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ステージ杉並和田2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,156万円 〜 7,916万円 （278万円 〜 278万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/19
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区和田３丁目４２−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年5月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ステージ杉並和田2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ステージ杉並和田2」は、2007年05月に竣工した地上3階建てのマンションです。東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅から徒歩5分の便利な立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実していることです。コンビニはセブンイレブン 杉並和田3丁目店やセブンイレブン 杉並和田3丁目東店が徒歩約200m圏内にあります。また、スーパーもみんなのイチバ高円寺南1丁目店やまいばすけっと 東高円寺駅前店、まいばすけっと 高円寺南1丁目店が徒歩約300m圏内にあります。飲食店もやなぎやどんぶり屋ぽんなどが徒歩約200m圏内にあり、さまざまなグルメを楽しむことができます。
また、病院や薬局も近くにあります。武正内科や岩崎小児科医院、土居整形外科などの病院が徒歩約200m圏内にあり、橋本薬局や東高円寺薬局、くすりのイソップなどの薬局も徒歩約300m圏内にあります。
公共施設も充実しており、新渡戸文化短期大学図書館や女子美術大学短期大学部図書館が徒歩約200m圏内にあります。さらに、和田北公園や蚕糸の森公園、こりす公園などの公園も徒歩約400m圏内にあり、自然環境も豊かです。
周辺には学校や保育園・幼稚園も多くあります。杉並区立高南中学校や私立新渡戸文化高校、私立新渡戸文化小学校が徒歩約200m圏内にあります。また、杉並教会幼稚園や新渡戸文化子ども園、和田保育園などの保育園・幼稚園も徒歩約300m圏内にあり、子育て環境も整っています。
以上のように、「ステージ杉並和田2」は周辺施設が充実しており、生活に便利な環境が整っています。東高円寺駅までのアクセスも良く、快適な暮らしを実現することができます。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
ステージ杉並和田2の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 新宿区, 練馬区, 渋谷区, 世田谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東高円寺駅の築年数で見たマンション価格
ステージ杉並和田2の最寄り東高円寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ステージ杉並和田2は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価445.6万円に比べて、築40年以上では206.7万円と53.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
2LDK+S（納戸）
85.07㎡
1階 東
2SLDK
89.91㎡
1階 北東
3LDK
89.91㎡
1階 北東
2SLDK
94.11㎡
3階 北東
２ＳＬＤＫ
85.07㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK+S（納戸） | 85.07㎡ | 北東 | 1階 北東(85.07㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SLDK | 89.91㎡ | 東 | 1階 東(89.91㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 89.91㎡ | 北東 | 1階 北東(89.91㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SLDK | 94.11㎡ | 北東 | 1階 北東(94.11㎡)を無料査定する |
| 3 | ２ＳＬＤＫ | 85.07㎡ | 北東 | 3階 北東(85.07㎡)を無料査定する |
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ステージ杉並和田2の存在する東京都杉並区和田３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7,480万円 | 2009年6月 | 70.08㎡ | 106.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 720万円 | 1980年7月 | 12.55㎡ | 57.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 6,480万円 | 2000年8月 | 60.68㎡ | 106.8万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年5月 | 11,800万円 | 1995年9月 | 75.66㎡ | 156.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,580万円 | 2007年8月 | 31.22㎡ | 114.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1997年9月 | 64.74㎡ | 100.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,780万円 | 1995年9月 | 65.46㎡ | 118.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,699万円 | 1972年3月 | 32.02㎡ | 53.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1967年1月 | 60.59㎡ | 73.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 1,699万円 | 1972年3月 | 32.06㎡ | 53.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 1,790万円 | 1984年3月 | 24.0㎡ | 74.6万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1992年7月 | 28.4㎡ | 76.8万円 | 5 | 1R |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 2020年1月 | 56.02㎡ | 165.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,199万円 | 1972年3月 | 54.97㎡ | 76.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,950万円 | 1982年3月 | 48.27㎡ | 61.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,450万円 | 2000年8月 | 56.72㎡ | 113.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,360万円 | 1992年6月 | 16.24㎡ | 83.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 2009年6月 | 60.1㎡ | 112.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,198万円 | 1997年2月 | 54.97㎡ | 94.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 2008年1月 | 21.48㎡ | 106.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 1,799万円 | 1972年3月 | 30.5㎡ | 59.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 6,580万円 | 2012年7月 | 63.99㎡ | 102.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 780万円 | 1985年5月 | 14.16㎡ | 55.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年2月 | 9,680万円 | 2000年8月 | 88.29㎡ | 109.6万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,000万円 | 2012年11月 | 35.63㎡ | 112.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1985年9月 | 29.88㎡ | 83.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 6,990万円 | 2013年8月 | 56.04㎡ | 124.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 2012年5月 | 74.44㎡ | 99.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 1995年9月 | 64.24㎡ | 99.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,280万円 | 2000年8月 | 72.82㎡ | 100.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 2020年2月 | 25.65㎡ | 127.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2009年6月 | 70.8㎡ | 105.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2000年8月 | 75.1㎡ | 92.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,080万円 | 2000年8月 | 65.17㎡ | 93.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,700万円 | 1972年3月 | 33.55㎡ | 50.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 3,899万円 | 1970年11月 | 52.92㎡ | 73.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,880万円 | 1995年9月 | 75.66㎡ | 117.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,500万円 | 1980年4月 | 30.99㎡ | 48.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,380万円 | 2012年5月 | 74.44㎡ | 99.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 1992年6月 | 16.24㎡ | 85.0万円 | 1 | 1K |
| 2023年12月 | 1,298万円 | 1992年7月 | 18.08㎡ | 71.8万円 | 1 | 1R |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 2012年1月 | 54.31㎡ | 95.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,000万円 | 1992年7月 | 26.5㎡ | 75.5万円 | 3 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東高円寺グリーンパーク | 東京都杉並区高円寺南１丁目４−３５ | 1984年3月 | 70.0㎡〜 | 5,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント東高円寺 | 東京都杉並区高円寺南１丁目２２−２０ | 1996年2月 | 61.2㎡〜 | 6,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 指光ハイツ | 東京都杉並区高円寺南１丁目７−２１ | 1980年7月 | 39.53㎡〜 | 2,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高円寺サマリヤマンション | 東京都杉並区高円寺南１丁目６−５ | 1974年3月 | 33.03㎡〜 | 2,313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南高円寺コーポ | 東京都杉並区高円寺南１丁目３３−１ | 1971年9月 | 36.57㎡〜 | 1,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベルザプレイス東高円寺 | 東京都杉並区高円寺南１丁目２４−２３ | 2019年1月 | 25.97㎡〜 | 3,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東高円寺 | 東京都杉並区高円寺南１丁目７−２１ | 1986年9月 | 16.32㎡〜 | 1,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レベント高円寺 | 東京都杉並区高円寺南１丁目４−１０ | 2004年3月 | 30.03㎡〜 | 3,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィンテージ高円寺南 | 東京都杉並区高円寺南１丁目２４−１４ | 1995年6月 | 30.54㎡〜 | 3,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セシリアコーポ | 東京都杉並区高円寺南１丁目７−２１ | 1984年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンションサンフィルド | 東京都杉並区高円寺南１丁目２５−１６ | 1974年9月 | 31.87㎡〜 | 1,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高円寺サンハイツ | 東京都杉並区高円寺南１丁目５−４ | 1973年11月 | 41.47㎡〜 | 2,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 陽輪台高円寺 | 東京都杉並区高円寺南１丁目７−１ | 1972年2月 | 43.7㎡〜 | 2,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルフ高円寺南 | 東京都杉並区高円寺南１丁目３４−７ | 1994年11月 | 16.58㎡〜 | 1,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリムローズ東高円寺 | 東京都杉並区高円寺南１丁目４−５ | 2003年9月 | 29.04㎡〜 | 3,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル高円寺南 | 東京都杉並区高円寺南１丁目２７−１２ | 2006年10月 | 20.07㎡〜 | 2,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| PREMIUM CUBE 東高円寺 | 東京都杉並区高円寺南１丁目３１−９ | 2022年5月 | 25.92㎡〜 | 3,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク東高円寺蚕糸の森公園 | 東京都杉並区高円寺南１丁目４−１３ | 2000年2月 | 41.11㎡〜 | 4,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベル東高円寺レスティアーナ | 東京都杉並区高円寺南１丁目７−１８ | 2007年8月 | 30.0㎡〜 | 3,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東高円寺スクエア | 東京都杉並区高円寺南１丁目４−３６ | 1991年10月 | 67.48㎡〜 | 5,954万円〜 | このマンションの相場を見る |