グランドメゾン新川崎加瀬山の売却査定・相場情報

3.38

売却査定価格（坪単価）
4,414万円〜 5,721万円（270万円〜 278万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/10/28

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基本情報

住所	神奈川県川崎市幸区北加瀬１丁目２７−２０
築年月	2019年6月
総階数	5階
総戸数	42戸
専有面積	54.0㎡〜 70.24㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	新川崎駅徒歩7分鹿島田駅徒歩13分

施設・設備

温水式床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

CPﾏｰｸﾄﾞｱ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

玄関前ｶﾒﾗ

1ｷﾞｶﾞIN

LAN配線

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾀﾞﾌﾞﾙｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)

一括受電

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

防災倉庫

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

CASBEE川崎(四ﾂ星)

性能評価書

グランドメゾン新川崎加瀬山の

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人口予測から見た神奈川県川崎市幸区の資産性・将来性

グランドメゾン新川崎加瀬山の存在する神奈川県川崎市幸区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に108.2となります。

周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	171,119	100.0
2025年	170,571	99.7
2030年	175,612	102.6
2035年	179,722	105.0
2040年	182,689	106.8
2045年	184,404	107.8
2050年	185,125	108.2

※周囲の市区町村は川崎市中原区, 川崎市川崎区, 大田区, 横浜市港北区, 横浜市鶴見区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新川崎駅の築年数で見たマンション価格

グランドメゾン新川崎加瀬山の最寄り新川崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドメゾン新川崎加瀬山は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価274.2万円に比べて、築40年以上では135.0万円と50.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランドメゾン新川崎加瀬山の存在する神奈川県川崎市幸区北加瀬１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	4,690万円	1988年4月	71.32㎡	65.8万円	1	3LDK
2024年10月	4,280万円	1988年4月	63.77㎡	67.1万円	1	3LDK
2024年9月	3,490万円	1979年8月	72.86㎡	47.9万円	2	3LDK
2024年9月	3,880万円	1996年3月	62.5㎡	62.1万円	1	2LDK
2024年9月	3,980万円	2002年6月	71.1㎡	56.0万円	10	3LDK
2024年9月	3,580万円	1980年9月	71.16㎡	50.3万円	3	3LDK
2024年9月	3,580万円	1980年9月	71.16㎡	50.3万円	3	3LDK
2024年9月	3,580万円	1980年9月	71.16㎡	50.3万円	3	3LDK
2024年9月	2,990万円	1980年9月	71.16㎡	42.0万円	4	3LDK
2024年9月	2,990万円	1980年9月	71.16㎡	42.0万円	4	3LDK
2024年9月	2,990万円	1980年9月	71.16㎡	42.0万円	4	3LDK
2024年9月	4,980万円	2015年2月	63.51㎡	78.4万円	9	3LDK
2024年9月	4,980万円	2015年2月	63.51㎡	78.4万円	9	3LDK
2024年8月	1,980万円	1980年9月	54.69㎡	36.2万円	1	2LDK
2024年8月	1,980万円	1980年9月	54.69㎡	36.2万円	1	2LDK
2024年8月	1,980万円	1980年9月	54.69㎡	36.2万円	1	2LDK
2024年7月	4,380万円	2003年9月	68.32㎡	64.1万円	7	3LDK
2024年7月	3,299万円	1995年1月	50.05㎡	65.9万円	2	2LDK
2024年7月	3,299万円	1995年1月	50.05㎡	65.9万円	2	2LDK
2024年7月	5,680万円	2012年5月	72.0㎡	78.9万円	3	3LDK
2024年7月	5,680万円	2012年5月	72.0㎡	78.9万円	3	3LDK
2024年7月	2,150万円	1979年8月	72.86㎡	29.5万円	1	3LDK
2024年6月	5,480万円	2012年5月	80.14㎡	68.4万円	6	3LDK
2024年6月	5,480万円	2012年5月	80.14㎡	68.4万円	6	3LDK
2024年5月	5,980万円	2012年5月	85.4㎡	70.0万円	4	3LDK
2024年5月	5,980万円	2012年5月	85.4㎡	70.0万円	4	3LDK
2024年4月	2,490万円	1980年9月	71.16㎡	35.0万円	3	3LDK
2024年4月	2,490万円	1980年9月	71.16㎡	35.0万円	3	3LDK
2024年4月	2,490万円	1980年9月	71.16㎡	35.0万円	3	3LDK
2024年4月	3,799万円	1996年3月	63.07㎡	60.2万円	2	3LDK
2024年4月	4,790万円	2019年6月	67.41㎡	71.1万円	1	2LDK
2024年4月	4,790万円	2019年6月	67.41㎡	71.1万円	1	2LDK
2024年3月	690万円	1988年5月	16.0㎡	43.1万円	3	1R
2024年3月	4,400万円	2019年8月	63.56㎡	69.2万円	2	3LDK
2024年3月	4,400万円	2019年8月	63.56㎡	69.2万円	2	3LDK
2024年3月	4,400万円	2019年8月	63.56㎡	69.2万円	2	3LDK
2024年3月	5,280万円	2003年9月	66.24㎡	79.7万円	9	3LDK
2024年2月	3,280万円	1979年8月	72.86㎡	45.0万円	3	3LDK
2024年2月	3,850万円	1996年3月	61.42㎡	62.7万円	4	3LDK
2024年2月	4,990万円	2019年8月	63.28㎡	78.9万円	5	3LDK
2024年2月	640万円	1988年3月	16.0㎡	40.0万円	2	1R
2024年2月	4,990万円	2019年8月	63.28㎡	78.9万円	5	3LDK
2024年2月	4,990万円	2019年8月	63.28㎡	78.9万円	5	3LDK
2024年1月	5,999万円	2012年5月	80.07㎡	74.9万円	3	3LDK
2024年1月	5,999万円	2012年5月	80.07㎡	74.9万円	3	3LDK
2024年1月	4,480万円	2002年6月	65.78㎡	68.1万円	10	3LDK
2024年1月	5,880万円	2019年7月	67.41㎡	87.2万円	2	1LDK
2024年1月	5,880万円	2019年7月	67.41㎡	87.2万円	2	1LDK
2023年12月	5,780万円	2012年5月	85.4㎡	67.7万円	1	3LDK
2023年12月	5,780万円	2012年5月	85.4㎡	67.7万円	1	3LDK
2023年11月	3,980万円	2002年6月	71.1㎡	56.0万円	2	3LDK
2023年10月	2,980万円	1980年9月	54.69㎡	54.5万円	2	3LDK
2023年10月	2,980万円	1980年9月	54.69㎡	54.5万円	2	3LDK
2023年10月	2,980万円	1980年9月	54.69㎡	54.5万円	2	3LDK
2023年10月	3,380万円	1980年9月	71.16㎡	47.5万円	3	3LDK
2023年10月	3,380万円	1980年9月	71.16㎡	47.5万円	3	3LDK
2023年10月	3,380万円	1980年9月	71.16㎡	47.5万円	3	3LDK
2023年10月	5,780万円	2012年5月	80.07㎡	72.2万円	6	3LDK
2023年10月	5,780万円	2012年5月	80.07㎡	72.2万円	6	3LDK
2023年9月	3,980万円	2003年9月	63.51㎡	62.7万円	4	3LDK
2023年8月	4,290万円	2003年9月	63.51㎡	67.5万円	3	3LDK
2023年6月	3,250万円	1996年3月	61.42㎡	52.9万円	2	3LDK
2023年6月	580万円	1988年5月	16.0㎡	36.3万円	1	1R
2023年5月	4,970万円	2019年9月	69.03㎡	72.0万円	5	2LDK
2023年5月	4,970万円	2019年9月	69.03㎡	72.0万円	5	2LDK
2023年5月	4,970万円	2019年9月	69.03㎡	72.0万円	5	2LDK
2023年4月	4,580万円	2015年2月	63.51㎡	72.1万円	3	2LDK
2023年4月	4,580万円	2015年2月	63.51㎡	72.1万円	3	2LDK
2023年4月	2,980万円	1996年3月	61.42㎡	48.5万円	4	2LDK
2023年4月	2,890万円	1980年9月	54.69㎡	52.8万円	4	3LDK
2023年4月	2,890万円	1980年9月	54.69㎡	52.8万円	4	3LDK
2023年4月	2,890万円	1980年9月	54.69㎡	52.8万円	4	3LDK
2023年3月	5,080万円	2019年9月	69.03㎡	73.6万円	2	3LDK
2023年3月	5,080万円	2019年9月	69.03㎡	73.6万円	2	3LDK
2023年3月	5,080万円	2019年9月	69.03㎡	73.6万円	2	3LDK
2023年3月	2,990万円	1980年9月	54.6㎡	54.8万円	4	3LDK
2023年3月	2,990万円	1980年9月	54.6㎡	54.8万円	4	3LDK
2023年3月	2,990万円	1980年9月	54.6㎡	54.8万円	4	3LDK
2022年12月	5,180万円	2015年2月	63.51㎡	81.6万円	5	3LDK
2022年12月	5,180万円	2015年2月	63.51㎡	81.6万円	5	3LDK
2022年12月	4,180万円	2002年6月	71.1㎡	58.8万円	7	3LDK
2022年11月	4,880万円	2012年5月	76.25㎡	64.0万円	1	3LDK
2022年11月	4,880万円	2012年5月	76.25㎡	64.0万円	1	3LDK
2022年11月	5,180万円	2012年5月	80.07㎡	64.7万円	3	3LDK
2022年11月	5,180万円	2012年5月	80.07㎡	64.7万円	3	3LDK
2022年11月	4,680万円	2019年9月	63.28㎡	74.0万円	3	3LDK
2022年11月	4,680万円	2019年9月	63.28㎡	74.0万円	3	3LDK
2022年11月	4,680万円	2019年9月	63.28㎡	74.0万円	3	3LDK
2022年10月	4,580万円	2015年2月	60.32㎡	75.9万円	5	3LDK
2022年10月	4,580万円	2015年2月	60.32㎡	75.9万円	5	3LDK
2022年9月	4,980万円	2019年9月	63.86㎡	78.0万円	5	3LDK
2022年9月	4,980万円	2019年9月	63.86㎡	78.0万円	5	3LDK
2022年9月	4,980万円	2019年9月	63.86㎡	78.0万円	5	3LDK
2022年9月	2,999万円	1995年1月	50.05㎡	59.9万円	3	2LDK
2022年9月	2,999万円	1995年1月	50.05㎡	59.9万円	3	2LDK
2022年9月	2,999万円	1995年1月	46.7㎡	64.2万円	3	2LDK
2022年9月	2,999万円	1995年1月	46.7㎡	64.2万円	3	2LDK
2022年8月	4,780万円	2012年5月	72.0㎡	66.4万円	1	3LDK
2022年8月	4,780万円	2012年5月	72.0㎡	66.4万円	1	3LDK
2022年7月	5,600万円	2012年5月	80.07㎡	69.9万円	7	4LDK

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ソルティア新川崎モアグラン

神奈川県川崎市幸区鹿島田１丁目４

築年月：2024年5月

専有面積：30.02㎡〜

相場価格：3,422万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ソルティア新川崎モアグラン	神奈川県川崎市幸区鹿島田１丁目４	2024年5月	30.02㎡〜	3,422万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルト新川崎	神奈川県川崎市幸区鹿島田１丁目４−１９	2007年7月	22.68㎡〜	1,686万円〜	このマンションの相場を見る
パークタワー新川崎	神奈川県川崎市幸区鹿島田１−５	2016年10月	45.21㎡〜	4,514万円〜	このマンションの相場を見る
シティコア新川崎Ⅰ	神奈川県川崎市幸区北加瀬１丁目１１−１１	1986年11月	65.16㎡〜	3,294万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新川崎	神奈川県川崎市幸区北加瀬１丁目３３−１	1984年8月	60.97㎡〜	3,715万円〜	このマンションの相場を見る
新川崎パークホームズ	神奈川県川崎市幸区北加瀬１丁目８−１	1988年4月	63.77㎡〜	3,783万円〜	このマンションの相場を見る
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シティコア新川崎Ⅱ	神奈川県川崎市幸区北加瀬１丁目１１−１２	1986年11月	84.24㎡〜	4,222万円〜	このマンションの相場を見る
クレストラフィーネ新川崎	神奈川県川崎市幸区北加瀬１丁目５	2023年12月	60.39㎡〜	7,128万円〜	このマンションの相場を見る
北加瀬芙蓉ハイツ	神奈川県川崎市幸区北加瀬１丁目９−２	1979年8月	72.86㎡〜	2,880万円〜	このマンションの相場を見る
ドエル夢見ヶ崎	神奈川県川崎市幸区北加瀬１丁目３４−１	1981年7月	58.32㎡〜	2,375万円〜	このマンションの相場を見る
シティコア新川崎	神奈川県川崎市幸区北加瀬１丁目１１−１１	1986年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ新川崎パークサイド	神奈川県川崎市幸区南加瀬１丁目７−１０	1998年9月	62.49㎡〜	3,749万円〜	このマンションの相場を見る
MJR新川崎	神奈川県川崎市幸区南加瀬１丁目１７−２	2024年1月	66.8㎡〜	5,832万円〜	このマンションの相場を見る
クオス新川崎夢見ヶ崎公園	神奈川県川崎市幸区南加瀬１丁目１３−１５	2017年1月	57.56㎡〜	3,867万円〜	このマンションの相場を見る
ニックハイム夢見ヶ崎	神奈川県川崎市幸区南加瀬１丁目８−８	1979年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ワコーレ新川崎	神奈川県川崎市幸区南加瀬１丁目３−９	1991年3月	45.36㎡〜	1,778万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ新川崎夢見ヶ崎公園	神奈川県川崎市幸区南加瀬１丁目１−２１	2010年8月	60.02㎡〜	3,553万円〜	このマンションの相場を見る
メイツ新川崎	神奈川県川崎市幸区南加瀬１丁目	2023年10月	61.51㎡〜	5,313万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア新川崎	神奈川県川崎市幸区新川崎３−１	2008年11月	36.9㎡〜	3,013万円〜	このマンションの相場を見る

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