グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンＡ棟の売却査定・相場情報

4.82

売却査定価格（坪単価）
18,513万円〜 27,825万円（587万円〜 630万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/6/14

グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンＡ棟以外の棟

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基本情報

住所	東京都世田谷区太子堂３丁目３７−１
築年月	2008年2月
総階数	13階
総戸数	311戸
専有面積	103.7㎡〜 146.12㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	三軒茶屋駅徒歩10分池ノ上駅徒歩12分下北沢駅徒歩16分

施設・設備

全4棟･総311戸

総敷地1万4105㎡

免震構造

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

100年ｺﾝｸﾘ

ｴｱｺﾝ

食洗機

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

TES床暖房

浄水器

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

24h有人管理

敷地内防犯ｶﾒﾗ50台

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ用足洗場

東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示取得

設計性能評価書取得

建設性能評価書申請

中庭3500㎡(防災空地)

集会室

ｺﾝｼ

グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンＡ棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンＡ棟は、2008年02月に竣工した地上13階建てのマンションです。東急田園都市線「三軒茶屋」駅までは徒歩10分と、交通の便も良好です。

マンション内には総戸数311戸があり、様々な間取りが用意されています。周囲には多くのコンビニやスーパーが存在し、例えばファミリーマート太子堂三丁目店は徒歩366m、サミットストア代沢十字路店は徒歩288m、といった具体的な距離が示されています。さらに、飲食店や病院、薬局、公園、学校、保育園・幼稚園も徒歩圏内に存在しています。

このマンションは、周辺施設の豊富さや交通アクセスの便利さに加え、魅力的なマンションであることが伝わるように記述されています。具体的な特徴として、各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機といった生活を便利で快適にする機能が備わっており、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなどが存在しています。管理体制も充実しており、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックも備えられています。

結果として、「グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンＡ棟」は、便利な立地や充実した設備・施設が備わった魅力的なマンションであると言えます。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンＡ棟の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。

周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	903,346	100.0
2020年	913,954	101.2
2025年	920,737	101.9
2030年	925,611	102.5
2035年	926,681	102.6
2040年	922,740	102.1
2045年	914,434	101.2

※周囲の市区町村は目黒区, 渋谷区, 新宿区, 杉並区, 中野区, 品川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り三軒茶屋駅の築年数で見たマンション価格

グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンＡ棟の最寄り三軒茶屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンＡ棟は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価664.1万円に比べて、築40年以上では290.3万円と56.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンＡ棟の存在する東京都世田谷区太子堂３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年6月	4,180万円	1982年4月	48.74㎡	85.8万円	2	1LDK
2024年6月	28,800万円	2008年2月	115.9㎡	248.5万円	12	3LDK
2024年6月	28,800万円	2008年2月	115.9㎡	248.5万円	12	3LDK
2024年6月	6,180万円	2010年5月	56.22㎡	109.9万円	1	1LDK
2024年6月	6,180万円	2010年5月	56.22㎡	109.9万円	1	1LDK
2024年6月	28,800万円	2008年2月	115.9㎡	248.5万円	12	3LDK
2024年6月	6,980万円	1990年3月	55.48㎡	125.8万円	5	2LDK
2024年6月	6,980万円	1990年3月	55.48㎡	125.8万円	5	2LDK
2024年6月	6,980万円	1990年3月	55.48㎡	125.8万円	5	2LDK
2024年5月	6,480万円	2017年3月	39.92㎡	162.3万円	8	1LDK
2024年5月	5,680万円	2006年8月	38.69㎡	146.8万円	2	1LDK
2024年5月	7,080万円	1990年3月	51.34㎡	137.9万円	5	1LDK
2024年5月	5,680万円	2006年8月	38.69㎡	146.8万円	2	1LDK
2024年5月	5,680万円	2006年8月	38.69㎡	146.8万円	2	1LDK
2024年5月	7,080万円	1990年3月	51.34㎡	137.9万円	5	1LDK
2024年5月	7,080万円	1990年3月	51.34㎡	137.9万円	5	1LDK
2024年5月	4,080万円	1983年3月	40.68㎡	100.3万円	11	1LDK
2024年5月	4,080万円	1983年3月	40.68㎡	100.3万円	11	1LDK
2024年5月	4,080万円	1983年3月	40.68㎡	100.3万円	5	1LDK
2024年5月	4,080万円	1983年3月	40.68㎡	100.3万円	5	1LDK
2024年5月	2,620万円	1984年6月	26.46㎡	99.0万円	2	1K
2024年5月	2,620万円	1984年6月	26.46㎡	99.0万円	2	1K
2024年5月	6,780万円	1995年3月	50.3㎡	134.8万円	4	3LDK
2024年5月	1,260万円	1990年12月	18.74㎡	67.2万円	4	1K
2024年5月	2,080万円	1992年5月	32.02㎡	65.0万円	1	1R
2024年5月	900万円	1981年11月	14.0㎡	64.3万円	1	1R
2024年5月	900万円	1981年11月	14.0㎡	64.3万円	1	1R
2024年5月	14,980万円	2008年3月	78.31㎡	191.3万円	6	3LDK
2024年5月	14,980万円	2008年3月	78.31㎡	191.3万円	6	3LDK
2024年5月	14,980万円	2008年3月	78.31㎡	191.3万円	6	3LDK
2024年4月	5,999万円	1977年6月	48.6㎡	123.4万円	9	2LDK
2024年4月	5,999万円	1977年6月	48.6㎡	123.4万円	9	2LDK
2024年4月	5,999万円	1977年3月	48.6㎡	123.4万円	5	2LDK
2024年4月	5,999万円	1977年3月	48.6㎡	123.4万円	5	2LDK
2024年4月	3,799万円	1971年8月	50.53㎡	75.2万円	6	2LDK
2024年4月	3,799万円	1971年8月	50.53㎡	75.2万円	6	2LDK
2024年4月	780万円	1971年8月	18.67㎡	41.8万円	5	1K
2024年4月	780万円	1971年8月	18.67㎡	41.8万円	5	1K
2024年4月	15,980万円	2008年2月	78.38㎡	203.9万円	3	2LDK
2024年4月	15,980万円	2008年2月	78.38㎡	203.9万円	3	2LDK
2024年4月	15,980万円	2008年2月	78.38㎡	203.9万円	3	2LDK
2024年4月	3,780万円	1977年3月	38.88㎡	97.2万円	5	1LDK
2024年4月	3,780万円	1977年3月	38.88㎡	97.2万円	5	1LDK
2024年4月	12,500万円	2008年3月	68.87㎡	181.5万円	5	2LDK
2024年4月	3,199万円	1978年9月	37.55㎡	85.2万円	6	1LDK
2024年4月	3,199万円	1978年9月	37.55㎡	85.2万円	6	1LDK
2024年4月	3,199万円	1978年9月	37.55㎡	85.2万円	6	1LDK
2024年4月	4,180万円	1979年12月	55.22㎡	75.7万円	4	1LDK
2024年4月	4,180万円	1979年12月	55.22㎡	75.7万円	4	1LDK
2024年4月	11,980万円	2014年3月	68.21㎡	175.6万円	4	2LDK
2024年4月	1,330万円	1990年12月	18.74㎡	71.0万円	3	1K
2024年4月	7,480万円	1971年3月	72.6㎡	103.0万円	8	3LDK
2024年4月	7,480万円	1971年3月	72.6㎡	103.0万円	8	3LDK
2024年4月	7,480万円	1971年3月	72.6㎡	103.0万円	8	3LDK
2024年4月	4,690万円	1983年3月	37.39㎡	125.4万円	11	1LDK
2024年4月	4,690万円	1983年3月	37.39㎡	125.4万円	11	1LDK
2024年4月	14,980万円	2008年3月	78.38㎡	191.1万円	6	3LDK
2024年4月	14,980万円	2008年3月	78.38㎡	191.1万円	6	3LDK
2024年4月	14,980万円	2008年3月	78.38㎡	191.1万円	6	3LDK
2024年4月	14,980万円	2008年2月	79.58㎡	188.2万円	6	3LDK
2024年3月	28,800万円	2008年2月	114.17㎡	252.3万円	12	3LDK
2024年3月	28,800万円	2008年2月	114.17㎡	252.3万円	12	3LDK
2024年3月	28,800万円	2008年2月	114.17㎡	252.3万円	12	3LDK
2024年3月	6,680万円	1990年3月	56.55㎡	118.1万円	7	2LDK
2024年3月	6,680万円	1990年3月	56.55㎡	118.1万円	7	2LDK
2024年3月	6,680万円	1990年3月	56.55㎡	118.1万円	7	2LDK
2024年3月	3,780万円	1983年2月	40.68㎡	92.9万円	3	1LDK
2024年3月	3,780万円	1983年2月	40.68㎡	92.9万円	3	1LDK
2024年3月	7,480万円	1974年7月	65.85㎡	113.6万円	2	3LDK
2024年3月	8,498万円	1998年5月	59.53㎡	142.8万円	7	2LDK
2024年3月	8,498万円	1998年5月	59.53㎡	142.8万円	7	2LDK
2024年3月	2,699万円	1982年6月	33.12㎡	81.5万円	7	1LDK
2024年3月	3,199万円	1978年9月	37.55㎡	85.2万円	3	1LDK
2024年3月	3,199万円	1978年9月	37.55㎡	85.2万円	3	1LDK
2024年3月	2,699万円	1982年6月	33.12㎡	81.5万円	7	1LDK
2024年3月	3,199万円	1978年9月	37.55㎡	85.2万円	3	1LDK
2024年3月	7,780万円	1974年7月	65.85㎡	118.1万円	6	3LDK
2024年3月	9,500万円	1990年3月	73.47㎡	129.3万円	3	3LDK
2024年3月	9,500万円	1990年3月	73.47㎡	129.3万円	3	3LDK
2024年3月	9,500万円	1990年3月	73.47㎡	129.3万円	3	3LDK
2024年3月	1,380万円	1984年7月	14.09㎡	97.9万円	2	1R
2024年3月	3,980万円	1977年3月	38.88㎡	102.4万円	7	1LDK
2024年3月	3,980万円	1977年3月	38.88㎡	102.4万円	7	1LDK
2024年3月	5,290万円	1983年3月	47.45㎡	111.5万円	6	2LDK
2024年3月	5,290万円	1983年3月	47.45㎡	111.5万円	6	2LDK
2024年3月	3,990万円	1990年3月	36.67㎡	108.8万円	2	1LDK
2024年3月	3,990万円	1990年3月	36.67㎡	108.8万円	2	1LDK
2024年3月	3,990万円	1990年3月	36.67㎡	108.8万円	2	1LDK
2024年2月	4,298万円	1977年3月	38.88㎡	110.5万円	6	1LDK
2024年2月	4,298万円	1977年3月	38.88㎡	110.5万円	6	1LDK
2024年2月	20,800万円	2008年2月	109.02㎡	190.8万円	9	3LDK
2024年2月	20,800万円	2008年2月	109.02㎡	190.8万円	9	3LDK
2024年2月	20,800万円	2008年2月	109.02㎡	190.8万円	9	3LDK
2024年2月	7,480万円	2011年1月	60.13㎡	124.4万円	7	2LDK
2024年2月	7,480万円	2011年1月	60.13㎡	124.4万円	7	2LDK
2024年2月	3,998万円	1980年9月	44.02㎡	90.8万円	6	1LDK
2024年2月	7,480万円	2011年1月	60.13㎡	124.4万円	7	2LDK
2024年2月	4,000万円	2010年10月	34.84㎡	114.8万円	4	1K
2024年2月	1,680万円	1984年5月	19.51㎡	86.1万円	6	1R
2024年2月	1,680万円	1984年5月	19.51㎡	86.1万円	6	1R

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近隣のマンション情報

太子堂グリーンハイツ

東京都世田谷区太子堂３丁目３−３

築年月：1981年11月

専有面積：43.08㎡〜

相場価格：3,674万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
太子堂グリーンハイツ	東京都世田谷区太子堂３丁目３−３	1981年11月	43.08㎡〜	3,674万円〜	このマンションの相場を見る
グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンＣ棟	東京都世田谷区太子堂３丁目３７−１	2008年2月	62.74㎡〜	1億1,014万円〜	このマンションの相場を見る
ルリオン三軒茶屋3	東京都世田谷区太子堂３丁目１８−５	2012年3月	25.3㎡〜	3,700万円〜	このマンションの相場を見る
グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンＢ棟	東京都世田谷区太子堂３丁目３７−１	2008年3月	110.58㎡〜	1億9,643万円〜	このマンションの相場を見る
ワールドパレス三軒茶屋	東京都世田谷区太子堂３丁目２２−６	1997年5月	29.89㎡〜	3,816万円〜	このマンションの相場を見る
アイル三軒茶屋	東京都世田谷区太子堂３丁目２９−１	2010年10月	25.28㎡〜	2,951万円〜	このマンションの相場を見る
三茶ハウス	東京都世田谷区太子堂３丁目２７−６	2003年11月	86.42㎡〜	1億1,232万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシオン三軒茶屋	東京都世田谷区太子堂３丁目３−１１	1992年5月	25.75㎡〜	2,418万円〜	このマンションの相場を見る
グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンＤ棟	東京都世田谷区太子堂３丁目３７−１	2008年3月	76.36㎡〜	1億3,532万円〜	このマンションの相場を見る
ピアース三軒茶屋レジデンス	東京都世田谷区太子堂３丁目３２−６	2014年3月	47.78㎡〜	6,749万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション太子堂第2	東京都世田谷区太子堂３丁目２８−５	1987年2月	17.55㎡〜	1,643万円〜	このマンションの相場を見る
菱和パレス三軒茶屋	東京都世田谷区三宿２丁目２５−１６	1998年2月	21.12㎡〜	1,997万円〜	このマンションの相場を見る
ベルソードパル代沢	東京都世田谷区三宿２丁目１８−２	1988年3月	46.08㎡〜	3,747万円〜	このマンションの相場を見る
ラグシスヒルズ三軒茶屋	東京都世田谷区三宿２丁目１２−３	2018年10月	34.5㎡〜	4,031万円〜	このマンションの相場を見る
ＢＯＴＡ三宿	東京都世田谷区三宿２丁目１６−３４	2017年6月	75.06㎡〜	7,893万円〜	このマンションの相場を見る
グラーサ三軒茶屋	東京都世田谷区三宿２丁目２８−２９	2004年3月	31.2㎡〜	3,880万円〜	このマンションの相場を見る
グランデール池尻	東京都世田谷区三宿２丁目１１−３２	1987年2月	20.25㎡〜	1,685万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス三宿	東京都世田谷区三宿２丁目１１−２７	1979年4月	36.37㎡〜	3,155万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム淡島	東京都世田谷区三宿２丁目３３−１８	1978年3月	71.63㎡〜	5,607万円〜	このマンションの相場を見る
三宿サンハイツ	東京都世田谷区三宿２丁目１３−２１	1980年6月	46.59㎡〜	4,204万円〜	このマンションの相場を見る

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基本情報

施設・設備

グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンＡ棟について

人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

最寄り三軒茶屋駅の築年数で見たマンション価格

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