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エルフラット南品川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,318万円 〜 6,894万円 （364万円 〜 392万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/28
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区南品川４丁目５−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年7月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 21.06㎡ 〜 58.16㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/1K/1R |
| アクセス |
エルフラット南品川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
エルフラット南品川は、2006年07月に竣工した地上7階建てのマンションです。京急本線「新馬場」駅からは徒歩4分という好立地に位置しています。全78戸あるマンションは、周辺の豊かな緑に囲まれており、管理体制のよさを感じることができます。
周辺には生活に便利な施設が多く揃っています。コンビニでは、徒歩約223mのローソン 新馬場南口店や、徒歩約394mのセブンイレブン 北品川3丁目店、徒歩約396mのセブンイレブン 新馬場駅前店が利用できます。スーパーも徒歩約542mのまいばすけっと 南品川1丁目店や、徒歩約574mの株式会社平野屋堀江商店、徒歩約597mのまいばすけっと ゼームス坂店があります。
さらに、飲食店も充実しています。徒歩約121mのたぬきや、徒歩約129mの奴、徒歩約152mの生そば大むら、徒歩約159mのそば処高喜屋本店、徒歩約193mのゆんたくなどがあります。
周辺の病院としては、徒歩約88mの社会福祉法人慈雲福祉会特別養護老人ホームグランアークみづほや、徒歩約189mの品川接骨院、徒歩約240mの高梨医院が利用できます。薬局も徒歩圏内に複数あり、徒歩約299mの会営薬局しながわや、徒歩約365mのなかむら薬局、徒歩約416mのUNIVERSAL DRUG STORE(ユニバーサル ドラッグ ストア) 大井町店があります。
公共施設としては、徒歩約279mの品川警察署 二日市地域安全センターや、徒歩約296mの品川第一地域センター、徒歩約296mの品川区シルバー人材センターがあります。公園も徒歩圏内に複数あり、徒歩約289mの南五公園や、徒歩約290mのむつみ児童遊園、徒歩約317mの二日市公園があります。
周辺の学校としては、徒歩約76mの品川区児童センター 南品川や、徒歩約371mの品川区立浅間台小学校、徒歩約424mの品川区立城南小学校があります。また、保育園や幼稚園も徒歩圏内に複数あり、徒歩約84mのくりのき保育園や、徒歩約257mのこころしながわおおいまち保育園、徒歩約343mのどんぐり保育園が利用できます。
エルフラット南品川は、交通の利便性と周辺の充実した施設が魅力のマンションです。みずほ特別養護老人ホームや品川接骨院、南五公園などが近くにあり、生活に便利な環境です。
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エルフラット南品川の
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
エルフラット南品川の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 渋谷区, 大田区, 中央区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新馬場駅の築年数で見たマンション価格
エルフラット南品川の最寄り新馬場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エルフラット南品川は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価455.4万円に比べて、築40年以上では238.7万円と47.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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エルフラット南品川の存在する東京都品川区南品川４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6,980万円 | 2005年8月 | 57.61㎡ | 121.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 2012年12月 | 68.87㎡ | 101.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,890万円 | 1981年10月 | 68.47㎡ | 86.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,890万円 | 1981年10月 | 72.91㎡ | 80.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 9,880万円 | 1998年9月 | 94.22㎡ | 104.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1970年3月 | 36.0㎡ | 74.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1978年8月 | 45.2㎡ | 88.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 1983年9月 | 70.3㎡ | 85.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 1995年11月 | 60.48㎡ | 123.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,350万円 | 1989年12月 | 18.5㎡ | 73.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 6,380万円 | 2011年4月 | 56.51㎡ | 112.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,670万円 | 1978年4月 | 40.99㎡ | 89.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2007年3月 | 58.74㎡ | 118.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,198万円 | 1970年3月 | 30.96㎡ | 71.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 14,880万円 | 2009年1月 | 80.98㎡ | 183.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,500万円 | 2012年8月 | 70.5㎡ | 120.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,120万円 | 1987年6月 | 16.0㎡ | 70.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2017年6月 | 55.61㎡ | 116.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1971年5月 | 36.19㎡ | 96.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,490万円 | 2004年6月 | 61.39㎡ | 73.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,140万円 | 1987年6月 | 16.08㎡ | 70.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2007年3月 | 71.9㎡ | 111.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2011年3月 | 35.6㎡ | 134.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 12,380万円 | 2012年3月 | 72.18㎡ | 171.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 16,580万円 | 2009年1月 | 89.15㎡ | 186.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1995年2月 | 50.5㎡ | 104.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,150万円 | 1985年6月 | 17.04㎡ | 67.5万円 | 7 | 1R |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1982年4月 | 58.81㎡ | 81.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1980年4月 | 63.18㎡ | 63.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1995年2月 | 51.24㎡ | 112.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,980万円 | 2002年7月 | 100.43㎡ | 99.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1970年3月 | 36.0㎡ | 71.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 1976年11月 | 40.28㎡ | 96.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,100万円 | 2017年6月 | 68.81㎡ | 103.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 2006年6月 | 22.58㎡ | 101.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 1998年10月 | 65.72㎡ | 103.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1976年11月 | 44.03㎡ | 85.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 2012年8月 | 72.72㎡ | 123.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1980年11月 | 42.26㎡ | 54.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,450万円 | 1985年6月 | 55.0㎡ | 80.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,290万円 | 1986年11月 | 44.5㎡ | 73.9万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク南品川 | 東京都品川区南品川４丁目１４−１１ | 2011年1月 | 20.99㎡〜 | 2,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス品川大井町 | 東京都品川区南品川４丁目１０ー１６ | 2019年2月 | 42.0㎡〜 | 5,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイム南品川 | 東京都品川区南品川４丁目１１−１ | 1979年8月 | 36.45㎡〜 | 2,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル大井町2 | 東京都品川区南品川４丁目１４−１５ | 1994年11月 | 51.2㎡〜 | 5,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル南品川 | 東京都品川区南品川４丁目１４−３ | 2008年5月 | 20.3㎡〜 | 2,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレア品川サウスシティ | 東京都品川区南品川４丁目２−１２ | 2013年1月 | 44.31㎡〜 | 4,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ南品川 | 東京都品川区南品川４丁目１０−１ | 2009年3月 | 22.44㎡〜 | 2,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレスゼームス坂 | 東京都品川区南品川４丁目１５−５ | 1986年12月 | 38.41㎡〜 | 3,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ大井町 | 東京都品川区南品川４丁目６−１ | 2005年8月 | 50.81㎡〜 | 6,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート品川第2 | 東京都品川区南品川４丁目７−２１ | 1987年6月 | 16.0㎡〜 | 1,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイタウン南品川 | 東京都品川区南品川４丁目４−４ | 1985年7月 | 17.04㎡〜 | 1,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ南品川 | 東京都品川区南品川４丁目５−２９ | 1976年11月 | 26.37㎡〜 | 1,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス南品川 | 東京都品川区南品川４丁目２−３８ | 2012年8月 | 54.69㎡〜 | 6,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシア南品川 | 東京都品川区南品川４丁目１１−１１ | 2013年9月 | 49.87㎡〜 | 6,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 迦葉南品川マンション | 東京都品川区南品川４丁目２−１０ | 1980年11月 | 42.01㎡〜 | 2,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン大井町 | 東京都品川区南品川４丁目１６−１６ | 2020年1月 | 21.94㎡〜 | 3,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルフォルテ品川サウスシティ | 東京都品川区南品川４丁目１４−２ | 2017年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 三井南品川ハイツ | 東京都品川区南品川２丁目１７−２７ | 1982年4月 | 58.81㎡〜 | 4,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス品川 | 東京都品川区南品川２丁目１７−３３ | 2001年6月 | 57.69㎡〜 | 6,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフォール南品川 | 東京都品川区南品川２丁目１７−１７ | 1998年9月 | 55.92㎡〜 | 5,427万円〜 | このマンションの相場を見る |