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メゾングランツ静岡八幡セントラルアヴェニューの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,301万円 〜 2,833万円 （145万円 〜 145万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/6/3
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基本情報
| 住所 | 静岡県静岡市駿河区八幡２丁目１−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年7月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た静岡県静岡市駿河区の資産性・将来性
メゾングランツ静岡八幡セントラルアヴェニューの存在する静岡県静岡市駿河区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に80.5となります。
周囲の市区町村の80.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 704,989 | 100.0 |
| 2020年 | 689,756 | 97.8 |
| 2025年 | 669,536 | 95.0 |
| 2030年 | 646,098 | 91.6 |
| 2035年 | 620,609 | 88.0 |
| 2040年 | 594,305 | 84.3 |
| 2045年 | 567,831 | 80.5 |
※周囲の市区町村は 焼津市, 藤枝市, 静岡市清水区, 島田市, 榛原郡吉田町, 榛原郡川根本町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り静岡駅の築年数で見たマンション価格
メゾングランツ静岡八幡セントラルアヴェニューの最寄り静岡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾングランツ静岡八幡セントラルアヴェニューは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価190.1万円に比べて、築40年以上では48.4万円と74.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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6階 東
1LDK
52.58㎡
11階 南
2LDK
64.66㎡
12階 南
2LDK
64.66㎡
13階 南
1LDK
52.29㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | 1LDK | 52.58㎡ | 東 | 6階 東(52.58㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 64.66㎡ | 南 | 11階 南(64.66㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 64.66㎡ | 南 | 12階 南(64.66㎡)を無料査定する |
| 13 | 1LDK | 52.29㎡ | 南 | 13階 南(52.29㎡)を無料査定する |
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メゾングランツ静岡八幡セントラルアヴェニューの存在する静岡県静岡市駿河区八幡２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,480万円 | 2000年2月 | 71.72㎡ | 20.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,380万円 | 1997年11月 | 69.89㎡ | 34.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,780万円 | 2000年1月 | 71.72㎡ | 24.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,898万円 | 2000年1月 | 73.6㎡ | 25.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,150万円 | 1980年9月 | 58.8㎡ | 19.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,150万円 | 1980年9月 | 53.45㎡ | 21.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,150万円 | 1980年9月 | 53.45㎡ | 21.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,150万円 | 1980年9月 | 58.8㎡ | 19.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,798万円 | 1980年9月 | 72.45㎡ | 24.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,798万円 | 1980年9月 | 72.45㎡ | 24.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,830万円 | 2000年1月 | 71.72㎡ | 25.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1980年9月 | 53.45㎡ | 27.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1980年9月 | 53.45㎡ | 27.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 840万円 | 1980年9月 | 59.24㎡ | 14.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,698万円 | 1997年11月 | 69.89㎡ | 24.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,260万円 | 1980年3月 | 58.8㎡ | 21.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,260万円 | 1980年3月 | 58.8㎡ | 21.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,200万円 | 2000年2月 | 70.37㎡ | 31.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,200万円 | 2000年1月 | 73.6㎡ | 29.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,250万円 | 2017年9月 | 83.95㎡ | 50.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,280万円 | 2017年9月 | 72.41㎡ | 59.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,560万円 | 2000年1月 | 69.56㎡ | 22.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 980万円 | 1980年9月 | 53.45㎡ | 18.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 980万円 | 1980年9月 | 53.45㎡ | 18.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,280万円 | 2017年9月 | 72.41㎡ | 59.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,280万円 | 2006年7月 | 64.66㎡ | 50.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,200万円 | 1980年9月 | 58.8㎡ | 20.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,200万円 | 1980年9月 | 58.8㎡ | 20.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,200万円 | 1980年9月 | 53.45㎡ | 22.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,200万円 | 1980年9月 | 53.45㎡ | 22.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年4月 | 2,180万円 | 1997年11月 | 83.79㎡ | 26.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年4月 | 1,890万円 | 2000年1月 | 71.72㎡ | 26.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,890万円 | 2000年1月 | 71.72㎡ | 26.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,900万円 | 2006年7月 | 52.58㎡ | 36.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年2月 | 5,480万円 | 2017年9月 | 95.93㎡ | 57.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,180万円 | 2000年1月 | 83.77㎡ | 26.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年10月 | 660万円 | 1980年9月 | 58.0㎡ | 11.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年10月 | 660万円 | 1980年9月 | 58.0㎡ | 11.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年9月 | 680万円 | 1980年9月 | 59.24㎡ | 11.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 598万円 | 1980年9月 | 72.08㎡ | 8.3万円 | -1 | 1R |
| 2021年5月 | 598万円 | 1980年9月 | 72.08㎡ | 8.3万円 | -1 | 1R |
| 2021年5月 | 598万円 | 1980年9月 | 72.08㎡ | 8.3万円 | 1 | 1R |
| 2021年5月 | 598万円 | 1980年9月 | 72.08㎡ | 8.3万円 | 1 | 1R |
| 2021年2月 | 1,800万円 | 2000年1月 | 68.65㎡ | 26.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,200万円 | 1997年11月 | 81.13㎡ | 27.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年9月 | 5,980万円 | 2008年6月 | 117.62㎡ | 50.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年8月 | 1,800万円 | 2000年1月 | 71.82㎡ | 25.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年8月 | 4,180万円 | 2017年9月 | 83.95㎡ | 49.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年6月 | 690万円 | 1980年9月 | 60.89㎡ | 11.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年6月 | 690万円 | 1980年9月 | 60.89㎡ | 11.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年12月 | 2,180万円 | 1997年11月 | 84.99㎡ | 25.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年11月 | 1,680万円 | 1997年11月 | 72.88㎡ | 23.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,699万円 | 1997年11月 | 70.73㎡ | 24.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,800万円 | 2000年1月 | 71.72㎡ | 25.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年4月 | 1,780万円 | 2000年1月 | 71.72㎡ | 24.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,790万円 | 2000年1月 | 71.72㎡ | 25.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年1月 | 2,680万円 | 1997年11月 | 97.7㎡ | 27.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年12月 | 2,680万円 | 1997年11月 | 97.7㎡ | 27.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年10月 | 1,980万円 | 1997年11月 | 82.27㎡ | 24.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年9月 | 1,880万円 | 2000年1月 | 71.72㎡ | 26.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年9月 | 1,900万円 | 2000年1月 | 71.72㎡ | 26.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年9月 | 1,900万円 | 2000年1月 | 71.72㎡ | 26.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年9月 | 1,950万円 | 2006年7月 | 52.29㎡ | 37.3万円 | 13 | 1LDK |
| 2017年5月 | 1,690万円 | 2000年1月 | 71.72㎡ | 23.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年3月 | 3,680万円 | 2008年6月 | 91.46㎡ | 40.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年3月 | 2,400万円 | 2006年7月 | 64.66㎡ | 37.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2017年2月 | 850万円 | 1980年9月 | 56.69㎡ | 15.0万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| GSハイム八幡 | 静岡県静岡市駿河区八幡３丁目１−５ | 1980年9月 | 56.69㎡〜 | 760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィスティリアヒルズ八幡 | 静岡県静岡市駿河区八幡３丁目２４−８ | 2000年2月 | 69.56㎡〜 | 1,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エストメール静岡八幡 | 静岡県静岡市駿河区八幡３丁目 | 2002年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルシェモア八幡 | 静岡県静岡市駿河区八幡４丁目１−１１ | 2008年6月 | 91.46㎡〜 | 3,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス稲川レジデンス | 静岡県静岡市駿河区稲川２丁目 | 2019年8月 | 66.34㎡〜 | 4,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト静岡 | 静岡県静岡市駿河区稲川２丁目２−２３ | 2011年9月 | 64.59㎡〜 | 3,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エターナル八幡 | 静岡県静岡市駿河区八幡１丁目３−１３ | 1980年9月 | 53.45㎡〜 | 922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラセイユー稲川 | 静岡県静岡市駿河区稲川１丁目１−１５ | 2000年12月 | 35.83㎡〜 | 1,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパスタワー静岡駅前 | 静岡県静岡市駿河区稲川１丁目６−７ | 2009年10月 | 69.32㎡〜 | 3,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポマックス | 静岡県静岡市駿河区南町２−２３ | 1977年8月 | 31.59㎡〜 | 532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアムタワー静岡 | 静岡県静岡市駿河区南町１０ー５５ | 2016年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エイペック南町 | 静岡県静岡市駿河区南町１−２０ | 2004年8月 | 65.93㎡〜 | 3,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン静岡ザタワー | 静岡県静岡市駿河区南町４−１４ | 2009年1月 | 75.51㎡〜 | 4,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア南町 | 静岡県静岡市駿河区南町３−１４ | 1980年7月 | 21.56㎡〜 | 417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユーフォリア南町 | 静岡県静岡市駿河区南町２６−１４ | 1996年3月 | 59.16㎡〜 | 1,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレルネッサンス | 静岡県静岡市駿河区南町６−１６ | 1993年7月 | 93.85㎡〜 | 3,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスパティオ | 静岡県静岡市駿河区南町１４−２５ | 2004年1月 | 82.49㎡〜 | 3,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フジパレス南町 | 静岡県静岡市駿河区南町２−２０ | 1999年1月 | 69.94㎡〜 | 2,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンヴァンベール静岡 | 静岡県静岡市駿河区森下町４−２３ | 1998年3月 | 66.21㎡〜 | 2,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア森下 | 静岡県静岡市駿河区森下町３−２９ | 1981年1月 | 22.55㎡〜 | 339万円〜 | このマンションの相場を見る |