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エスコート西荻窪の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,282万円 〜 2,313万円 （331万円 〜 335万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/23
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区西荻南２丁目９−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年1月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エスコート西荻窪について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エスコート西荻窪」は、2002年に竣工した地上6階建てのマンションであり、総戸数は29戸です。マンションの特徴としては、JR中央線(快速)「西荻窪」駅から徒歩8分という好立地に位置していることが挙げられます。
マンション周辺には、生活に必要な施設や店舗が多く存在しており、大変便利な環境です。コンビニでは、ファミリーマート 塚本西荻南店(125m)やセブンイレブン 西荻南2丁目店(142m)、さらにセブンイレブン 西荻南2丁目店(143m)があります。また、スーパーでは、マルエツ プチ 松庵三丁目店(98m)やまいばすけっと 西荻窪駅南店(188m)、コープみらい ミニコープ松庵店(415m)が利用できます。
飲食店も豊富で、別亭(46m)やsweetolive(スウィートライブ)金木犀茶店(55m)、田毎(63m)、MACARON ET CHOCOLAT(マカロン エ ショコラ) 西荻窪本店(79m)、さらにカンラン(89m)などがあります。
また、マンション周辺には病院や薬局も充実しており、ニチイケアセンター杉並宮前(52m)や西荻窪諏訪デンタルクリニック(94m)、松庵内科クリニック(144m)などの病院が近くにあります。薬局も松庵薬局(111m)やアイファ薬局西荻店(134m)、三仁堂薬局(270m)が利用できます。
公共施設としては、荻窪消防署西荻出張所(170m)や高井戸警察署 西荻南交番(231m)、さらに荻窪警察署 西荻窪交番(588m)が近くにあります。また、公園も多数あり、松庵三丁目公園(146m)や大宮前児童遊園(264m)、西高井戸児童遊園(289m)などが周辺に存在します。
学校に関しては、ジャパン・カレッジ・オブ・オステオパシー(259m)や杉並区立高井戸第四小学校(365m)、そして杉並区立 西荻南学童クラブ(416m)といった学校も近くに位置しています。保育園や幼稚園もひととき保育宮前SAKURAKIDS(229m)やアスク西荻南保育園(277m)、西荻まこと幼稚園(381m)が周辺に存在しています。
エスコート西荻窪は、魅力的な立地条件を持ち、周辺に必要な施設が充実しているマンションです。そのため、快適で便利な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
エスコート西荻窪の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 三鷹市, 中野区, 西東京市, 練馬区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り荻窪駅の築年数で見たマンション価格
エスコート西荻窪の最寄り荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスコート西荻窪は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価460.7万円に比べて、築40年以上では220.6万円と52.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
1K
23.1㎡
3階 南東
1K
22.5㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 23.1㎡ | 南西 | 2階 南西(23.1㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 22.5㎡ | 南東 | 3階 南東(22.5㎡)を無料査定する |
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エスコート西荻窪の存在する東京都杉並区西荻南２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7,980万円 | 2013年1月 | 58.91㎡ | 135.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,153万円 | 2008年1月 | 20.07㎡ | 107.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 1987年7月 | 51.35㎡ | 116.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1970年8月 | 42.4㎡ | 82.1万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 19,800万円 | 1987年7月 | 71.48㎡ | 277.0万円 | 1 | 1R |
| 2024年4月 | 1,998万円 | 1970年8月 | 40.5㎡ | 49.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1988年2月 | 22.23㎡ | 89.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2013年1月 | 55.94㎡ | 148.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,150万円 | 1984年3月 | 53.6㎡ | 77.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,010万円 | 1988年6月 | 16.33㎡ | 61.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 8,280万円 | 2013年1月 | 58.03㎡ | 142.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,990万円 | 1988年2月 | 29.01㎡ | 68.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 7,250万円 | 2013年1月 | 58.02㎡ | 125.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,430万円 | 1980年5月 | 28.16㎡ | 50.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年1月 | 5,470万円 | 2013年2月 | 46.28㎡ | 118.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1973年11月 | 67.85㎡ | 73.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1969年4月 | 54.42㎡ | 67.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2003年8月 | 60.94㎡ | 78.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,280万円 | 2013年1月 | 58.06㎡ | 142.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,290万円 | 1988年2月 | 58.71㎡ | 107.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,630万円 | 1971年5月 | 27.6㎡ | 59.1万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 2013年3月 | 40.36㎡ | 108.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2004年9月 | 41.57㎡ | 107.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,599万円 | 1969年4月 | 54.42㎡ | 84.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,000万円 | 1980年5月 | 63.82㎡ | 62.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,780万円 | 2013年1月 | 55.94㎡ | 139.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,200万円 | 1994年6月 | 19.14㎡ | 62.7万円 | 1 | 1K |
| 2023年8月 | 1,895万円 | 1988年2月 | 19.55㎡ | 96.9万円 | 2 | 1R |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 1987年7月 | 40.81㎡ | 109.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年7月 | 4,200万円 | 1973年11月 | 67.85㎡ | 61.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,480万円 | 2013年1月 | 55.94㎡ | 133.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,290万円 | 1988年2月 | 58.71㎡ | 107.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 790万円 | 1983年4月 | 14.56㎡ | 54.3万円 | 4 | 1R |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 1997年7月 | 37.8㎡ | 92.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 1970年8月 | 42.4㎡ | 82.1万円 | 4 | 1R |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 1988年2月 | 53.68㎡ | 79.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年5月 | 2,780万円 | 1996年7月 | 31.61㎡ | 87.9万円 | 1 | 1K |
| 2023年5月 | 2,500万円 | 2007年3月 | 25.77㎡ | 97.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年4月 | 3,680万円 | 1970年8月 | 48.77㎡ | 75.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年4月 | 1,290万円 | 1982年7月 | 26.13㎡ | 49.4万円 | 5 | 1R |
| 2023年3月 | 5,180万円 | 1988年2月 | 58.71㎡ | 88.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,850万円 | 1999年6月 | 46.0㎡ | 105.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,570万円 | 1970年7月 | 46.45㎡ | 55.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年2月 | 1,800万円 | 1982年2月 | 29.14㎡ | 61.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年2月 | 950万円 | 1984年1月 | 14.32㎡ | 66.3万円 | 1 | 1R |
| 2023年1月 | 8,680万円 | 2019年1月 | 61.07㎡ | 142.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 4,380万円 | 1969年4月 | 57.4㎡ | 76.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1988年2月 | 22.23㎡ | 89.1万円 | 2 | 1R |
| 2022年12月 | 2,280万円 | 1982年2月 | 31.16㎡ | 73.2万円 | 4 | 1K |
| 2022年12月 | 7,470万円 | 2001年4月 | 65.19㎡ | 114.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年12月 | 900万円 | 1984年1月 | 14.82㎡ | 60.7万円 | 1 | 1R |
| 2022年12月 | 890万円 | 1984年2月 | 14.3㎡ | 62.2万円 | 3 | 1R |
| 2022年11月 | 4,280万円 | 1969年4月 | 57.26㎡ | 74.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年11月 | 800万円 | 1989年6月 | 17.7㎡ | 45.2万円 | 1 | 1K |
| 2022年11月 | 8,080万円 | 2003年8月 | 75.69㎡ | 106.8万円 | 1LDK | |
| 2022年11月 | 7,580万円 | 2003年8月 | 75.69㎡ | 100.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,180万円 | 1971年5月 | 69.0㎡ | 46.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 9,680万円 | 2013年2月 | 74.6㎡ | 129.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年10月 | 6,830万円 | 2011年6月 | 55.94㎡ | 122.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 980万円 | 1984年1月 | 14.56㎡ | 67.3万円 | 3 | 1R |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 2013年1月 | 38.77㎡ | 128.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年8月 | 880万円 | 1984年1月 | 14.56㎡ | 60.4万円 | 1 | 1R |
| 2022年7月 | 4,200万円 | 1980年5月 | 63.82㎡ | 65.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,280万円 | 1989年6月 | 17.38㎡ | 73.6万円 | 2 | 1K |
| 2022年6月 | 6,180万円 | 2012年1月 | 70.02㎡ | 88.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,980万円 | 1973年3月 | 47.16㎡ | 84.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年6月 | 7,480万円 | 2012年10月 | 62.21㎡ | 120.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,080万円 | 1989年6月 | 17.7㎡ | 61.0万円 | 3 | 1K |
| 2022年6月 | 1,880万円 | 1982年2月 | 31.16㎡ | 60.3万円 | 4 | 1K |
| 2022年6月 | 1,280万円 | 1982年7月 | 25.25㎡ | 50.7万円 | 2 | 1K |
| 2022年5月 | 5,880万円 | 1987年6月 | 57.62㎡ | 102.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年5月 | 2,280万円 | 2002年1月 | 23.1㎡ | 98.7万円 | 2 | 1K |
| 2022年5月 | 3,799万円 | 1973年11月 | 47.39㎡ | 80.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年5月 | 5,980万円 | 1987年7月 | 57.62㎡ | 103.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年5月 | 5,880万円 | 1987年7月 | 57.62㎡ | 102.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年5月 | 850万円 | 1982年7月 | 17.73㎡ | 47.9万円 | 3 | 1R |
| 2022年5月 | 2,780万円 | 1987年6月 | 40.46㎡ | 68.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年4月 | 4,200万円 | 1980年5月 | 63.82㎡ | 65.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 5,680万円 | 2004年9月 | 49.33㎡ | 115.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年4月 | 2,499万円 | 1982年2月 | 33.09㎡ | 75.5万円 | 5 | 1K |
| 2022年4月 | 2,480万円 | 1982年2月 | 37.46㎡ | 66.2万円 | 3 | 1R |
| 2022年4月 | 2,890万円 | 1982年2月 | 37.46㎡ | 77.1万円 | 3 | 1R |
| 2022年3月 | 2,499万円 | 1982年2月 | 31.16㎡ | 80.2万円 | 5 | 1K |
| 2022年3月 | 5,880万円 | 1987年7月 | 57.62㎡ | 102.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年3月 | 1,380万円 | 1982年7月 | 21.72㎡ | 63.5万円 | 3 | 1K |
| 2022年2月 | 2,850万円 | 1988年2月 | 31.39㎡ | 90.8万円 | 10 | 1R |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
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| 日興パレス西荻窪パート2 | 東京都杉並区西荻南１丁目２３−１１ | 1988年6月 | 16.33㎡〜 | 1,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西荻窪タウンホーム | 東京都杉並区西荻南１丁目 | 1983年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| サンパレス松庵 | 東京都杉並区松庵３丁目３２−１１ | 1992年12月 | 18.55㎡〜 | 1,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松庵ガーデンハウス | 東京都杉並区松庵３丁目３８−２０ | 2006年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西荻サニーマンション | 東京都杉並区松庵３丁目１０−２ | 1984年6月 | 36.81㎡〜 | 2,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
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