メゾン河辺の売却査定・相場情報

4.6

売却査定価格（坪単価）
320万円〜 497万円（37万円〜 38万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/23

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基本情報

住所	東京都青梅市野上町２丁目４ー１０
築年月	1980年7月
総階数	3階
総戸数	23戸
間取り	―
アクセス	河辺駅徒歩13分

メゾン河辺について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「メゾン河辺」は、1980年7月に竣工された3階建てのマンションで、総戸数は23戸です。このマンションの魅力は、青梅線の「河辺」駅まで徒歩13分という好立地にあります。

周辺には、さまざまな施設があります。徒歩でアクセスできる範囲には、セブンイレブンやローソン、スーパーのオザムバリューなどのコンビニやスーパーがあり、日常の買い物に便利です。さらに、ひのき寿司や麺楽、秋まるなどの飲食店も近くにあり、美味しい食事を楽しむことができます。

また、かすみ台歯科医院や青梅あおき整骨院などの医療施設や、クリエイトSD（エス・ディー）青梅野上町店やドラッグストアマツモトキヨシ青梅野上店などの薬局も周辺にあります。

さらに、青梅市大門図書館や青梅警察署、東青梅市民センターといった公共施設も近くにあります。青梅市交通公園も徒歩約7分の距離にあり、自然を感じながら散歩や休息を楽しむことができます。

さらに、近隣には学童保育所や小学校、保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にとっても快適な環境です。

「メゾン河辺」は、周辺施設へのアクセスが良いだけでなく、23戸という少ない戸数でありながら、1980年の竣工ということもあり、築年数を感じさせません。そのため、快適で安心して暮らすことができるマンションです。

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人口予測から見た東京都青梅市の資産性・将来性

メゾン河辺の存在する東京都青梅市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.1となります。

周囲の市区町村の74.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	137,381	100.0
2020年	134,111	97.6
2025年	129,870	94.5
2030年	124,858	90.9
2035年	119,345	86.9
2040年	113,491	82.6
2045年	107,329	78.1

※周囲の市区町村は羽村市, 西多摩郡日の出町, 西多摩郡瑞穂町, 福生市, あきる野市, 飯能市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り河辺駅の築年数で見たマンション価格

メゾン河辺の最寄り河辺駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。メゾン河辺は現在築43年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階北

2DK

44.47㎡

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1階北

２ＤＫ(ＤＫ７．５)

43.2㎡

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2階南

２ＤＫ

43.2㎡

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2階北

２ＤＫ(ＤＫ７．５、和８、洋４．５)

43.2㎡

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2階北

2DK

44.13㎡

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2階北

2DK

44.47㎡

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2階北

２ＤＫ(ＤＫ７．５、和６、洋４．５)

42.75㎡

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3階南西

1DK

28.17㎡

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3階北

1DK

28.17㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2DK	44.47㎡	北	1階北(44.47㎡)を無料査定する
1	２ＤＫ(ＤＫ７．５)	43.2㎡	北	1階北(43.2㎡)を無料査定する
2	２ＤＫ	43.2㎡	南	2階南(43.2㎡)を無料査定する
2	２ＤＫ(ＤＫ７．５、和８、洋４．５)	43.2㎡	北	2階北(43.2㎡)を無料査定する
2	2DK	44.13㎡	北	2階北(44.13㎡)を無料査定する
2	2DK	44.47㎡	北	2階北(44.47㎡)を無料査定する
2	２ＤＫ(ＤＫ７．５、和６、洋４．５)	42.75㎡	北	2階北(42.75㎡)を無料査定する
3	1DK	28.17㎡	南西	3階南西(28.17㎡)を無料査定する
3	1DK	28.17㎡	北	3階北(28.17㎡)を無料査定する

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メゾン河辺の存在する東京都青梅市野上町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	590万円	1980年7月	43.2㎡	13.7万円	1	1LDK
2024年5月	335万円	1980年6月	43.2㎡	7.8万円	2	1LDK
2024年4月	3,000万円	2012年8月	71.16㎡	42.2万円	3	3LDK
2024年4月	1,280万円	1987年2月	53.2㎡	24.1万円	1	1LDK
2024年1月	1,980万円	1987年2月	52.87㎡	37.5万円	1	2LDK
2024年1月	1,580万円	1987年2月	57.0㎡	27.7万円	4	2LDK
2024年1月	1,599万円	1991年11月	60.84㎡	26.3万円	1	3LDK
2023年10月	890万円	1991年11月	60.84㎡	14.6万円	1	3LDK
2023年10月	1,349万円	1987年2月	70.29㎡	19.2万円	2	3LDK
2023年8月	980万円	1981年3月	55.89㎡	17.5万円	2	3LDK
2023年8月	480万円	1977年2月	66.24㎡	7.2万円	1	1R
2023年7月	428万円	1980年7月	42.75㎡	10.0万円	2	1LDK
2023年6月	2,280万円	2006年2月	71.33㎡	32.0万円	4	3LDK
2023年5月	590万円	1980年7月	43.2㎡	13.7万円	2	1LDK
2023年5月	2,780万円	2012年8月	71.46㎡	38.9万円	9	3LDK
2023年4月	1,980万円	1985年6月	70.2㎡	28.2万円	3	3LDK
2023年4月	590万円	1980年7月	43.2㎡	13.7万円	1	1LDK
2023年4月	1,499万円	1987年2月	49.5㎡	30.3万円	4	2LDK
2023年4月	1,080万円	1985年6月	67.28㎡	16.1万円	2	3LDK
2023年4月	980万円	1987年3月	52.82㎡	18.6万円	1	2LDK
2023年3月	2,490万円	2008年2月	57.33㎡	43.4万円	5	3LDK
2022年12月	1,200万円	1999年3月	56.03㎡	21.4万円	1	3LDK
2022年12月	1,200万円	1999年3月	56.03㎡	21.4万円	5	3LDK
2022年11月	1,100万円	1987年3月	49.5㎡	22.2万円	4	2LDK
2022年9月	2,750万円	2012年8月	71.16㎡	38.6万円	10	3LDK
2022年6月	428万円	1980年6月	42.75㎡	10.0万円	2	1LDK
2022年5月	2,948万円	2006年2月	83.76㎡	35.2万円	3	4LDK
2022年5月	2,398万円	2008年2月	61.44㎡	39.0万円	2	3LDK
2022年5月	2,398万円	2008年2月	64.44㎡	37.2万円	2	3LDK
2022年5月	2,348万円	2008年2月	64.44㎡	36.4万円	2	3LDK
2022年5月	2,298万円	2008年2月	64.44㎡	35.7万円	2	3LDK
2022年5月	2,248万円	2008年2月	61.44㎡	36.6万円	2	3LDK
2022年3月	1,180万円	1995年3月	55.28㎡	21.3万円	2	3LDK
2021年10月	1,699万円	1987年2月	70.29㎡	24.2万円	3	3LDK
2021年10月	498万円	1981年3月	53.48㎡	9.3万円	4	2LDK
2021年9月	3,180万円	2012年8月	71.46㎡	44.5万円	6	3LDK
2021年8月	1,180万円	1987年10月	44.8㎡	26.3万円	3	2LDK
2021年7月	850万円	1995年3月	54.14㎡	15.7万円	1	3LDK
2021年7月	980万円	1987年10月	44.5㎡	22.0万円	4	2LDK
2021年6月	600万円	1987年2月	49.81㎡	12.0万円	1	1LDK
2021年6月	450万円	1987年2月	28.5㎡	15.8万円	4	1K
2021年4月	2,580万円	2012年8月	71.16㎡	36.3万円	9	3LDK
2021年3月	980万円	1987年2月	70.29㎡	13.9万円	3	3LDK
2021年3月	798万円	1987年11月	44.8㎡	17.8万円	1	2LDK
2021年3月	798万円	1987年11月	52.75㎡	15.1万円	1	2LDK
2021年3月	798万円	1987年11月	44.8㎡	17.8万円	1	2LDK
2021年2月	530万円	1987年2月	28.5㎡	18.6万円	4	1K
2020年12月	480万円	1980年7月	44.13㎡	10.9万円	2	1LDK
2020年12月	480万円	1980年7月	44.13㎡	10.9万円	2	1LDK
2020年12月	450万円	1980年7月	44.13㎡	10.2万円	2	1LDK
2020年12月	1,850万円	2008年2月	57.33㎡	32.3万円	8	3LDK
2020年10月	2,180万円	2006年2月	71.33㎡	30.6万円	6	3LDK
2020年10月	3,448万円	2006年2月	83.76㎡	41.2万円	3	4LDK
2020年10月	3,448万円	2006年2月	83.76㎡	41.2万円	3	4LDK
2020年10月	2,180万円	2006年2月	71.33㎡	30.6万円	6	3LDK
2020年10月	3,498万円	2006年2月	83.76㎡	41.8万円	3	4LDK
2020年10月	3,398万円	2006年2月	83.76㎡	40.6万円	3	4LDK
2020年10月	2,050万円	2006年2月	71.33㎡	28.7万円	6	3LDK
2020年10月	3,498万円	2006年2月	83.76㎡	41.8万円	3	4LDK
2020年9月	680万円	1987年10月	44.8㎡	15.2万円	2	2LDK
2020年9月	2,050万円	2006年2月	71.33㎡	28.7万円	6	3LDK
2020年6月	1,800万円	2008年2月	57.33㎡	31.4万円	4	3LDK
2020年5月	2,280万円	2012年8月	71.16㎡	32.0万円	1	3LDK
2020年4月	1,800万円	2006年2月	77.59㎡	23.2万円	1	3LDK
2020年3月	2,280万円	2006年2月	77.59㎡	29.4万円	2	3LDK
2020年2月	2,390万円	2006年3月	71.33㎡	33.5万円	6	3LDK
2020年1月	1,980万円	2006年2月	77.59㎡	25.5万円	1	3LDK
2019年12月	1,848万円	2008年2月	57.33㎡	32.2万円	7	3LDK
2019年12月	1,550万円	1999年2月	68.77㎡	22.5万円	3	3LDK
2019年11月	1,997万円	2008年2月	61.44㎡	32.5万円	3	2LDK
2019年10月	380万円	1980年7月	28.17㎡	13.5万円	3	1K
2019年9月	380万円	1981年3月	32.61㎡	11.7万円	3	1LDK
2019年9月	580万円	1980年7月	44.47㎡	13.0万円	1	1LDK
2019年6月	490万円	1981年3月	55.89㎡	8.8万円	1	3LDK
2019年5月	630万円	1987年2月	40.59㎡	15.5万円	1	1LDK
2019年4月	680万円	1987年10月	44.8㎡	15.2万円	2	2LDK
2019年1月	2,380万円	2006年2月	71.33㎡	33.4万円	6	3LDK
2018年11月	2,398万円	2008年2月	61.44㎡	39.0万円	2	3LDK
2018年11月	1,899万円	2008年2月	61.44㎡	30.9万円	5	3LDK
2018年11月	1,999万円	2008年2月	61.44㎡	32.5万円	5	3LDK
2018年11月	2,348万円	2008年2月	61.44㎡	38.2万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

コスモ河辺霞台

東京都青梅市野上町３丁目２４−９

築年月：1991年11月

専有面積：60.84㎡〜

相場価格：882万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コスモ河辺霞台	東京都青梅市野上町３丁目２４−９	1991年11月	60.84㎡〜	882万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー河辺　ＰＡＲＴⅢ	東京都青梅市野上町３丁目６−５	1995年3月	54.14㎡〜	874万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンメゾン青梅	東京都青梅市野上町３丁目２−１０	1990年2月	--	--	このマンションの相場を見る
サンハイツ野上	東京都青梅市野上町２丁目９−８	1976年12月	--	--	このマンションの相場を見る
エスカイア河辺霞台	東京都青梅市野上町２丁目３ー５	1999年3月	56.03㎡〜	1,132万円〜	このマンションの相場を見る
セザール青梅	東京都青梅市師岡町３丁目２２−７	1987年8月	48.38㎡〜	637万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスル河辺2	東京都青梅市師岡町３丁目１０−２	1991年2月	44.69㎡〜	801万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィレッジ青梅	東京都青梅市師岡町３丁目１９−８	1982年11月	48.66㎡〜	561万円〜	このマンションの相場を見る
河辺ホームズセンチュリー21	東京都青梅市師岡町３丁目２−３	1992年3月	46.0㎡〜	849万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション河辺	東京都青梅市師岡町２丁目３２６−１	1991年10月	50.76㎡〜	751万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス河辺第5	東京都青梅市師岡町２丁目３２２−１	1994年2月	52.5㎡〜	953万円〜	このマンションの相場を見る
バームハイツ河辺	東京都青梅市師岡町２丁目３９４−２	1984年8月	50.55㎡〜	805万円〜	このマンションの相場を見る
ロータリーパレス河辺2番館	東京都青梅市河辺町６丁目１３−２	2000年4月	60.32㎡〜	1,359万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズマンション河辺東	東京都青梅市河辺町６丁目２２−５	1996年2月	62.06㎡〜	1,080万円〜	このマンションの相場を見る
ソフト第1河辺マンション	東京都青梅市河辺町６丁目２−１３	1975年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ラヴェルビー河辺	東京都青梅市河辺町６丁目１６−１０	1993年12月	59.63㎡〜	968万円〜	このマンションの相場を見る
コンファレー河辺プレシエール	東京都青梅市河辺町６丁目２２−３	2006年6月	60.22㎡〜	1,853万円〜	このマンションの相場を見る
河辺ハイツ	東京都青梅市河辺町６丁目３０−２０	1985年11月	--	--	このマンションの相場を見る
武蔵野ベルハイツ河辺	東京都青梅市河辺町６丁目１７−２２	1979年7月	35.15㎡〜	396万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア小作第１	東京都青梅市河辺町６丁目	1987年6月	--	--	このマンションの相場を見る

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