ハーモニーレジデンス西荻窪売却査定・相場情報

3.9
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売却査定価格(坪単価)
3,268万円 〜 5,244万円
(417万円 〜 430万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/10/27

基本情報

住所東京都杉並区西荻南2丁目17−6
築年月2015年3月
総階数5階
総戸数29戸
専有面積25.4㎡ 〜 40.36㎡
間取り1K/1LDK
アクセス

ハーモニーレジデンス西荻窪について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ハーモニーレジデンス西荻窪」は、2015年03月に竣工した地上5階建てのマンションです。マンションの魅力は、交通の便が良く、周辺施設が充実していることです。JR中央線(快速)「西荻窪」駅まで徒歩6分という立地は、通勤・通学に便利で快適な生活を送ることができます。

周辺には多くの施設があります。コンビニでは、徒歩1分圏内にファミリーマート塚本西荻南店があります。また、徒歩4分圏内にセブンイレブン西荻南2丁目店もあります。スーパーマーケットも充実しており、徒歩1分圏内にまいばすけっと西荻窪駅南店があり、徒歩4分圏内にマルエツプチ松庵三丁目店やサミットストア西荻窪駅南店も利用できます。さらに、玉川そば本店やオルガン、湯気などの飲食店も近くにあります。

近隣の施設には、リゾートデイサービスプルメリアや山内・歯科、名倉接骨院などの病院があり、安心して医療サービスを受けることができます。また、三仁堂薬局やキノシタ薬局、松庵薬局などの薬局も徒歩5分圏内にあります。

公共施設としては、徒歩4分圏内に荻窪消防署西荻出張所、西荻南交番、西荻窪交番などがあり、安全面でも安心です。また、徒歩5分圏内に松庵三丁目公園や西高井戸児童遊園、西荻南児童公園などの公園もあり、自然の中でリフレッシュすることができます。

教育施設としては、徒歩2分圏内にジャパン・カレッジ・オブ・オステオパシーや杉並区立西荻南学童クラブがあります。さらに、徒歩4分圏内には杉並区立高井戸第四小学校があり、子育て世帯にも嬉しい環境です。

保育園・幼稚園としては、徒歩4分圏内に西荻まこと幼稚園、ひととき保育宮前SAKURAKIDS、アスク西荻南保育園があり、子育てを支える施設も揃っています。

以上が「ハーモニーレジデンス西荻窪」の基本情報と周辺施設についての紹介です。交通の便が良く、周囲には多くの生活施設があり、快適な生活を送ることができるマンションです。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

ハーモニーレジデンス西荻窪の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の102.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 三鷹市, 中野区, 練馬区, 西東京市, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西荻窪駅の築年数で見たマンション価格

ハーモニーレジデンス西荻窪の最寄り西荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハーモニーレジデンス西荻窪は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価420.3万円に比べて、築40年以上では218.0万円と48.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ハーモニーレジデンス西荻窪の存在する東京都杉並区西荻南2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月2,200万円1985年5月26.67㎡82.5万円11K
2024年10月2,200万円1985年5月26.67㎡82.5万円11K
2024年10月1,830万円1982年2月44.84㎡40.8万円21LDK
2024年10月6,980万円1988年2月58.71㎡118.9万円32LDK
2024年10月4,480万円1973年11月58.08㎡77.1万円32LDK
2024年10月1,760万円1982年2月29.14㎡60.4万円31K
2024年9月5,380万円1987年7月51.35㎡104.8万円51LDK
2024年9月3,780万円1973年11月47.39㎡79.8万円62LDK
2024年8月8,380万円2013年1月58.02㎡144.4万円42LDK
2024年8月6,880万円1997年7月54.27㎡126.8万円22LDK
2024年8月2,480万円1970年8月42.4㎡58.5万円41R
2024年8月1,590万円1996年8月21.67㎡73.4万円61K
2024年8月4,580万円1973年11月67.85㎡67.5万円22LDK
2024年8月3,599万円1970年8月42.4㎡84.9万円61LDK
2024年8月950万円1984年12月13.1㎡72.5万円51R
2024年7月2,170万円2002年1月23.1㎡93.9万円51K
2024年7月795万円1984年1月13.23㎡60.1万円21R
2024年7月2,170万円2002年1月23.1㎡93.9万円51K
2024年7月5,780万円1988年2月58.71㎡98.5万円82LDK
2024年7月2,200万円1974年5月23.94㎡91.9万円41K
2024年6月2,180万円2008年1月20.07㎡108.6万円21K
2024年6月5,790万円1984年3月53.6㎡108.0万円32LDK
2024年5月7,980万円2013年1月58.91㎡135.5万円33LDK
2024年5月2,210万円2008年1月20.07㎡110.1万円61K
2024年4月7,250万円2013年1月58.02㎡125.0万円42LDK
2024年4月19,800万円1987年7月71.48㎡277.0万円11R
2024年4月1,998万円1970年8月40.5㎡49.3万円61LDK
2024年3月8,280万円2013年1月58.06㎡142.6万円32LDK
2024年3月1,980万円1988年2月22.23㎡89.1万円21R
2024年3月1,990万円1988年2月29.01㎡68.6万円81K
2024年3月8,280万円2013年1月55.94㎡148.0万円52LDK
2024年3月3,680万円1969年4月54.42㎡67.6万円22LDK
2024年3月3,680万円1969年4月54.42㎡67.6万円22LDK
2024年3月4,150万円1984年3月53.6㎡77.4万円32LDK
2024年2月1,430万円1980年5月28.16㎡50.8万円31R
2024年2月1,010万円1988年6月16.33㎡61.8万円21K
2024年2月8,280万円2013年1月58.03㎡142.7万円52LDK
2024年1月5,470万円2013年2月46.28㎡118.2万円41LDK
2024年1月5,470万円2013年2月46.28㎡118.2万円41LDK
2024年1月1,895万円1988年2月19.55㎡96.9万円21R
2023年12月4,780万円2003年8月60.94㎡78.4万円22LDK
2023年11月6,290万円1988年2月58.71㎡107.1万円12LDK
2023年11月6,290万円1988年2月58.71㎡107.1万円22LDK
2023年11月1,630万円1971年5月27.6㎡59.1万円21K
2023年11月4,380万円2013年3月40.36㎡108.5万円21LDK
2023年11月4,599万円1969年4月54.42㎡84.5万円52LDK
2023年11月4,599万円1969年4月54.42㎡84.5万円52LDK
2023年11月4,480万円2004年9月41.57㎡107.8万円21LDK
2023年11月4,480万円2004年9月41.57㎡107.8万円21LDK
2023年10月4,000万円1980年5月63.82㎡62.7万円33LDK
2023年10月1,200万円1994年6月19.14㎡62.7万円11K
2023年10月7,780万円2013年1月55.94㎡139.1万円52LDK
2023年9月1,290万円1982年7月26.13㎡49.4万円51R
2023年9月950万円1984年1月14.32㎡66.3万円11R
2023年8月2,280万円1982年2月31.16㎡73.2万円41K
2023年8月4,480万円1987年7月40.81㎡109.8万円41LDK
2023年8月6,980万円2001年4月60.17㎡116.0万円122LDK
2023年7月4,200万円1973年11月67.85㎡61.9万円23LDK
2023年7月7,480万円2013年1月55.94㎡133.7万円32LDK
2023年7月790万円1983年4月14.56㎡54.3万円41R
2023年7月2,920万円1980年1月49.59㎡58.9万円11R
2023年6月880万円1984年1月14.56㎡60.4万円11R
2023年6月3,480万円1997年7月37.8㎡92.1万円31LDK
2023年6月3,480万円1970年8月42.4㎡82.1万円41R
2023年6月4,280万円1988年2月53.68㎡79.7万円21LDK
2023年5月2,780万円1996年7月31.61㎡87.9万円11K
2023年5月2,500万円2007年3月25.77㎡97.0万円21K
2023年4月3,680万円1970年8月48.77㎡75.5万円61LDK
2023年4月800万円1989年6月17.7㎡45.2万円11K
2023年4月800万円1989年6月17.7㎡45.2万円11K
2023年3月5,180万円1988年2月58.71㎡88.2万円22LDK
2023年3月2,570万円1970年7月46.45㎡55.3万円61LDK
2023年3月4,850万円1999年6月46.0㎡105.4万円62LDK
2023年2月1,800万円1982年2月29.14㎡61.8万円31K
2023年2月1,980万円1988年2月22.23㎡89.1万円21R
2023年1月8,680万円2019年1月61.07㎡142.1万円32LDK
2023年1月4,380万円1969年4月57.4㎡76.3万円91LDK
2023年1月4,380万円1969年4月57.4㎡76.3万円91LDK
2023年1月900万円1984年1月14.82㎡60.7万円11R
2022年12月7,470万円2001年4月65.19㎡114.6万円62LDK
2022年12月890万円1984年2月14.3㎡62.2万円31R
2022年11月4,280万円1969年4月57.26㎡74.7万円92LDK
2022年11月4,280万円1969年4月57.26㎡74.7万円92LDK
2022年11月8,080万円2003年8月75.69㎡106.8万円1LDK
2022年11月7,580万円2003年8月75.69㎡100.1万円72LDK
2022年10月3,180万円1971年5月69.0㎡46.1万円43LDK
2022年10月9,680万円2013年2月74.6㎡129.8万円74LDK
2022年10月9,680万円2013年2月74.6㎡129.8万円74LDK
2022年10月6,830万円2011年6月55.94㎡122.1万円22LDK
2022年10月6,830万円2011年6月55.94㎡122.1万円22LDK
2022年10月6,830万円2011年6月55.94㎡122.1万円22LDK
2022年9月980万円1984年1月14.56㎡67.3万円31R
2022年9月2,480万円1982年2月37.46㎡66.2万円31R
2022年9月4,980万円2013年1月38.77㎡128.4万円41LDK
2022年9月2,400万円2007年3月25.94㎡92.5万円11K
2022年7月5,880万円1987年6月57.62㎡102.0万円61LDK
2022年7月4,200万円1980年5月63.82㎡65.8万円33LDK
2022年7月3,780万円1982年9月41.76㎡90.5万円11LDK
2022年7月5,680万円2004年9月49.33㎡115.1万円51LDK
2022年7月5,680万円2004年9月49.33㎡115.1万円51LDK

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近隣のマンション情報

東京都杉並区西荻南4丁目31−11
築年月:1980年1月
専有面積:42.34㎡〜
相場価格:2,433万円
東京都杉並区西荻南4丁目31−6
築年月:1996年8月
専有面積:21.67㎡〜
相場価格:1,898万円
東京都杉並区西荻南4丁目3−7
築年月:1982年9月
専有面積:41.76㎡〜
相場価格:3,243万円
東京都杉並区西荻南4丁目9−2
築年月:2012年1月
専有面積:62.5㎡〜
相場価格:5,432万円
東京都杉並区西荻南4丁目15−14
築年月:1996年8月
専有面積:31.51㎡〜
相場価格:2,782万円
東京都杉並区西荻南4丁目27−9
築年月:1973年11月
専有面積:38.07㎡〜
相場価格:2,406万円
東京都杉並区西荻南4丁目32−4
築年月:1969年4月
専有面積:47.42㎡〜
相場価格:3,652万円
東京都杉並区西荻南4丁目24−11
築年月:1985年5月
専有面積:17.1㎡〜
相場価格:1,399万円
東京都杉並区西荻南4丁目31−3
築年月:1982年7月
専有面積:17.73㎡〜
相場価格:1,223万円
東京都杉並区西荻南4丁目27−9
築年月:1972年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区西荻南1丁目1−24
築年月:1982年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区西荻南1丁目23−11
築年月:1988年6月
専有面積:16.33㎡〜
相場価格:1,268万円
東京都杉並区西荻南1丁目
築年月:1983年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区西荻南1丁目19−20
築年月:1982年2月
専有面積:29.14㎡〜
相場価格:1,994万円
東京都杉並区松庵3丁目23−23
築年月:2008年3月
専有面積:73.1㎡〜
相場価格:8,065万円
東京都杉並区松庵3丁目2−15
築年月:1983年11月
専有面積:14.4㎡〜
相場価格:1,090万円
東京都杉並区松庵3丁目38−14
築年月:1981年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区松庵3丁目11−7
築年月:2010年5月
専有面積:87.38㎡〜
相場価格:9,581万円
東京都杉並区松庵3丁目26−10
築年月:1977年4月
専有面積:28.15㎡〜
相場価格:1,860万円
東京都杉並区松庵3丁目21−10
築年月:1992年2月
専有面積:17.75㎡〜
相場価格:1,442万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
エクセラント西荻東京都杉並区西荻南4丁目31−111980年1月42.34㎡〜2,433万円このマンションの相場を見る
ダイホープラザ西荻窪東京都杉並区西荻南4丁目31−61996年8月21.67㎡〜1,898万円このマンションの相場を見る
GSハイム西荻南東京都杉並区西荻南4丁目3−71982年9月41.76㎡〜3,243万円このマンションの相場を見る
ザ・ロアハウス西荻窪東京都杉並区西荻南4丁目9−22012年1月62.5㎡〜5,432万円このマンションの相場を見る
エスポワール西荻南東京都杉並区西荻南4丁目15−141996年8月31.51㎡〜2,782万円このマンションの相場を見る
ダコタ西荻東京都杉並区西荻南4丁目27−91973年11月38.07㎡〜2,406万円このマンションの相場を見る
西荻コーポ東京都杉並区西荻南4丁目32−41969年4月47.42㎡〜3,652万円このマンションの相場を見る
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