂 | 東京都新宿区戸山１丁目１６−１５ | 1989年10月 | 108.91㎡〜 | 1億1,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョイフル早稲田 | 東京都新宿区戸山１丁目１４−１８ | 1984年8月 | 14.26㎡〜 | 1,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント戸山夏目坂 | 東京都新宿区戸山１丁目１４−１５ | 2003年2月 | 30.36㎡〜 | 3,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新宿コーポ1号館 | 東京都新宿区新宿７丁目２６−５６ | 1963年3月 | 27.31㎡〜 | 1,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ新宿 | 東京都新宿区新宿７丁目３−４７ | 1992年5月 | 19.98㎡〜 | 1,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アジュール戸山公園 | 東京都新宿区新宿７丁目３−４３ | 1998年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンウッド新宿戸山フラッツ | 東京都新宿区新宿７丁目２６−２３ | 2003年8月 | 45.04㎡〜 | 5,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート東新宿 | 東京都新宿区新宿７丁目１２−８ | 2005年6月 | 44.13㎡〜 | 5,497万円〜 | このマンションの相場を見る |