エイペック南町の売却査定・相場情報

4.06

売却査定価格（坪単価）
3,102万円〜 3,307万円（156万円〜 156万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/6/2

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基本情報

住所	静岡県静岡市駿河区南町１−２０
築年月	2004年8月
総階数	10階
総戸数	17戸
間取り	―
アクセス	静岡駅徒歩5分

エイペック南町の

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人口予測から見た静岡県静岡市駿河区の資産性・将来性

エイペック南町の存在する静岡県静岡市駿河区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に80.5となります。

周囲の市区町村の80.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	704,989	100.0
2020年	689,756	97.8
2025年	669,536	95.0
2030年	646,098	91.6
2035年	620,609	88.0
2040年	594,305	84.3
2045年	567,831	80.5

※周囲の市区町村は焼津市, 藤枝市, 静岡市清水区, 島田市, 榛原郡吉田町, 榛原郡川根本町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り静岡駅の築年数で見たマンション価格

エイペック南町の最寄り静岡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エイペック南町は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価190.1万円に比べて、築40年以上では48.4万円と74.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北西

３ＬＤＫ(和 4.9　洋 7.5･6.1)

65.93㎡

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3階南西

3LDK

70.3㎡

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3階北西

3LDK

70.3㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	３ＬＤＫ(和 4.9　洋 7.5･6.1)	65.93㎡	北西	3階北西(65.93㎡)を無料査定する
3	3LDK	70.3㎡	南西	3階南西(70.3㎡)を無料査定する
3	3LDK	70.3㎡	北西	3階北西(70.3㎡)を無料査定する

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エイペック南町の存在する静岡県静岡市駿河区南町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	4,780万円	2009年1月	81.88㎡	58.4万円	11	3LDK
2024年4月	2,700万円	1999年1月	69.94㎡	38.6万円	10	2LDK
2024年4月	2,350万円	1999年1月	69.94㎡	33.6万円	7	2LDK
2024年4月	680万円	1980年7月	39.91㎡	17.0万円	5	1LDK
2024年1月	3,380万円	2004年8月	65.93㎡	51.3万円	3	3LDK
2023年12月	3,480万円	1993年7月	93.85㎡	37.1万円	9	1LDK
2023年11月	600万円	1977年8月	31.59㎡	19.0万円	7	1LDK
2023年6月	580万円	1980年7月	33.9㎡	17.1万円	5	1LDK
2023年4月	890万円	1980年7月	36.25㎡	24.6万円	7	1K
2023年2月	700万円	1980年7月	21.56㎡	32.5万円	2	1R
2022年12月	500万円	1977年8月	34.01㎡	14.7万円	6	1K
2022年11月	500万円	1977年8月	31.59㎡	15.8万円	6	1LDK
2022年10月	630万円	1980年7月	28.12㎡	22.4万円	3	1R
2022年10月	460万円	1977年10月	31.59㎡	14.6万円	4	1LDK
2022年8月	650万円	1977年8月	34.01㎡	19.1万円	4	1R
2022年5月	780万円	1980年7月	39.91㎡	19.5万円	5	1LDK
2022年3月	4,950万円	1993年7月	183.12㎡	27.0万円	8	4LDK
2022年2月	530万円	1977年8月	31.59㎡	16.8万円	5	1R
2022年1月	580万円	1980年7月	35.55㎡	16.3万円	5	1LDK
2021年12月	3,299万円	1999年1月	75.13㎡	43.9万円	9	3LDK
2021年12月	3,299万円	1999年2月	69.94㎡	47.2万円	9	2LDK
2021年11月	1,750万円	1996年3月	59.16㎡	29.6万円	1	1R
2021年10月	2,680万円	2004年8月	70.3㎡	38.1万円	3	3LDK
2021年10月	2,600万円	2004年8月	70.3㎡	37.0万円	3	3LDK
2021年10月	2,680万円	2004年8月	70.3㎡	38.1万円	3	3LDK
2021年10月	2,600万円	2004年8月	70.3㎡	37.0万円	3	3LDK
2021年10月	2,680万円	2004年8月	70.3㎡	38.1万円	3	3LDK
2021年9月	1,750万円	1996年3月	59.16㎡	29.6万円	1	1R
2021年8月	1,880万円	1996年3月	63.57㎡	29.6万円	4	2LDK
2021年8月	700万円	1980年7月	37.74㎡	18.5万円	6	1K
2020年11月	1,599万円	1996年3月	63.57㎡	25.2万円	3	2LDK
2020年11月	1,599万円	1995年7月	63.5㎡	25.2万円	3	2LDK
2020年6月	1,980万円	1999年1月	70.1㎡	28.2万円	5	3LDK
2020年1月	4,380万円	2003年12月	82.49㎡	53.1万円	11	3LDK
2019年5月	2,280万円	1999年1月	70.1㎡	32.5万円	3	3LDK
2018年9月	430万円	1977年8月	31.59㎡	13.6万円	5	3LDK
2018年8月	1,599万円	1996年3月	63.57㎡	25.2万円	3	2LDK
2018年6月	550万円	1980年7月	36.25㎡	15.2万円	6	1LDK
2018年6月	650万円	1977年8月	31.59㎡	20.6万円	4	1LDK
2018年5月	2,980万円	1993年7月	93.85㎡	31.8万円	6	3LDK
2018年4月	650万円	1977年8月	31.59㎡	20.6万円	2	1LDK
2018年2月	333万円	1977年8月	31.59㎡	10.5万円	5	1R
2017年11月	2,300万円	1999年1月	70.1㎡	32.8万円	7	3LDK
2017年11月	698万円	1980年7月	39.91㎡	17.5万円	7	1LDK
2017年9月	6,500万円	2016年1月	87.0㎡	74.7万円	12	3LDK
2017年9月	6,500万円	2016年1月	87.0㎡	74.7万円	12	3LDK
2017年9月	6,500万円	2016年1月	87.0㎡	74.7万円	12	3LDK
2017年7月	3,850万円	2009年1月	81.88㎡	47.0万円	12	3LDK
2017年6月	3,000万円	1999年1月	84.69㎡	35.4万円	11	4LDK
2017年6月	3,300万円	2009年1月	75.51㎡	43.7万円	6	2LDK
2017年2月	650万円	1977年8月	31.59㎡	20.6万円	2	1LDK
2017年1月	650万円	1977年10月	31.59㎡	20.6万円	5	1R

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近隣のマンション情報

チサンマンション紺屋町

静岡県静岡市葵区紺屋町１１−６

築年月：1980年9月

専有面積：93.34㎡〜

相場価格：2,052万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
チサンマンション紺屋町	静岡県静岡市葵区紺屋町１１−６	1980年9月	93.34㎡〜	2,052万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラセイユー稲川	静岡県静岡市駿河区稲川１丁目１−１５	2000年12月	35.83㎡〜	1,368万円〜	このマンションの相場を見る
サーパスタワー静岡駅前	静岡県静岡市駿河区稲川１丁目６−７	2009年10月	69.32㎡〜	3,473万円〜	このマンションの相場を見る
コーポマックス	静岡県静岡市駿河区南町２−２３	1977年8月	31.59㎡〜	532万円〜	このマンションの相場を見る
プレミアムタワー静岡	静岡県静岡市駿河区南町１０ー５５	2016年1月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドメゾン静岡ザタワー	静岡県静岡市駿河区南町４−１４	2009年1月	75.51㎡〜	4,366万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア南町	静岡県静岡市駿河区南町３−１４	1980年7月	21.56㎡〜	417万円〜	このマンションの相場を見る
ユーフォリア南町	静岡県静岡市駿河区南町２６−１４	1996年3月	59.16㎡〜	1,719万円〜	このマンションの相場を見る
パレルネッサンス	静岡県静岡市駿河区南町６−１６	1993年7月	93.85㎡〜	3,014万円〜	このマンションの相場を見る
エスパティオ	静岡県静岡市駿河区南町１４−２５	2004年1月	82.49㎡〜	3,801万円〜	このマンションの相場を見る
フジパレス南町	静岡県静岡市駿河区南町２−２０	1999年1月	69.94㎡〜	2,851万円〜	このマンションの相場を見る
静岡昭和町ビル	静岡県静岡市葵区昭和町３−１	1978年3月	19.67㎡〜	340万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール馬渕	静岡県静岡市駿河区馬渕２丁目７−１６	2002年9月	75.2㎡〜	2,359万円〜	このマンションの相場を見る
チュリス馬渕	静岡県静岡市駿河区馬渕２丁目１６−２０	1984年6月	63.9㎡〜	925万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア静岡2	静岡県静岡市駿河区馬渕２丁目１−１０	2007年9月	70.4㎡〜	3,435万円〜	このマンションの相場を見る
ラヴァンス静岡馬渕	静岡県静岡市駿河区馬渕１丁目１０−７	2007年2月	66.97㎡〜	2,596万円〜	このマンションの相場を見る
ディークラディア静岡	静岡県静岡市駿河区馬渕１丁目５ー１２	2005年3月	82.12㎡〜	3,494万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンヴィクトリア	静岡県静岡市葵区常磐町２丁目４−１	1980年11月	47.3㎡〜	879万円〜	このマンションの相場を見る
エンブルセレス常磐町	静岡県静岡市葵区常磐町２丁目１２−３	1997年2月	27.8㎡〜	844万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン葵常磐町CAPITAL TOWER	静岡県静岡市葵区常磐町２丁目２−３	2024年1月	80.92㎡〜	6,956万円〜	このマンションの相場を見る

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